Predsjednik Uprave: ovlasti, dužnosti

Do danas, stambenim zgradama upravlja Hoås i zadruga. U tom slučaju, stanovnici prilika kontrolirati svoje troškove i usluge. Budući da vlasnici ne mogu učiniti sav posao za vodstvo potrebno predsjednika. Zaposlenik treba i banke, dd, fondovi. On kontrolira postupke zaposlenika te je odgovoran za odluke koje se donose.

Za predsjednika dodijeljene financijske odgovornosti. Njegov glavni zadatak je da osigura normalan rad partnerstva bez kršenja prava stanara. Sve ovlasti i dužnosti specificirane u povelji. Predsjednik može biti ponovno izabran, da je partnerstvo rješenje.

Izbor predsjednika

Ovo pitanje je regulirano zakonima Ruske Federacije. Predsjednik uprave HOA djeluje na osnovi stambene zakona. Glavni dokument je povelja o partnerstvu, gdje su prava i obveze zaposlenika. U dokumentu, svaki vlasnik nekretnine mora biti upoznat.

Statut nužno propisan kvorum - broj vlasnika koji su na ovaj sastanak, na svojoj odluci postala pravomoćna. U dokumentu je navedeno pravo u odsutnosti glasovanja. To omogućuje članovi odbora posjetiti sve vlasnike te ih upoznati s rezultatima sastanka. Odbor uključuje samo vlasnici apartmana.

Zahtjevi za zaposlenika

Važan uvjet je predsjednik vlastitog stana u kući. Također, on mora biti odrasla osoba. Ostali kandidati nisu uzeti u obzir. Osoba je potrebno kvalitete kao što su povjerenje, jasno sposobnost razmišljanja, adekvatnu procjenu događaja, ostvarivanje ciljeva. Važno je da ima visoko obrazovanje, po mogućnosti u upravljanju ili upravne vlasti.

Predsjednik mora biti strpljiv, jer je potrebno za rad s puno problema. Može doći do sukoba koje treba riješiti mirnim putem, pa komunikacijske vještine i preciznost su dobrodošli. Važno Snaga karaktera i djelovanja, a zatim možete postati kandidat za tu poziciju.

ovlasti predsjednika

U takvom radniku ima prava. On može otpuštati zaposlene, ali samo u prisustvu ostalih članova odbora. Izbor predsjednika bit će za razdoblje navedeno u statutu.

Dokument može se dodati stavke, objašnjavajući poglavlje informacija povezanost. Obično tu se navodi da predsjednik ima pravo raspolagati novcem za provedbu plana odobren od strane Skupštine. To također može biti računovodstvenih izvješća, računajući s drugima, za plaćanje. Ako je potrebno, urediti mjere za otklanjanje posljedica nesreća i popravaka.

Odgovornosti Uprave HOA

Određeni radnik mora obavljati poslove na temelju zakona i statuta. On kontrolira primitak uplate za komunalne usluge. On treba provesti godišnji procjene prihoda i rashoda partnerstva, prijaviti na sastanku financija.

Dužnosti uključuju upravljanje kuće i sve zajedničke imovine. Ako je potrebno, predsjednik odbora unajmljuje požara i zaposlenika. također je potrebno da sklapaju ugovore sa strane. Predsjednik se bira između članova odbora, a njegov mandat određuje najma. Vd predsjednik Uprave navedene u ovom dokumentu.

Ovlasti predsjedavajućeg HOA

Oni su fiksne u povelji apartmana i stambenih zakona. Na toj osnovi, ovlasti predsjednika Uprave su kako slijedi:

• potpisivanje dokumenata;
• Raspoređivanje poduzeća;
• izvršenje odluka partnerstva;
• Provedba rada na temelju saveznih i lokalnih zakona;
• usluge kontrole kvalitete;
• tehničku dokumentaciju;
• vođenje sastanaka odbora, sastanaka, rješavanje pritužbi.

Povelja može imati i druga prava i obveze kao odobrena na skupštini.

Da predsjednik ne može učiniti?

Osim prava, predsjednik Uprave i ima ograničenja. On ne može:

• sklapati ugovore s izvođačima bez rasprave na sastanku;
• prodaju ili zakup zajedničke imovine;
• Pass ovlasti društva za upravljanje.

Glavna skupština određuje količinu predsednika plaća odbora. To je svakako fiksna u dokumentima.

Što bi trebao biti predsjednik HOA?

Predsjednik Uprave štiti interese stanara u svim slučajevima. Zaposlenik postupa na temelju zakona i drugih propisa koje donosi Skupština. Njegove dužnosti uključuju upoznavanje s izmjenama pravne dokumentacije.

Predsjednik nadzire pravodobno ponovni izračun plaćanja za usluge ako su osigurana u neadekvatnim volumen i loše kvalitete. On također nadzire održavanje i stanje u kući, i, ako je potrebno, stvara plan za popravak rad. Aktivnost uključeni zamjenika predsjednika Uprave, koja obavlja sličnu funkciju.

Odgovornost Predsjednik HOA

U zakonodavstvu ne postoje jasna pravila o neučinkovitosti kontrole. No, to ne isključuje odgovornost za bilo kakve neugodnosti. Charter je navedeno:

• što je odgovornost predsjednika dužan je u slučaju štete;
• novčanu naknadu u slučaju štete;
• postupak za povrat štete.

Predsjednik mora biti stres-otporan, pažljiv i precizan. On je odgovoran za informiranje stanovnika o svim promjenama.

U slučaju povrede prava stanara će biti predsjednik opće odgovornosti za:

• nemar, na primjer, nije bilo obavijest o sastanku;
• prijevara;
• pronevjeru sredstava;
• zabludu;
• krivotvorenje;
• zlouporaba ovlasti.

Svi članovi HOA je materijal odgovoran za sve aktivnosti. Ako vlasnik oštetio zajedničke imovine, on mora nadoknaditi. Iznos je postavljen na temelju napravio čin, a uz procjenitelja prema potrebi. Specifična vrsta povreda može biti uključen u charter tvrtke.

neke nijanse

Mnogi stanovnici imaju mnogo pitanja o HOA. Ima li bilo loše ponašanje s njihove strane? Ako to učine, oni bi trebali obratiti nadležnim tijelima. Može li stanar odbiti zahtjev za izdavanje potrebne certifikate? To ne bi trebalo biti, jer je to protuzakonito.

Može li predsjednik pregledati stan? To je moguće samo ako je ovlašten domaćin. Spontana prodor u prostor bez suglasnosti stanara je zabranjeno. Pravo je sadržana u Ustavu.

Mogu HOA kamatne troškove? To je moguće ako je stanar ima dug za komunalne plaćanja. To je učinjeno za brzu uslugu plaćanja. Ostvariti samo kazne trebao u zakonodavstvu.

Što je predsjednik banke?

Svaka financijska institucija ove razine bira predsjednik. Ona obavlja upravljanje financijskim institucijama koje provode transakcije u ime poduzeća. Njegov rad uključuje provedbu planova banke. raspored imovine odvija na temelju zakona.

Banke predsjednik Uprave bavi izborom, postavljanje, obuku, imenovanja. Također, njegove odgovornosti uključuju razvoj i uvođenje novih usluga, izdavati naloge. sve inovacije dogovoreno.

Predsjednik JSC

Predsjednik Uprave ima zadatak upravljanja aktivnostima tvrtke. On organizira sastanke gdje rješavanje svih postojećih problema. Također, član osoblja osigurava učinkovitu interakciju svim strukturama društva.

Predsjednik JSC prati usklađenost s ugovornim obvezama, internim propisima. Sve mu se rad temelji na važećim zakonima. On treba upravljati svim aspektima društva koja ne smije biti u suprotnosti s propisima.

Odgovornosti uključuju stvaranje programa i razvoj poslovanja tvrtke planova, kao i nadzor nad njihovim izvršenjem. Godišnje održan sastanak dioničara izvršava rada. Predsjednik pregovara provedbu različitih ciljeva AO.

predsjednik Zaklade

Sredstva također imaju predsjednika, koji se biraju na 5 godina. Tijekom tog razdoblja, zaposlenik smatra se najviša dužnosnik. Zaklada predsjednik Uprave obavlja sljedeće poslove:

• nadzire rad organizacije;
• On je predstavnik fonda u prometu;
• je u pregovorima s raznim stranama o raznim pitanjima;
• Ona određuje stanje, uvjete plaćanja, proračuna;
• Predlaže zahtjeve u ime Fonda;
• može potpisivati dokumente;
• održava kontrolu dokumentacije;
• obavlja druge funkcije propisane u dokumentu.

Kada je prošao predsjednik iz bilo kojeg razloga nisu u mogućnosti obavljati svoje dužnosti ovaj posao na druge članove organizacije. Zaposlenik mora biti u skladu s propisanim zahtjevima da stane na post.