Porezni broj, čl. 220. poreznih odbitaka Nekretnine

Pravila prema kojima su obvezni doprinosi u proračun, postavlja porezni broj. Čl. 220 određuje broj preferencijalnih uvjeta za glumce. Oni određuju ovisno o specifičnim okolnostima optužbe i izgledu objekta oporezivanja. Razmislite sljedeću stavku. 220 od porezni broj s komentarima. Materijal će biti objavljen temeljne odredbe pravila su bilješke i objašnjenja za njih.

Čl. 220 od porezni broj: porez na imovinu odbitaka

U postupku određivanja porezna osnovica, u skladu sa st. 3. Standardi 210, subjekt ima pravo smanjiti iznos doprinosa u proračun. Konkretno, to može dobiti porezne olakšice na prodaju nekretnine, dionice u njoj ili ovlašteni kapitala društva. Ova mogućnost nastaje kada:

1. Povlačenje iz organizacije.
2. Prijenos sredstava u svezi s likvidacijom poduzeća.
3. Smanjenje nominalne vrijednosti temeljnog kapitala.
4. Raspored, ako je ugovor sklopljen stjecanje stambenoj zgradi u uvjetima sudjelovanja dionica u izgradnji.

Predmet može očekivati da će smanjiti količinu obveznih doprinosa za iznos otkupne cijene zemljišta ili zgrada smještenu na to, koja je pristigla mu u novcu ili u naravi u oduzimanje objekt za općinske ili javne svrhe.

Troškovi predmet kupiti predmete

Pri određivanju bazne entitet može nadoknaditi njihove stvarne troškove za kupnju apartmana, soba, zgrada ili udjela u njima, stvoren za stalni boravak, kao i na njihovoj novoj zgradi. Iznos naknada može se smanjiti trošak kupnje troškova zemljište predviđeno za individualnu stanovanja i unutar kojeg je postavljena struktura, prolazi preko.

Značajke izračuna

Porezni odbitak dodijeljeni iznos nastalih od njega za troškove izgradnje ili kupnje jednog ili više objekata. Štoviše, njegova veličina ne bi trebalo biti više od 2 milijuna rubalja. Ako osoba iskoristiti ovu priliku da se djelomično (manje od iznosa koji je dobio), ostatak se može uzeti u obzir u budućnosti. Na primjer, osoba može ponovno smanjiti obvezne doprinose proračunu u izgradnji ostalih građevina ili dohvatiti objekt u privatnom vlasništvu u neiskorišteni iznos. Sličan pravilo vrijedi za zemljište, dionice u njima. Granična vrijednost odbitka je veličina, koja je djelovala u razdoblju u kojem je subjekt po prvi put postalo moguće dobiti. Prilikom kupovine zemljište ili udjele u njemu, namijenjen za individualne stambene izgradnje, iznos obveznih doprinosa može se smanjiti nakon primitka prava relevantnih vrijednosnih papira na način propisan važećim zakonom.

Sastav troškova

Stvarni troškovi izgradnje ili kupnje objekta ili udio u njima može uključivati izdatke na:

1. Razvoj proračun projekta.
2. Stjecanje dorade i građevinskog materijala.
3. Kupnja sadržaja (podijelite ga), nepotpune gradnje , kao dobro.
4. Naknada za završetak ili dorade.
5. Povezivanje s mrežama vode, struje, plina, kanalizacije, ili stvoriti samostalan komunikaciju.

Izdaci za otplatu kredita

Čl. 220 od porezni broj omogućuje odbitak u visini plaćenih kamata na ciljane prirodi kredita, koje su usmjerene na izgradnju novih ili kupnju soba, apartmana, zgrade ili udjela u njemu. Isto pravilo vrijedi i za zemlju, valjanje u predmetne nekretnine za privatne stanovanje, kao i da u okviru svojih granica odgovarajuću zgradu ili udjela u njemu. Važno je napomenuti još jednu priliku koju pruža porezni broj. Čl. 220 omogućuje odbitak iz proračunskih sredstava u iznosu od troškova na otplatu kamata na kredite od bankarskih institucija za on-kreditiranje (refinanciranje) kredite za izgradnju novih i / ili kupnju stanova, zgrada, soba, odnosno udjela u njima. Isto vrijedi i za zemlju, prolazi preko, uključujući prisutnost objekt na njih.

uvjeti

Sadržaji predviđeno u čl. 1, čl. 220 od porezni broj dodijeljeni na broj mogućnosti. Konkretno, to uzima u obzir veličinu prikupljenih sredstava. Predmet se može smanjiti iznos proračunskih izdvajanja za:

1. Prihodi od prodaje nekretnina (apartmani, sobe, objekata), uključujući i privatiziranih objekata, vrt, odmor objekata, mjesta ili udjela u njima, su u posjedu manje od minimalnog limita roka predviđenog po stopi od 217,1. Međutim, njihova veličina treba biti općenito veća od 1 milijun rubalja.
2. Prihodi od prodaje druge imovine koja je u vlasništvu manje od granice minimalnog razdoblja navedenog u čl. 217.1. Veličina odvija u cjelini ne bi trebala biti veća od 250 m. Str.
3. Primici od prodaje imovine znakova, osim vrijednosnih papira, bio je u posjedu manje od 3 godine. Veličina prihod ne smije biti više od 250 tisuća. str.

Prva točka se odnosi na objekte koji su kupili nakon 1 siječnja 2016

ostalim slučajevima

Prodaja nekretnina u vezi s likvidacije Društva, povlačenje, smanjenje nominalni udio, po dodjela sporazum o Udio sudjelovanje u izgradnji subjekt može smanjiti predmet oporezivanja. Izračun uključuje potvrdio troškove vezane za kupnju tih vrijednosti. troškovi poreznih obveznika mogu uključivati:

1. Doprinosi za temeljnoga kapitala u osnivanje organizacija, ili povećanje monetarnog fonda tvrtke.
2. Trošak kupnje ili proširiti udio.

U nedostatku certificiranih troškove papira navedenih, iznos proračunskih izdvajanja može se smanjiti za iznos primljenih po prestanku sudjelovanja u organizaciji. U tom slučaju, u pravilu, oni ne bi trebali biti više od 250 m. P.

računovodstvo za prihode

Njegova naredba također određuje porezni broj. Čl. 220 pokazuje da je prijenos dionica u kapitalu društva pripada toj temi, troškovi njegove pripreme su uzeti u obzir u odnosu na smanjenje. Dobitak stranka može se platiti u gotovini ili u obliku u vezi sa smanjenjem fonda volumena društva. U ovom slučaju, osoba potrošio novac za kupnju mora se smatrati srazmjerno smanjenje kapitala društva. Porast poduzeća može biti zbog revalorizacije imovine. U takvim slučajevima, uz istovremeno smanjenje troškova objekta u obzir se uzimaju u iznosu uplaćenog prelazi iznos od povećanja nominalne vrijednosti svog udjela.

Likvidacija stranih tvrtki

Porezni broj (čl. 220), te u tom slučaju predviđa predmet kako bi se smanjio predmet oporezivanja. Nalog se odnosi na dioničara, osnivača, dioničar, član, kontroling osobe. Prodaju imovine dobivenog po prestanku djelovanja strane tvrtke ili strukturu bez formiranja pravne osobe, dobit iz koje su oslobođene poreza prema zahtjevu. 60 217 standarda, smanjujući predmet provodi u iznosu od kojih je veličina jednaka vrijednosti imovine. To se određuje u skladu s računovodstvenim podacima likvidiranog društva. Uzimaju u obzir informacije prikazane na dan primitka takve organizacije imovine. To je naznačeno u novinama da je subjekt daje izjavu. U tom slučaju, vrijednost imovine ne bi trebala biti veća od tržišne, kako je određeno u odredbama čl. NK 105,3.

Transakcije s kontroliranim stranih tvrtki

Prilikom prodaje vlasničkih prava (dionice, dionica, uključujući) dobio od tvrtke ako je dobit u ovom slučaju, a troškovi u obliku vrijednosti njihove kupnje su isključeni iz svoje zarade / gubitka u skladu sa stavkom. 10 čl. 309,1, subjekt koji djeluje kao kontrolni ili ruskog međuovisnom osobe, iznos troškova određuje po nižoj cijeni:

1. Certificirani za vjerodajnice. detalji izvješćivanja su snimljene na dan prijenosa vlasništva nad kontroliranog subjekta. Dana određena je odredbama čl. 105.3.
2. Tržišna.

U slučaju imovine koja je u zajedničkom udjelu ili zajedničkog vlasništva, vrijednost odbitka raspoređena između suvlasnika srazmjerno udjelu svake od njih, ili po dogovoru.

iznimke

Osim ako nije drugačije predviđeno u čl. 220 porezni broj, odredbe stavkom. . 1. stavka 1. ne primjenjuju se na dohodak primili iz transakcija:

1. S vrijednosnim papirima.
2. Nekretnine ili vozila koja se koriste u obavljanju posla.

Mogućnosti subject donora

U realizaciji njihove imovine, koji se dobije kada se zaklada raspustiti, otkazati donacije i druge slučajeve, troškovi priznaju se kao sredstvo u cilju dobivanja, pohranjivanja, koja sadrži, bogatstvo troši na dan prijenosa organizacije koja je vlasnik kapitala. Ova odredba primjenjuje se ako sporazum predviđa povratak ili saveznim zakonom №275. Trajanje nalaz vlasništva dobije kada donator kapital raspuštanjem dizanje donacije u ostalim slučajevima, određuje se na temelju razdoblja skladištenja objekata u subjektu prije njihova prijenosa.

potrebni papiri

Subjekt koji žele koristiti mogućnost da se smanji obvezni doprinosi za proračun mora osigurati dokaz o vlasništvu nekretnine:

1. Kupoprodajni ugovor zgrade, sobe, apartmani, zemljišta ili građevine na njoj ili udio u njima.
2. Dijeljenje ugovor za izgradnju i čin prijenosa (za stjecanje prava na objekt).
3. SV-u na rođenje djeteta - kada roditelji kupiti kuću, stan, apartmani, zemljišta ili dionica u njima maloljetnika (ili ovlaštenog tijela odluke o pritvoru neke osobe ispod 18 godina starosti).
4. Dokument koji potvrđuje troškove temu. To uključuje račune za narudžbe, bankovne izjave o prijenosu sredstava s računa kupca na p / c Prodavatelja, novca i primitaka, djela kupnju građevinskog materijala i tako dalje.

primjedba

Porezne olakšice, što je predviđeno u podtočki. 4. stavak. 1 smatra normom u visini troškova usmjereni na otplatu kamata na ciljna vrijednost kredita dobivenih prije dana stupanja na snagu ovog zakona Federacije №212, kao i krediti za refinanciranje tih kredita, odobrava bez obzira na ograničenja koje utvrđuje br. 4. čl. 220.

Smanjenje veličine interesa

Odbitak iz podtočki. 4. n. 1 žlice. 220, dodijeljene u iznosu provodi na% troškova, u skladu s uvjetima ugovora s bankom, ali ne više od 3 milijuna rubalja. U tom slučaju, osoba mora imati osobne dokumente. To uključuje dokumente koji dokazuju svoje pravo na korištenje odredbe propisa koji se razmatra, ugovor s kreditne institucije. Predmet također pruža papir potvrđuje svoje troškove vratiti%.

ograničenja

Porezni odbici ne nalaze se u dijelu troškova koji podliježu novu izgradnju ili kupnju zgrada, stanova, soba (dijele), biti pokriveni od strane poslodavca ili druge osobe, obitelji (roditelja) kapitala raspoređenog za provedbu dodatnih mjera državne potpore proračunu. Sličan pravilo vrijedi i za transakcije od strane pojedinaca ovisnih.

Značajke subjekata

Korist od odredbi obzir norme mogu roditelji (posvojitelj uključujući), čuvari sudjelovali u izgradnji ili kupnji vlastitih sredstava strukture, sobe, apartmani, zemljišta ili dionica u njima za malodobne djece (odjeli, odjeli). Količina je određena oduzimanjem u tim slučajevima u skladu s troškovima nastalim s ograničenjima navedenim u poglavlju. 3. smatra normalnim.

Podnošenje sa kontrolni organ

Porezni odbitak se dodjeljuje u trenutku predmet izjave na kraju određenog razdoblja, osim ako nije drugačije predviđeno u smatra normalnim. Sposobnost smanjenja obavezne doprinose kao što je navedeno u podtočki. 3 i h. P. 1, osoba može koristiti prethodno gore izraza pri rukovanju aplikacija (pismeno) na poslodavca. U tom slučaju, nadzorni pregled potvrđuje pravo na korištenje odredbama Pravilnika u obliku koji je odobrio izvršni savezni tijelo.

Interakcija s poslodavcem

Porezni odbitak je postavljen policajac. 4. st. 1. smatra normu, služi samo u odnosu na jedan objekt. Osoba može dobiti ga u jedan ili više poslodavaca u izbor. Ako je odbitak je odobrena porezna sredstva, a predmet pretvara u drugog poslodavca sa sljedećom tvrdnjom, smanjuje količinu odbitaka napravljene na način utvrđen br. 7 smatraju norma. Poslodavac mora zadovoljiti zahtjev osobe u dobivanju iz njega odgovarajući papir izdana od strane kontrole vlasti. Potvrda pravnih osoba obavlja poreznog nadzora u razdoblju koje ne prelazi 30 dana. od dana podnošenja zahtjeva.

dodatno

Ako na kraju razdoblja zbroj svih predmeta na dobit primio od poslodavca bila je manja od veličine odbitaka predviđenih n. 3 i 4 se smatra norma, osoba može imati koristi od odredbi čl. 7. Ako poslodavac mora uskratiti iznos osim smanjiti nepotrebno oduzeti će biti vraćena na naručiti određuje čl. 231.

zaključak

Ako je razdoblje odbitak utvrđuje policajac. 3 ili 4 br. 1 nije u potpunosti smatra normom može se koristiti, ostatak se može transportirati u budućnosti, osim ako nije drugačije određeno ovim člankom. U ispitanika koji su primali mirovine u sadašnjem zakonodavstvu, smanjenje doprinosa proračunu mogu biti uključeni u prethodnim godinama, ali ne više od tri. Tako su odmah treba prethoditi period u kojem je nosio ostatke. Ponovno pružanja vlasništva odbitaka utvrđenih u podtočki. 3 i 4, br. 1, p. 220 nije dopušteno.