Vrednovanje nekretnina za hipoteku u štedionice: sve što trebate znati

Procjena nekretnine - to je predmet koji je potreban za obavljanje stjecanje stana / kuće na kredit. I kao što je slučaj hipotekarnih kredita postaje svakim danom sve više i više, dakle, potražnja u aktivnosti vrednovanja tvrtki nezaustavljivo raste. I da ispuni taj uvjet obvezuje državni zakon. Tako se želi maksimalno štititi interese financijskih institucija.

Naravno, nije iznimka prezentaciju takvih zahtjeva na borrowers također Sberbank. To potrebe može se pristupiti obavljati posao ocjenjivanja i koje tvrtke za dobivanje takvih usluga, dodatno će se raspravljati.

Vrednovanje nekretnina za hipoteku u štedionice: potreba

Mnogi zajmoprimci, što hipoteku, pita zašto to zahtijeva banka. Glavni razlog - želja da se najbolje zaštitili sebe u slučaju klijent ne može platiti isplate kredita. Na primjer, građanin i odlučili kupiti stan na kredit, odabrati opciju da se obratite banci. Vjerovnik pristao hipotekarni krediti u okviru ovog objekta, dao novac prodavatelju. Nakon nekog vremena, zbog prevladavajućim okolnostima dužnik ne može zatvoriti dug na kredit. Kao rezultat toga, banka je dužna ostvariti hipoteku na stan, novac isplatiti račune „bi-biti kupaca.”

I što ćete učiniti da vjerovnik, ako utvrdi da on može prodati stan samo po cijeni koja je znatno niža nego iznos pozajmljenih sredstava izdaje? U tom slučaju, financijska institucija je u crvenom. Ako takvim situacijama ne jedan ili dva, a nekoliko stotina, nije daleko, a stečajni organizacije. Kao što možete vidjeti, procjene vrijednosti nekretnine za hipoteku u štedionice ili bilo koje druge kreditne institucije - to je samo način da se zaštite zajmodavce od financijskih rizika.

Faze procjene

Obavljanje takvih radova - jednostavna stvar za dužnik. Sve što je potrebno je da ga u početku - pripremiti potrebne dokumente, određeni iznos platiti za procjenu tvrtke i izravno primijeniti na same organizacije. Onda sve ide prema ovom obrascu:

1. Potpisivanje ugovora za comp usluge. Ovaj dokument treba sadržavati sve informacije o predstojećim rokovima i troškove rada, podatke o strankama, ciljni događaj, adresu procijenjene imovine i drugim važnim stavkama.
2. Akontacija.
3. Čeka se kraj radova za ocjenjivanje.
4. Uzimajući spremni izvješće.
5. Njegova predaja da vjerovniku.

Kao što je već rečeno, procjena nekretnina za hipoteke Sberbank završi klijent dobiva izvješće o obavljenom poslu. Ovaj dokument će sadržavati fotografije stanu / kući i okolice, informacije o stanju stanovanja i starosti gradnje, prisustvo u blizini socijalne ustanove (bolnice, vrtića, škole, dućana, ljekarne, javnog prijevoza i dr. P.), Vrijednost imovine ,

Potrebni dokumenti

U pravilu, svi procjene tvrtke tražiti od svojih kupaca istu vrstu dokumenta. On je kako slijedi:

• putovnicu državljaninu Ruske Federacije;
• dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom;
• putovnice stana: katastra i tehnički.

Popis nije tako velika, tako da bi trebao nastati problemi sa svojom kolekcijom. No, ne smijemo zaboraviti i napraviti kopije svih navedenih vrijednosnih papira. Treba napomenuti da u nekim slučajevima procjena tvrtka može zatražiti od oba popisa dokumenata. No, to se događa samo u iznimnim slučajevima.

Ne smije se pogriješili u odabiru tvrtke koja pruža usluge kao što su procjene nekretnine za hipoteku Sberbank treba obratiti pažnju samo na one procjenitelja koji su akreditirani. Pa kako se tvrtka omogućuje Sberbank nositi?

Stvarni procjene nekretnina za hipoteku: popis organizacija

Bankovni dozvole za procjenu nekretnina samo u određenim navedene tvrtke. To je učinjeno kako bi se smanjili lažne djela i spas od svih vrsta rizika. Dakle, Sberbank omogućuje korištenje usluga procjene vrijednosti u sljedećim organizacijama. Imajte na umu da je za svaku regiju na popisu, ovdje su najpopularniji institucija u Moskvi da je procjena za nekretnine hipoteka u štedionice. Recenzije njih u većini slučajeva pozitivan.

Dakle:

• Doo „Grad ocjenu tvrtka”;
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• Doo „EsArDzhi - hipoteka Centar”;
• „Spetsotsenka” doo i drugi.