Kako da biste dobili hipoteku s loše kreditne povijesti: pravni savjet

Hipotekarni krediti - jedan od najpopularnijih tipova kredita u svijetu. Prilika za kupnju vlastite kuće odjednom, a ne nakon godina sama predrasuda u svemu, privlači sve više i više ljudi. Međutim, dobivanje hipoteku s loše kreditne povijesti može biti ozbiljan problem na putu do sna vlastitog ugla.

Što učiniti u takvoj situaciji? Gdje mrlja na financijski ugled i kako riješiti taj problem malo krvi? Ta i mnoga druga pitanja od velikog interesa za čitatelja, nakon suočeni s odbijanjem hipoteke.

Što je hipotekarni kredit

Prvo, pričajmo o tome što je hipoteka i kreditne povijesti, kako se oni odnose jedni prema drugima, i da li se može utjecati na druge.

Pod pojmom „hipoteka” označava vrstu kreditiranja, kada je dug za kupnju stambenog, a to postaje ključ u banku do otplate kredita. U tom slučaju kupac Iako se smatra vlasnik stana, ali ne mogu ga bilo kakve pravne radnje. Ako su kazne uključeni do pune otplate kredita klijent prestane plaćati račune. Na kraju, banka može i ne iskoriste stan od bezbrižnog dužnik. U tom slučaju, ljudi riskirate ostati bez novca i bez krova nad glavom.

Osim zaustavljanja ili kašnjenja u plaćanju kredita, postoje i drugi razlozi za raskid ugovora:

• defacing imovine, nepridržavanja radnim uvjetima;
• prijenos postrojenja za korištenje od strane trećih osoba;
• kršenje uvjeta osiguranja;
• prenamjenu prostora, promjena stanovanja tehharakteristik.

Uzimajući u obzir činjenicu da su takvi krediti plaćeni par desetljeća, banke su vrlo pažljivo provjerite one koji pružaju hipoteka. Oni pokušavaju svim sredstvima smanjiti rizik od nevraćanja duga. Za prosječnog banke idealan dužnik je kako slijedi:

• Starost - oko 27-30 godina. To je dovoljno da ukaže na kraju plaćanja kupaca još nisu u mirovini.
• Visoki dužnosnik plaće. Ako je zarada najmanje tri puta mjesečno plaćanje na Vašem hipoteka, koju će pozdraviti kupca od bilo koje banke.
• Impresivna iskustva u dobrom društvu, po mogućnosti na prestižnom post.
• Stabilna obiteljska situacija, kao i nekoliko djece samo će ojačati svoju poziciju. Osim toga, poželjno je da je suprug (supruga) su bili zaposleni s dobrim plaće.

No, čak i ako ispunjavaju sve ove kriterije i morate hipoteka, loše kreditne povijesti može igrati s vama zlonamjernog vic.

Gdje se kreditne povijesti

Svatko tko želi podnijeti zahtjev u banku sa zahtjevom za dobivanje hipoteku, prvo mora razumjeti što se podrazumijeva pod pojmom „kreditne povijesti”, kako je formirana, gdje ga se može naći i što to utječe. Tada, umjesto da gnjaviti prijatelje i poznanike s krikom: „Pomozite dobiti hipoteku s loše kreditne povijesti!” - jedna osoba može samostalno utjecati na situaciju.

Prije odluke o dizajnu kredita, bilo financijska institucija mora nužno odnositi na BCH (kreditni biro). Da stane informacije o svakoj osobi koja je ikada u životu uzimanje novca u dug. U takvoj bazi podataka ažurira sa informacijama o tome što je to napravio iz kredita za ovu ili onu osobu, pažljivo da li da uplate ako je kašnjenje bilo. Ako je bilo kršenje ugovora, zapis o tome će se pojaviti u kreditnim priča.

Što je „loše kreditne povijesti” i da to utječe

Kao što znate, a odatle u CI - razlog za odbijanje u dobivanju hipoteku. Pristup bazama podataka su sve kreditne institucije, bez iznimke. Postoji nekoliko kriterija po kojima provjerava se obično provode. Na primjer, kao:

1. Nepoštivanje uvjetima ugovora, kašnjenja u plaćanju, kompletan odbacivanje obveza.
2. Razlozi koji ne ovise o dužnik, ali pogoršati kliničkim ispitivanjima. To može biti pogreška u detalje, izvršiti plaćanje u drugoj banci, kasno plaćanje, pogrešan izračun posljednje rate, i drugim čimbenicima.
3. Lažna aktivnosti. Postoje slučajevi u kojima prevaranti izraditi kredit, koristite tuđe dokumente. Vraćaju novac, naravno, ne ide na. U tom slučaju, čak i ako se pokazala su kaznena djela trećih osoba, tvoj IQ će se temeljito razmažen.

Naravno, klijent čini se da nije kriv, ali pomoći u hipoteku je nužno potrebna u posljednja dva slučaja.

Kako provjeriti svoju kreditnu povijest i zašto to treba učiniti

Kako bi izbjegli neugodne situacije, najbolje je da provjerite da saznate svoj IQ unaprijed. Činjenica da je banka nije dužna učiniti nekako motivirati njegova odbijanja, ali češće nego zaposlenika financijskih institucija iz njega. Uz sve gore navedene faktore, to može uništiti čak i manje događaje:

• mala (nekoliko dana) kašnjenje na potrošačke kredite;
• rano plaćanje kredita bez suglasnosti banke;
• nepoštivanje svojih obveza, ako ste bili jamac kredita rođak ili prijatelj;
• dug u 2-3 rublje izazvao zbog pogreške u izračunima.

Kako bi izbjegli probleme, kako bi ona u pravilu najmanje jednom godišnje, provjeriti svoje kreditne ugled. Što više to učiniti vrlo jednostavno:

1. Prvo što je potrebno za rješavanje u posebnoj jedinici Banke Rusije, koja se zove „Središnje Katalog KI”. Oni trebaju dobiti informaciju o tome gdje se točno nalazi svoju priču.
2. Sada, pošaljite zahtjev za određeni kredit ured i dobiti potrebne informacije. Jednom godišnje, to može biti učinjeno za besplatno.

Kako da biste dobili kredit, ima tarnished ugled

Bez obzira na informacije koje se, ne očajavajte. Zapamtite, još uvijek možete dobiti hipoteku. Loše kreditne povijesti hvaliti, naravno, nije potrebno. No, situacija se može ispraviti. Kako? Postoji nekoliko načina:

• podnošenje dokumenata za male financijske institucije, provjerite postoji ne tako studiozno može dogoditi;
• upućivanja na posrednika;
• Podnošenje za hipoteke u banci, koja je već vam daje jedan zajam;
• kredit od zahvata;
• izvršenje kupnji najma.

Tu su i načini na koje nije potrebno posegnuti. Nije nikakva tajna da na tržištu postoje organizacije koje su spremne za naknadu za ispravljanje dokumenata. Da biste to učinili, kao što znate, je protuzakonito. To može dovesti do strašne posljedice.

Također na području bankovnih kredita je vrlo čest fenomen komercijalne mita. To znači da su neki od zaposlenika financijskih institucija su spremni zatvoriti oči na negativne kreditne povijesti klijenta. Naravno, nije samo tako, a za solidnu plaću. Ne podmiriti za to. Takve radnje su ilegalne.

Možete li popraviti lošu povijest

Hipoteka s loše povijesti - to je vrlo teško, ali vrlo stvaran. Pronalaženje pogrešaka u CI, možete podnijeti zahtjev za promjenu. U tom slučaju morate dokazati da su informacije sadržane u kreditne povijesti, nepouzdanog i podložno korekcije. Provjera će se obaviti na Vaš zahtjev. U ovom trenutku, trebate pripremiti dokumente koji vas opisuju kao pouzdan klijenta. Takve transakcije mogu uključivati:

• primici koje potvrđuju status plaćanja;
• ekstrakti iz financijskih institucija, nedostatka dospjelih kredita;
• potvrdu iz policije da je kredit je izdana prevaranti u svoje dokumente;
• drugi dokumenti koji dokazuju svoju nevinost.

Revizija će se odlučili na promjene u Vašu kreditnu povijest. Ako ste imali, a vi se ne slažu s rezultatima testa, možete ići na sud i braniti svoja prava tamo.

Ako vaši prekršaji dio nije se održati, a sada ne znam kako da biste dobili hipoteku s loše kreditne povijesti, potrebno je postupiti na sljedeći način. Uzmi bilo koju banku male potrošačke kredite za kupnju, na primjer, kućanskih aparata, i nježno ga platiti. Ponovite ove korake nekoliko puta. Tako da popraviti svoju financijsku ugled i male napukline u prošlosti ćete oprostiti.

Dug od developer

Sada ćemo govoriti o tome kako da biste dobili hipoteku s loše kreditne povijesti, ako ispraviti red i banke koje ste odbijen. U tom slučaju, možete pokušati primijeniti izravno programer. Nije veliki građevinske tvrtke često moraju privući treće strane kapitala. Da biste to učinili, oni moraju kontaktirati banku za kredit. Međutim, to nije tako isplativo, jer morate platiti kamate.

Više isplativo mogućnost je da se zaključiti s ugovorom kupac rate. U ovom slučaju, programer dobiva dodatni novac za izgradnju i fizičkih osoba - sposobnost da plati za troškove stanovanja dijelova.

Kada očite prednosti, kao što je nedostatak kamata, naknada i uplate za ocjenu i osiguranje, ova metoda ima značajan nedostatak - neznatan razdoblje isplate u ratama. Rijetko svaka tvrtka bi pristao na sklapanje takvog sporazuma za razdoblje od više od 5 godina. Osim toga, vi ste sigurni da zahtijevaju sasvim solidnu prvu ratu. Najčešće se radi o 30% od troškova stanovanja.

Kontaktiranje malu banku

Ako se pitate o tome gdje da biste dobili hipoteku s loše kreditne povijesti, pokušati kontaktirati mladu banku ili mali financijske institucije. Takve institucije bore za svakog klijenta, a često smanjuju zahtjeve za kandidata za hipoteke.

Osim toga, ove institucije često rade profesionalci koji nemaju dovoljno iskustva u području kreditiranja. Jednostavno rečeno, oni samo ne znam gdje se mogu pogledati, ali imaju veliku želju za ulazak u ugovoru.

No, ova metoda ima nedostatke. Najčešće je to prilično visoke kamatne stope ili nametanje dodatnih naknada. Na taj način, male banke imaju tendenciju da se smanji rizik od zadane.

Garancija jamstvo +

Druga opcija o tome kako da biste dobili hipoteku s loše kreditne povijesti, je pružiti velik broj dodatne instrumente osiguranja i jamaca.

Budući da nitko od banaka neće surađivati s nepouzdanih klijenata, morat ćete uvjeriti svoje kolege da se možete pouzdati. Prvo morate pridobiti potporu čovjeka besprijekorne financijski i ima solidan prihod. Čak i bolje, te jamci će biti nekoliko. U tom slučaju, vaš negativni kreditne povijesti neće biti previše težak da izgledaju u očima upravitelja. Uostalom, u slučaju neispunjavanja svojih obveza na dug već zahtijevaju co-potpisnika.

Ako možete dati banci sa nešto skupo, imate u vlasništvu prava vlasništva, također će znatno povećati vaše šanse za dobivanje hipoteku. To može biti vikendica, skupih automobila, zemlja vikendica, starinski nakit i tako dalje. Treba razumjeti da je kupio stan također će biti ključ. A u slučaju da ne postupe u skladu sa svojim obvezama, možete izgubiti oba zalog i ostati bez ičega.

Podignite iznos prve rate

Gotovo svi hipotekarni krediti izdaju uz minimum (na nulu) prve pošiljke. Stoga, ako ne znate kako da biste dobili hipoteku s loše kreditne povijesti, ali imate dovoljnu količinu raspoloživih sredstava, pokušati dogovoriti kredit s velikim kapara. Ako možete napraviti pravu oko 50% troškova stanovanja, negativni povijest banke je vjerojatno da će progledati kroz prste. To se događa zato što, iako više neće biti u mogućnosti platiti na kredit, banka može lako prodati svoj stan za pola stvarne vrijednosti i da će vratiti novac.

Pozivamo posrednika

Ponekad kupca kreditne povijesti je tako tužno, da je možda trebati pomoć u dobivanju hipoteka. Za tu svrhu postoje posebne kreditne brokera. Ti ljudi vam ponuditi popis banaka koje su spremni da nose na razgovoru s problematičnim klijentima. Uz plaćanje, broker će preuzeti sve pregovore i gotovo zajamčeno da vam dati hipoteka. Međutim, usluge kao asistenti koštati skupo, ali ponekad je to jedini način.

Napravimo stan najam

Tu je još relativno nova na ruskom načinu hipotekarni kredit s potamniti ugled. Ova lizing kućište. Suština je to da osoba uđe u zakup kupnju stambenog prostora. Mjesečna potrošnja istovremeno se sastoji od troškova najma i iznosu isplate kredita. Kreditne povijesti u ovom slučaju ne igra nikakvu ulogu. Uostalom, prije uplate cjelokupnog troška kupca nije vlasnik stana, a financijska institucija.