Mat. Kapital, kao prvo plaćanje na hipoteku: uvjetima. Dokumenti za otplate hipoteka majčinske kapitala

Samo nekoliko mladih obitelji upravljaju vlastitim kupnju njihovih domova, što bi odgovaralo željama za novac, odgođeno je iz plaće. Naravno, to može biti pomoć rodbine, njihovo spasio se novac, ali još uvijek je najčešći tip uređaja je hipotekarna. Država je zainteresirana u činjenici da mlade obitelji primio samostalnog života, pa su razvili sustav potpore za mlade obitelji.

Majčin certifikat za poboljšanje životnih uvjeta

Do danas, značajna pomoć za obitelji s dvoje ili više djece je roditelj kapitala. Program traje od 2007. godine. To može biti potrošen na proširenju stambenog prostora, uključujući i isplatiti dio duga za hipotekarni krediti, potrošiti na isplatu višoj obrazovnoj ustanovi ili umirovljene majke usluga. Najčešći način koristiti takvu pomoć za ruske obitelji je prva opcija. Nakon što je potpisao predsjednik u svibnju 2015. Savezna Zakon 131-mat. Kapital, kao prvo plaćanje na hipoteku mogu se koristiti bez obzira na dob rođenja ili usvajanja drugog djeteta. Budući da je rad ove vrste stanja. pravila Podrška za korištenje takve pomoći širi. Prije toga, bez čekanja za izvršenje 3 godine dijete može koristiti samo ograničen mogućnosti takve potvrde.

Mogu li koristiti potvrdu moje majke kao početnu godinu danas?

Gledano vrsta državne potpore treba dobiti potvrdu o bezgotovinskog, koji se ne mogu zamijeniti i može se koristiti od strane obitelji samo u nekim slučajevima. Od 2016. godine pravo na porodni kapitala kao početne uplate na hipoteku je pravovaljan. Razlog je FZ № 131 od 23. svibnja 2015.

Ako govorimo o općim pravilima, rodiljni kapital može se koristiti kao inicijalni obrok, kao i otplate kredita duga. To je velika prilika za mlade obitelji da se smanji veličinu financijski teret i platiti hipoteku brže nego ona uključuje raspored plaćanja.

Nažalost, to je nemoguće bez složenosti. Nije svaki bankarstvo organizacija jednostavno drži hipoteka sa majčinskom kapitala. No, postoje banke koje paket tih transakcija pružajući povoljne programe. U pravilu, danas u mnogim organizacijama, maksimalna veličina hipoteka stope 14%.

Kako se prijaviti?

U tom slučaju, ako obitelj ne planira koristiti rodiljni kapitala kao početne uplate na hipoteku, borrowers moraju zadovoljiti sve uvjete iz bankarskog organizacije. U većini slučajeva, zahtjevi za registraciju takav kredit je gotovo ne razlikuje od uobičajenog potrošačkih kredita:

1. Natjecatelji moraju imati stalni posao i radio najmanje šest mjeseci. Neke banke nametnuti kao obvezni uvjet - najmanje godinu dana u posljednjih 5 godina.

2. Raniji prijedlozi za izračun hipoteke bankarskih institucija samo smatra legitimnim, potvrdio prihoda dužnik. „Sivi” plaća samo može djelovati kao sekundarni prihoda, ali najčešće se ne obraća pažnju. I do sada su glavne organizacije rade na takvom sustavu. No, puno konkurencije među financijskim institucijama može igrati u korist dužnika. Neke banke uzeti u obzir prihod potencijalnog dužnika, uključujući i neformalne. O značajkama tih uvjeta, neophodno je znati organizaciju radnika u procesu savjetovanja. Ponekad je pokazatelj tog iznosa postaje odlučujući u odobravanju hipotekarnih kredita.

3. Nedostatak registracije nekretnina u vlasništvo. Ovaj uvjet se odnosi samo na one koji žele organizirati hipoteku po povlaštenim programa subvencionirane od strane države.

4. Kada otplate hipoteku majčinska kapitala, raspodjela udjela djece je potrebno.

5. Kako bi dobili priliku da postane vlasnik socijalnog programa hipoteku, dužnik mora imati pozitivan kreditnu povijest.

Kako da biste dobili hipoteku s majčinskim kapitala?

Prije nego što pokrene postupak za prijenos sredstava u obitelji certifikata otplate home zajam, morate ići u mirovinski fond i primiti ovu vrlo certifikat, koji će biti službeni potvrda tog prava.

Kada je certifikat u rukama budućih dužnika treba odlučiti koje bankovnih organizacija će surađivati i gdje je potrebno primijeniti. To je najbolje da posjetite neke bankarskih institucija i izračunati hipoteka s majčine kapitala za sve dostupne programe. Tek nakon temeljitog pregleda predloženih uvjeta kredita (kamatna stopa, prethodno odobreni iznos, dopunskog osiguranja i tako dalje. P.), možete podnijeti zahtjev za registraciju.

Danas nema potrebe čekati dok dijete, nakon pojave čija je obitelj primila pravo na rodiljni potvrde, 3 godine star. Ako je potrebno, korištenje vlasnika certifikata (npr. E. Djeca mama) treba primijeniti na teritorijalne ured RF PF sa odgovarajućom izjavom i paket dokumenata.

Dokumenti za otplate hipoteka majčinske kapitala

Da biste mogli koristiti sredstva potvrde da ispuni svoje dužničke obveze, zahtijevaju određene dokumente. Ovisno o organizaciji mogu se prikazati dodatne zahtjeve. No, u pravilu, većina banaka tražiti sljedeće dokumente da vrati hipoteka majčinsku kapital:

1. Putovnice ruskih građana i kopije dokumenata. To su: TIN snils, ovjerenu presliku radne radnu knjižicu. Preporučljivo je osigurati putovnicu ili vozačku dozvolu ili PTSP.
2. Certifikat potvrđuje pravo na porodiljni kapitala.
3. Skup dokumenata, što je službeno potvrđeno prihoda dužnik: dokument kojim se potvrđuje odsutnost dugova o obveznim plaćanjima, mogu se koristiti podaci o obrascu banke prihoda i standardni obrazac 2-dohodak.
4. Ugovor o prodaji stana ili kuće.
5. Informacije o stjecanju nekretnine: apsolutno potrebne informacije o stanju predmeta BTI, izvadak iz kuće knjige, putovnice na procjenu tehničkog stanja.
6. Službena potvrda iz mirovinskog fonda, koji na račun potencijalnog zajmoprimca nema novca.
7. Zahtjev za upis u dioničarstvo.

Što treba pripisati mirovinski fond?

Važno je razumjeti da je hipoteka korištenja rodiljnog kapitala - ovo nije brz postupak. Pogotovo ako kupac ne koristi usluge agencije za nekretnine i sastavlja ugovor na svoje vlastite. Nakon što je banka dala sve dokumente, izjave, i druge potrebne dokumente, morate ići u mirovinski fond i pružiti im neki papir. Obično, to:

1. Službeni radovi iz banke, što znači da je dužnik zaista namjerava sklopiti ugovor za kupnju hipoteka. U pravilu, to je dokument koji izdaje banka u uobičajenom obliku.
2. Sve opće informacije o stambenom objektu, koji će biti predmet hipotekarnih kredita.
3. Svi dokumenti, kao što je slučaj s bankom, u vlasništvu dužnik (putovnica, snils, PDV).
4. Ona je obavezna da se prijave za prijenos sredstava s detaljima banke.

Uvjeti hipoteku od najpopularnijih banaka

Svaka financijska institucija zanima kako izvući što je više moguće dogovore o velikim kreditima. Ove vrste kredita i hipoteka vrijedi pod porodiljnog kapitala. Banke, kao što praksa pokazuje, imaju različite stavove u dizajnu kredita koje uzima u obzir obiteljsku kapitala. Dakle, prije nego što se odlučite za korištenje mat. Kapital, kao prvo plaćanje na hipoteku, potrebno je ispitati uvjete financijskih institucija. Stručnjaci preporučuju da se u prvom redu da se na velikim organizacijama, koje su vrlo popularne među borrowers.

Hipoteka s Sberbank

Možda je ista banka koja je spremna pružiti hipoteka za stanovanje, bez obzira na kategoriju. Dakle, svaki dužnik može izvršiti ugovor za kupnju kuće za odmor, privatne kuće ili stana u novoj zgradi. Također je moguće i hipoteke ispod porodiljnog kapitala. Glavni uvjet banke obvezno prijevod potvrde novca u roku od šest mjeseci nakon zaključenja transakcije.

Službeni Uvjeti:

1. Zajam odobrava samo u lokalnoj valuti.
2. Stopa za hipoteku je 14,5%.
3. Maksimalni kredita pojam - trideset godina.
4. Iznos početne doprinos mora biti najmanje 20 posto.
5. Vrijednost transakcije nije više od 40 milijuna rubalja.

"VTB 24"

Drugi najpopularniji banka, koja surađuje s dužnicima, što hipoteku. Ugovor se može zaključiti na apsolutno svaki dom, bez obzira na kategoriju. To jest, ona može biti u privatnom vlasništvu, kuće za odmor, novogradnja. Za banke, ovaj faktor nije određujuća. Hipoteka ispod rodilje kapital je također dostupna. Osnovni uvjeti za sklapanje ugovora „VTB 24”:

1. za nabavu domaćih hipoteka operacija provode se samo u nacionalnoj valuti;
2. Prosječna kamata od 15,95%;
3. Maksimalan rok zatvora je 30 godina hipoteka;
4. Minimalna platnog prometa 20%;
5. Troškova stanovanja ne smije prelaziti 30 milijuna rubalja.

"DeltaKreditBank"

Po želji, organizirati hipoteku u „Delta kreditnoj banci”, moramo se sjetiti da je registracija moguća je samo na primarne i sekundarne stanovanja. Prijenos sredstava od trenutka sklapanja ugovora moguć je u roku od jedne godine od dana potpisivanja.

Uvjeti pod kojima možete dogovoriti hipoteku s korištenjem obiteljskog kapitala:

1. Sve transakcije i transferi su mogući samo u nacionalnoj valuti - rubalja.
2. Prosječna stopa na kredite u iznosu od 15,25%.
3. Startnina od 30%.
4. Maksimalna moguća razdoblje zajma ne smije biti veća od 25 godina.

Izračun početne uplate

Kao opće pravilo, a ne svaka banka pruža informacije o tome što će biti veličine plaćanja prema dolje. Svaka obitelj želi očito shvatiti kojim uvjetima se može povući i stoga želi izračunati veličinu kapara na svoje vlastite. U stvari, to nije tako teško. Morate znati točan trošak stanovanja i, izražena kao postotak, što zahtijeva banku kao predujam. Na primjer, ako stan ili kuću u vrijednosti 3 milijuna rubalja, a banka zahtijeva da najmanje 20%, dobio 600 000 rubalja. U tom slučaju, ako obitelj ne planira koristiti mat. Kapital, kao prvo plaćanje na hipoteku, onda se čini logično da mu je u svakom slučaju potrebno je platiti dodatni novac.

Ako je obitelj računajući isključivo na potvrdi o potporama, moguće je izračunati troškove stanovanja, što ona može tvrditi. Formula je jednostavna: veličina mat. kapital x 100 / indeks kapara.

preporuke

Važno je razumjeti da je majčinstvo kapitala - oblik državne potpore, tako da je iznos koji se daje u isto vrijeme, može se koristiti samo za određene svrhe. Nemoguće je izaći i provesti, kad god želite. Ako namjeravate koristiti mat. Kapital, kao prvo plaćanje na hipoteku, ili u obliku plaćanja isplatiti glavnicu, potrebno je obavijestiti mirovinski fond za šest mjeseci prije transakcije. Državni proračun i isplate su na rasporedu svakih šest mjeseci.

U slučaju porodiljnog kapitala već koristi, onda kao predujam i ostatak korištenja neće raditi. Jedina stvar koja se može učiniti je smanjiti dug na već postojećem ugovoru o hipoteka.

zaključak

Prije nego što se obratite banku, morate odlučiti za sebe ono što je izgradnja programa poželjna. Iako je sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji rizika je nekoliko puta veća, a obitelj može osvojiti znatan broj metara, kao i organizirati hipoteku po povoljnijoj cijeni u odnosu na mjesečne isplate.