LCD "Opaliha park": ocjene

Mnogi Moskovljani sada traže da živi ne u bučnom gasni središtu glavnog grada, a negdje na njegovim rubovima. Tamo zrak miriše trava, ptice pjevaju, žamor potok u blizini. Tu se zaista možete odmoriti i dušu i tijelo, i ići na posao u prepunoj i prijevoz Moskvu. To je ono što garantira LCD „Opaliha park”. Komentari kupaca nekretnina pogađa mnoge važne aspekte života - infrastrukture i oko kompleksu, pristup prijevoz, developer predanost i pouzdanost čak i ispod temelja gomile, jer potoka i ovdje stvarno jako blizu. Da vidimo što se zapravo događa na gradilištu kompleksa i moguće je da čekaju svojih budućih stanovnika od kupuju nekretnine ovdje.

lokacija

U jednom od središnjih četvrti u blizini Moskve podignut LCD „Opaliha park”. Adresa je: krasnogorsk, predio Opaliha. Ulice, pa čak i više kućni brojevi još. No, možda u budućnosti biti nadopunjena ulica adresu Anikeevskoy najviše blisko smještena do danas. Sam krasnogorsk od centra grada je samo 22 km, a od Moskve Ring Road, 2 km. Njegov susjedstvu Opaliha se nalazi 5 km od krasnogorsk centra i 9 km od Moskve. U posljednjih nekoliko godina, ovdje je izgradnja novih modernih stambenih kompleksa provodi sa zavidnom aktivnosti. U današnje vrijeme su izgrađena ili je u fazi završetka cijeli LCD 3. „Opaliha Park” postao novi projekt. Postavite ga se naći na rijeci Lipka, nekoliko koraka od šumama Istre šumarstva. Na suprotnoj strani od kompleksa širenje privatnog sektora. To je, s prozora svojih stanova budući stanari moći promatrati ljepotu prirode općenito.

vrtuljci

Ne postoji niti jedan odgovor, koliko je prikladan za transport čvorištima u izgradnji stambenog kompleksa „Opaliha parku.” Ocjene ovdje razilaziti. Za nekoga je prioritet priroda okolo, da netko tko je upoznat sa modernim objektima prijevoza, ali dva boda teško je kombinirati. Uostalom, ako je kompleks u blizini ceste za stvaranje mreže autobusne stanice, garaže, benzinske postaje i popravak automobila, tada je potrebno žrtvovati prirodne polje. U ovom trenutku u neposrednoj blizini kompleksa nalazi se cesta koja vodi se na Volokolamsk autocesti, prolazi izravno kroz krasnogorsk, Nakhabino ili naselja, a onda - na Riga autocestu. Prije gradilištu LCD Moskva Ring Road skoro 15 km, to jest, kompleks je izgrađen na nekoj udaljenosti od općinskog središta Opaliha, do čega je oko 5 km i predgrađima krasnogorsk - oko 9 km.

Povoljno, ne više od 700 metara od kompleksa prolazi w / grana, a m / e platformi. Moskvi vlakom odavde otići 20 minuta, au budućnosti planiramo pokrenuti i velike brzine vlakova.

Druga opcija o tome kako doći do LCD „Opaliha Park” u glavnom gradu - doći do metro stanice „Tushinskaya”, i uzeti autobus 478 ili 372 i idite na stanici pod nazivom „Novo-Nicholas.” Onda - pješice.

Drugi put - kako doći do metro stanice „Mitino”, a zatim uzeti autobus do Nakhabino i izlaz na stanici „Vile”. Dalje uz to idu oko 3 km.

ekologija

Čistoća i ljepota prirodnih resursa - to je vjerojatno glavni čimbenik projekta „Opaliha park”. Povratne informacije od kupaca je jedinstvena po pitanju povoljnim ekološkim uvjetima u kojima će živjeti. Neki zbuniti nalazi u neposrednoj blizini w / e grana, ali se odvaja dok postojeći parceli od zelenih površina, tako da nema nelagode. Činjenica da je u blizini LCD nema zagušenja rute, kao i omogućava ljudima da se nadam za čist zrak. Ali ako se okrenemo naše oči da se ne nalazi predaleko od krasnogorsk, slika je malo tužno. To je, u stvari, mali grad pogodio crnu listu najnepovoljniji za zaštitu okoliša naselja u blizini Moskve. Ekolozi su posebno zabrinuti onečišćenja zraka (i to je okružena šumom!) I prisutnost veća od normalne opasnih kemikalija u podzemnim vodama i, osim toga, visok smrt šumama oko krasnogorsk zbog bolesti i štetnika. Stambeni kompleks „Opaliha Park” iz centra grada na udaljenosti, ali još uvijek u blizini LCD morao smanjiti veliki dio šume zbog nametnika.

Osim ove točke, mnogi ulagači zabrinuti zbog položaja 2-3 km od složenih postrojenja (beton, asfalt). Prema riječima stručnjaka, ne utječe proizvodnja na okoliš „Opaliha Park”. Mnogo ozbiljnije je pitanje s tla. Oni su u blizini krasnogorsk su visoko nakupljanje vode. Programer eliminirati ovaj problem, betonirana odvodni torbe, napravljen nasip, pa ako je sve ispravno izračunata, kuća kompleks bi trebao biti nikakav problem.

Informacije o graditelja

Kao što je poznato, „Avesta” doo je postao programer LCD „Opaliha Park”. Mišljenje o ovom poduzeću je prilično suzdržan. U građevinskom tržištu je tijekom 2005. godine, ali do sada njegova imovina samo jedan objekt - stvarna izgradnja stambenih kompleksa. Stranica „Avesta” postoje dokazi da je tvrtka provela više od 20 takvih projekata, ali možda nije mislio na njihovu izgradnju iz temelja, a neki ne dijeli samo provedbu otkupljenog imovine. Taj dosadni ko-investitori, prema mišljenju mnogi od njih:

1. Vizualno neki klizanje konstrukcija prve faze, a Istovremena prisutnost u PO točke odricanja. To ne daje pravo na povrat u kazni.

2. Odsutnost službeno objavljenom rasporedu, tako da ne mogu razumjeti, postoji zaostatak od rokova ili ne.

3. utrka u cijenu apartmana.

4. nerazumljivih odgovore na neka menadžere pitanja o parking i broj stambenih prodano već.

Planirana infrastruktura

„Udobnost” kompleksa bi trebao biti „Opaliha Park”. Ocjene ističu da u dugom roku na svom području će biti vrtić i škola - ono što je najvažnije od budućih stanara. Opći plan izgradnje je također središte kreativnosti za mlade i stare, yoga studio, igrališta, rekreacijskih površina i igrališta za djecu igre. Na rijeci Lipke planiraju izgraditi veliku plažu, a na području kompleksa - zasaditi cvijeće i drveće. Do sada je najbliži LCD „Opaliha park” Vrtić je 5.3 km, škola - 5 km, a klinika - 6 km, koji, naravno, nije vrlo povoljno, pogotovo kad uzmete u obzir da za njih ne postoji niti jedan javni put prijevoz. Ulaz samo automobil. Također, ne zatvoriti na LCD dok se nalazi i poslovnica. Najbliže one se nalaze u središnjem dijelu susjedstvu Opaliha. Industrijski park Nova LCD zauzima gotovo 19 hektara. Mnogi budući stanari su zainteresirani za ono što ovo područje će biti parkiralište. Prvo, razvijen je obećao da će to učiniti u podzemlju, na područje kompleksa je bez automobila. Sada graditi podzemna parking neće. Razlozi, prema investitorima, dva - cijena automobila i nepovoljnim uvjetima u tlu koji ne dopuštaju gradnju takvih postrojenja. Parking sada planira napraviti tlo pokriveno, ali nije isključio načelo slobodnog parking.

Dizajn kompleksa

To mora biti vrlo lijepo „Opaliha Park”. Fotografija prikazuje će izgledati jedan od dvorišta. Na području LCD će biti podignut stambeni objekti etaže od 5. do 9. Oni grade monolitni cigle koja pruža strukturnu snagu i poboljšava otpornost na nepovoljne vremenske uvjete koji vladaju u regiji.

Vanjski zgrada lijepo, sve učinjeno u svijetle boje i nenametljiv. Ulazi planira napraviti prostrani hodnik sa prostorom za recepcionara, kolica, dizala. Uređenje zidova će biti izrađene u ugodnim bojama na zidovima i na dizala planira priključiti ogledalo u predvorju postaviti lonce za cvijeće.

Teritorij kompleksa bit će ograđen, krug raspoređenih pješačke staze, klupe postavljene za opuštajući odmor na ulazima u video kamere.

Kvartirografiya

Kao što je obećao developer, kompleks apartmana „Opaliha Park” su planirani za svaki proračun i različitih okusa. Njihove vrste su:

- Studio (ukupna površina (S) od 29 do 40 ^m2);

- jedna prostorija (S = 37 do 46 m ^2);

- parovi (S = 49 do 71 m, ^2);

- soba (S = 62 do 125 ^m2);

- ekolofty ukupne površine do 89 m ^2.

Svaki apartman (u spavaćoj sobi, ali ne svi) su veliki balkoni i / ili lođe, prostrane hodnika, kupaonice i kuhinje. visina stropa - 3 metra. Raspored stan je vrlo različita. Kako pronaći potencijalne kupce, ovdje su najuspješniji studio i jednosobni apartmani, stambene površine koja je 18 kvadrata, a kuhinja - od 11 kvadrata. Najkontroverzniji Plan procjene dobila dva dvosobna apartmana, od kojih su mnogi, prema arhitektonskom dizajnu će zaobljenim kutovima, napet zidove i nije baš udobno sjedenje i kupaonicu en suite.

Bilo je planirano da se sve apartmane bez dorade, ali sa svim komunikacijama i ožičenje. Nakon toga, planira se pojavila točku da se broj stanova za prodaju. Dizajn i materijali - po ocjeni zahvata.

tijek gradnje

Prema mnogim investitorima, stambeni kompleks „Opaliha Park” se gradi vrlo sporo. Ukupno ima planirane dvije faze. U prvom se predao 5 stambenih zgrada (o drugim podacima - 3 stambene). Tipke stanovnici moraju izdati do kraja 2017. godine, koji je u prosincu. Na drugom mjestu je došao na ostatak tijela, vrtića i škole. Oni će se predati u tromjesečju II 2018.

Sredinom siječnja 2017 na gradilištu izgrađen je prvi zgrade od 8 katova, stakla, ali još nije završio instalaciju vanjskih zidova, unutarnje radove u fazi dostavljanja materijala. Gradnja ostalih građevina još nije počela.

cijene

Doista, mnogi Rusi mogu priuštiti da kupi kuću u stambenom kompleksu „Opaliha park”. Recenzije neki ljudi kažu da je cijena po kvadratnom metru ovdje neopravdano visoke, s obzirom na udaljenost od glavnog i neraskruchennyh graditelj. No, većina ulagača vjeruje da je cijena stanova u kompleksu je sasvim adekvatan. Cijene za prodaju u ovom trenutku su:

- 1-sobni apartmani od 2.719.300 do 3.365.300 rubalja.

- 2-sobni od 3.436.200 4.933.500 do rubalja.

- 3-sobu iz 4.214.300 8.435.300 do rubalja.

- Studio od 2.109.750 do 3.017.250 rubalja.

Završna obrada je planirana u stilu „Classic”.

Certifikati i dionice

Službene web stranice „Avesta” možete pronaći informacije o certifikatima kupon, od kojih je broj ograničen. U svojoj prezentaciji kompleksa, možete kupiti kuću na popust 5000 rubalja po 1 m ² za „odnushek” i „dvushek”, a za „treshek” popust 7000 rubalja po ^m2.

programer ponude za kupnju stanovanja u ratama, a beskamatni i dugi rok od 36 mjeseci, pod uvjetom da je prvi obrok od 35%.

Programer s vremena na vrijeme obavlja i druge radnje za podatke koje želite pratiti na web stranici „Avesta”.

hipoteka

Na početku izgradnje hipoteka za kupnju kuće u LCD „Opaliha Park” napravljena samo jedna banka - JSC „DVITS”. Uvjeti - kreditiranje do 30 godina, prvi obrok od 20%, stopa 10,9%.

Banke, gdje možemo dogovoriti hipoteku, mi smo se pridružili u tablici:

Banke, u suradnji s „Avesta”

ime	hipoteka pojam (godina)	primarni doprinos (%)	postotak (%)
„Oživljavanje”	30	15	12.25
„SMP Banka”	20	20	12.5
„Apsolutno”	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
„Transkapital Banka”	25	20	14,0

Za točne informacije trebate se izravno zaposlenih predstavljenih banaka.

Recenzije

LCD „Opaliha Park” među investitorima ima dobre ocjene. U mišljenja ljudi kažu takve prednosti kompleksa:

- dobro okruženje (šuma i rijeka u blizini, industrijska postrojenja sada);

- lijep dizajn zgrada i područja;

- prostrani stan;

- izvrsni uvjeti plaćanja u ratama;

- blizina w / stanice.

Vidljivi nedostaci:

- bez infrastrukture;

- bit će podzemna garaža;

- transport nesavršeno;

- neugodan raspored Neki od apartmana;

- prometne gužve na autocesti koja vodi od Moskve do OPALIKHA;

- spori tempo gradnje.