Uvjeti hipotekarnih kredita: dokumenata, prvog obroka, kamatne stope, uvjete

Mnogi ljudi danas su zainteresirani za hipoteku uvjetima. Kućište je potrebno za svakoga, ali da se na njih čim se ispostavi ne svima. Zbog nedostatka potrebnog iznosa novca i skupih cijenjenu nagradu „kvadrata”. Pa, mnogi su pribjegli hipoteke, nego o uvjetima pod kojima je izdana, možete reći više detalja.

opće informacije

Za početak to je napomenuti pozornost da je razlika između ove vrste kredita od konvencionalnih kredita. Prvo upozorenje - ovaj put. Hipoteka se izdaje za 5-50 godina. No, češće se uzima 15-25 (u prosjeku). To previše. Hipoteka izdana samo na stambene potrebe. To je za kupnju kuće, apartmana ili građevinskih radova. Treći caveat je u zalog. Njegova uloga je igrao nekretnina kupljena. Banka mora imati je da će prodati i dobiti korist, ako klijent ne može platiti svoje dugove.

To je - opći uvjeti hipotekarnih kredita. Ako smatrate statistike, onda je za njega najveći postotak preplate. No, oni nisu jako vidljive, kao što ih je čovjek daje tijekom dugog vremenskog razdoblja. Osim toga, neki ljudi jednostavno nemaju drugog izbora. Međutim, u ilustrativni primjer razumjeti ovu temu puno lakše.

Sberbank usluge

U ovoj financijskoj instituciji krediti uzimaju češće. A hipoteka - nije iznimka, što i ne čudi, jer Sberbank je najbolje, pouzdan i uspješan u zemlji. I nudi dobre usluge.

Koje su hipotekarne uvjete štedionice? Vrlo povoljna. No, zahtjevi za pojedine korisnike.

Pretpostavimo da je čovjek tražio stan za pet milijuna rubalja. Novac je nema, jer je bio zainteresiran za hipoteku, recimo, 5 godina uz kamatnu stopu od 11,5%. On će morati dati svoj doprinos od 1 milijun rubalja. To je - 20% od iznosa. Ukupno banka, u teoriji, odvesti ga na četiri milijuna. On će odobriti zahtjev, ali ako je primatelj plaća u štedionice, a za mjesec dana platio je najmanje 115 000 rubalja kao S / N. Svaki mjesec, to će dati oko 88 000 rubalja. I kao rezultat toga, iznos preplate iznosi oko 1,28 milijuna rubalja. Isplativo ili ne - to je svatko odluči za sebe.

Overpayments od veće zrelosti

A ako se uzme u obzir druge uvjete? Isti iznos kredita i kapara, ali će izdati kredit od 5, i 30 godina - što se onda događa? Ništa dobro, kao i svaki mjesec na plaću od 60 tisuća. Utrljajte. osoba mora platiti 40 tisuća kuna. trljati. kao uplata, a kao rezultat iznos preplaćenog iznosa do 10,9 milijuna rubalja, uzimajući u obzir činjenicu da će ljudi „uzeti” od države u 2,5 puta manje. To su uvjeti hipotekarnih kredita u štedionice. To nije fikcija - sve se može provjeriti, jer je za tu svrhu sada postoje posebni online kalkulatore.

Što ti treba od klijenta?

Dakle, gore su ukratko navedeni uvjete hipotekarnih kredita u štedionice. Sada možete zadubiti u temu i razgovarati o tome što je potrebno da kreditna institucija njihovog potencijalnog kupca dati „dobro” po pitanju kredita.

Prvi - starost. Hipoteka se može izdati s početkom u 21 godina. Maksimalna starost je ograničen, obično 65 godina, ali to je toliko na vrijeme otplate duga da bude čovjek. Međutim, poslovična Sberbank drugačije napredna okvir. Njihova maksimalna starost je 75 godina.

Najvažniji kriterij - to je starješinstvo. U principu, to bi trebalo biti najmanje godinu dana. I 6 mjeseci - na istom mjestu. Preporučljivo je da ne „skakati” iz jednog poduzeća u drugo - takvi ljudi ne vjeruje banci.

No, najvažniji uvjeti hipotekarnih kredita su pokrivene u razini dohotka. Čovjek mora zaraditi dovoljno. Budući da svaki mjesec će biti dužan dati banci 40-50% svojih prihoda. Usput, prioritet za banke su uvijek oni ljudi koji su profitabilne investicije (npr dionice). Ako klijent ima ulaganje u zlato, vrijednosni papiri i budućnost (opcija) potrebno je potvrditi. To su uvjeti hipotekarnih kredita.

Što drugo se uzima u obzir?

Od gore - to nije sve uvjete stanju hipotekarnih kredita. Čak je i banka može uzeti u obzir prihod od najbližih rođaka klijenta (u ovom slučaju, ako su jamci) i dalje potvrditi izvor zarade. Na primjer, na najam nekretnina.

Više osoba ne bi trebao imati nepodmirenih dugova. Savršeno kreditne povijesti - izravna šanse za dobivanje kredita.

Usput, još važnije nazočnost sozaomschika. Uparivanje kupci (muž i žena) dati hipoteka češće nego jednom. Jer kad jamčiti za plaćanje samo dvoje ljudi, njihova odgovornost ne može opstati. Osim toga, ukupni prihod veći rad. Sozaomschiki s djecom (dva ili više) imaju pravo koristiti roditelj kapitala - oni vratiti početne uplate ili dio kredita. To - preferencijalno hipotekarnih kredita. Uvjeti ostatak su isti kao i za ostale kategorije kupaca.

Rokovi, kamate i naknade

hipoteka pozajmljivanje uvjeti su jednostavni, ali u izobilju. Kao što je ranije spomenuto, izdati kredit od ove vrste može biti za različite uvjete. No, određuje samu banku. To ovisi o dobi, prihoda i kredita veličine klijenta. Jasno je da ako osoba želi posuditi dva milijuna rubalja, on neće dati im godišnje. Osim ako, naravno, ne njegove plaće od 250 000 RBL. / Mjesec. No, s toliko primanjima ljudi u dva milijuna kredita ne uzimaju, tako da ne mogu ni smatrati primjer.

Doprinosi također se razlikuje. Na primjer, zloglasni štedionica nudi sudionici projekta „Mladi za obitelj” čine samo 10% od ukupnih troškova stanovanja. A ako je dijete na njegovu veličinu smanjuje na 5%. Isto prednost, pokazujući dobre uvjete hipotekarnih kredita u Moskvi.

Kamatna stopa u bankama je gotovo isti. To varira u prosjeku od 12 do 14%.

dokumenti

Pa, onda, koji pruža hipoteka uvjete kreditiranja u kratko i razumljivo. A sada za potrebne dokumente.

Taj čovjek je dobio iz banke „dobar” za kredit, on će morati prikupiti paket dokumenata. Najvažnija stvar - to je aplikacija za hipoteku i profila. Također je potrebno kopiju putovnice, potvrdu osiguranje INN, vojni ulaznica (za muškarce), dokument o obrazovanju, brak / razvod, rođenje djece, pa čak i rad-knjiga. Nalazi se i njegova fotokopija verzija, ovjerena od strane poslodavca. I naravno, dokumenti koji su dokaz o prihodima.

Kao dodatak može zahtijevati potvrdu o registraciji (odobrenje boravka), kopije putovnica svih koji žive zajedno sa potencijalni dužnik, i više radova koji potvrđuju da osoba posjeduje određenu vrijednu imovinu. Međutim, ako je potrebno nešto osim standardnog seta instrumenata - osoba će biti obaviještena. Ono što je najvažnije - ne zaboravite originale.

Prijedlozi za vojsku

Oni bi trebali imati na umu posebnu pozornost. Vojni hipoteka uvjeti kreditiranja nudi i druge, više isplativo. Za početak, svaki ugovor zaposlenik mora upisati u NIS. Ovo - štednja i hipoteka sustav. Svake godine, na štetu vojske bit će dodijeljen određeni iznos novca, koji je isti za sve. U 2015. godini, na primjer, iznosio je 245,880 rubalja. / Godina. Nakon tri godine sudjelovanja u vojni sustav može podnijeti prijavu ako se želi dobiti potvrdu koja će mu dati pravo da se ciljane stambenih kredita u banci. Na kakvu nekretnine - se utvrdi naknadno.

Nakon vojsku ide na hipoteku banke, u suradnji s NIS otvara račun postoji, i koji uzima sve akumulirane novac. Oni su platili prvi hipoteka plaćanja. Nakon toga slijedi sklapanje ugovora o kreditu. Najbolje od svega - hipoteka plaća FGKU „Rosvoenipoteka” iz saveznog proračuna. I iznos koji se otplaćuje mjesečno, što je jednako 1/12 dijela naknade za pohranu NIS-a. Međutim, tu je upozorenje - u vrijeme otplate kredita vojska trebala biti najviše 45 godina.

Predmet hipoteke izgleda jednostavno. Ali, u stvari, ona sadrži puno važnih nijansi. Glavna stvar - to je hipoteka uvjete (u Moskvi i drugim ruskim gradovima). I svakako treba uzeti u obzir, ako zaista imaju potrebu za izdavanje kredita. Moramo pokušati učiniti sve što je otišao na većini povoljnim uvjetima.