Povratak hipoteka interesa. Kako dobiti povrat uplaćenog hipoteka interesa

Imate li vlastiti imovine je mjerilo vrijednosti. Prije 30 godina rješenje za ovaj problem je stanje. Sada, sami građani moraju dati svoj smještaj. No, neki pomoć još uvijek može računati. Na primjer, povratak kamate na hipoteku. Na osnovi te detalje tog procesa, čitajte dalje.

Pojašnjenje pojmova

Hipoteka - jedan od načina kako bi stekli vlastito stanovanje. Ako ne za velikog interesa za ovu uslugu, morate svaki ruski je odavno u svoje kvadrature. Međutim, država pruža mogućnost djelomične troškove za naknadu. Dakle, ono što predstavlja povrat kamate na hipoteku zapravo.

1. Država priznaje da je kupnja stambenog - to je vrlo važan događaj u životu građana, dakle, čini promjene u porezni broj.
2. Pad troškova stjecanja nekretnina pojaviti smanjenjem porezne osnovice, s kojim osoba plaća 13% NFDL. Na primjer, ako osoba koja je naplatiti mjesečnu plaću od 30 tisuća. Utrljajte., The godine dobio 360 tisuća. Utrljajte. Ako ovaj iznos uspije kupiti nekretninu, porezna osnovica se umanjuje za isti broj. To je, država je dužna vratiti: 360/100 x 13 = 46,8 tisuća rubalja .. Ovaj dio poreza ostvaren u godini u kojoj je završen otkup. Izračun uzima iznos obračunate, ali ne i plaćeni dohodak.
3. Broj ljudi koji mogu kupiti stan u isto vrijeme, malo. Mnogo više transakcija je u ratama. Država je razvio program u kojem smanjenje pruža bazu na iznos od interesa da ljudi plaćaju u obliku mjesečne isplate. Zbog počinjenja banke - glavni dio kupnju troškova apartmana. 13% tog iznosa, a mora vratiti.

Tko ima pravo na odbitak

Građani koji imaju izvore prihoda oporezivi dohodak. Prvi od svih ljudi koji su zaposleni i dobiti „bijeli” plaće. Ako ste pomoću „sive” sheme, onda možete računati na naknadu sa službenim prihoda. Ako građanin dobiva prihode iz više izvora (dva ili više radnih mjesta, najam, dobici od prodaje vrijednosnih papira, itd), Oni se također može koristiti za izračune.

Ako je dužnik je poduzetnik koji radi na „pojednostavljeni porezni sustav”, on nema pravo na takvu naknadu. Isto vrijedi i za umirovljenike.

Žene mogu podnijeti zahtjev za povrat kamata na hipoteku nakon porodiljnog dopusta. Ako se stan je kupljen prije njega, uzimaju se u obzir prihode na „pauzu”. Ako se ne smije propustiti, a ostatak se može dobiti nakon blagdana.

Ljudi koji su službeno rade u Rusiji za više od 6 mjeseci u godini, ali nemaju državljanstvo, mogu dobiti povrat kamate na hipoteku.

Izuzeće se ne primjenjuje ako je transakcija izvršena između rodbine, kolega i drugih srodnih stranaka.

Iznos odbitka

Osnovica za obračun je novac potrošen na izgradnju, kupnju nekretnina. Ako je transakcija oblikuje krediti posebne namjene, u izračun se uzimaju kamate na njega. No, u ugovoru mora biti jasno navedeno da je novac dao „da kupi kuću.” Različite riječi neprihvatljivo.

Ako je kuća bez dorade je izdana hipoteka, povratak 13 posto će doći iz izračuna iznosa glavnice i kamate na kredit, troškove izrade projekta, nabavu materijala, završi plaćanja, priključak na električnu mrežu, vode i plina. Troškovi završetka može se uzeti u obzir samo ako su predmet sporazuma država koje stečenih nedovršenu zgradu. Ako oblikovane valute hipoteke, svi troškovi preračunavaju po tečaju na dan plaćanja.

Maksimalni iznos odbitka je ograničen na 2 milijuna kuna. Utrljajte. o povratku glavnice i 3 milijuna kuna. trljati. - prilikom povratka posto. Potonji odredba odnosi samo na ugovore koji su sklopljeni nakon 2013. Porezne olakšice ne mogu uključivati troškove koje uštrb subvencija, porodiljni kapitala i ostalih socijalnih davanja.

Povratak hipoteka interesa: dokumenti za registraciju

• Ugovor za kupnju nekretnina ili prava da ga stekli u novoizgrađenoj kući.
• prijenos prihvaćanje.
• Dokumenti potvrđuju troškovi (primitak u cilju, primitak prodavatelja, bankovne izvatke, potvrde nabave materijala).
• Isprave kojima se dokazuje vlasništvo.
• Kreditni sporazum.

Bez potvrde o vlasništvu ne mogu dobiti porezne olakšice. Ako ste kupili nekretninu u novoizgrađenoj kući, za upis prednosti morate čekati čin prijema i prijenosa. Svi dokumenti trebaju biti izdana na osobu koja će primiti naknadu. Inače ćete morati napisati punomoć u stvarnom obveznika.

Paket dokumenata trebate dati na porez na mjesto stanovanja, bez obzira na to gdje se imovina stečena. Vrijeme odluke - 3 mjeseca. Ako je odgovor da, onda morate napisati zahtjev, navodeći broj od bankovnog računa za prijenos sredstava. Novac mora biti zaprimljen u roku od mjesec dana. U slučaju kršenja poreznog tijela platiti kamate za svaki dan zadani na refinanciranje stopa. Ako je odbijen zahtjev za povrat kamata na hipoteku, možete se žaliti na sud.

Izvršenje transakcije preko poslodavca

Nisu svi ljudi jednostavno prtljati s porezom. Dakle, povratak može biti raspoređeni na rad. U tom slučaju, zaposlenik će biti isplaćena veliku plaću kao porez na dohodak poslodavac ne smije odbiti. Za registraciju operacije potrebno je uzeti obavijest od porezne olakšice za ime tvrtke. U radu se uz zahtjev potrebno je dostaviti poslodavcu.

Porez na dohodak neće se naplaćivati od mjesec dana od dana primitka dokumenata. Ako zaposlenik želi promijeniti svoje mjesto zaposlenja, ravnoteža naknadu može se dobiti samo kroz porez. Obavijest izlazi jednom godišnje.

Ako zaposlenik ima mjesto zaposlenja, dobit ćete povrat kamate na hipoteku, ne može donijeti i druge olakšice s ovim poslodavca.

Redoslijed plaćanja

Prvo otplatiti iznose troši na kupnju nekretnine (do 260 tisuća rubalja = 13% * 2000000 ...), onda - interes plaćen. No, izjava je potrebno navesti ukupan iznos od koje će biti predmet naknade. Paket dokumenata mora obnoviti svakih 12 mjeseci.

Ako je iznos prihoda ne pokriva iznos odbitaka, može se prenijeti na sljedeću godinu. U shemama sa „sive” plaće, postoje slučajevi u kojima je zajam isplaćene već i za naknadu morati pričekati još nekoliko godina.

zaključak

Osoba koja stječe svojstvo na kredit u Rusiji, ima pravo na povrat poreza na dohodak. Kamate na hipoteka se isplatio odmah, ali barem isplata duga prema banci. Rad je izrađen kroz porez. Dokumenti za odbitak morate biti ažurira jednom godišnje. Ako je valuta bila izdana hipoteke, naknade izračunava se iz iznosa troškova pretvoriti u rubalja po tečaju na dan plaćanja.