Kako iznajmiti stan službeno? Metode razloga savjeta

Iznajmljivanje stanova je dobar izvor dodatnih (a za neke i glavni) prihoda. Ali iz nekog razloga nitko ne misli da je po zakonu bilo koje financijske akcije treba zakonski formalizirana. Samo na taj način će biti ispunjen interese oba poslodavca i stanodavca. Prema statističkim podacima, samo 5% od stanovanja za iznajmljivanje zakonito. Jedan od razloga - nedostatak spremnosti na plaćanje poreza. Dakle, službeno unajmiti stan?

sredstva

Postoje dva načina da legitimno najam: samostalno i kroz pravi agencija nekretnina. Ako imaju tendenciju da prvo morate odlučiti na opciju plaćanja poreza. Prva - platiti po stopi od 13% kao pojedinca. Drugo - registrirajte se kao pojedinačni poduzetnik , i platiti 6% plus mirovinskih doprinosa. Ili opcija podrazumijeva postojanje ugovora o najmu, standardnih obrazaca koji se može lako naći na web svijetu. Brži i praktičniji način registracije najam stambenih - preko agencije. Njegovi stručnjaci znaju točno kako je službeno predati stan. Oni će vam pomoći u svim fazama postupka pražnjenja.

Razlozi za službene isporuku stanovanja

Po osobi, skrivajući najam aktivnosti, utvrđuju brojne rizike:

1. štete. Ovaj rizik je posebno važno za one koji planiraju isporučiti luksuzni stan s lijepim namještajem i aparatima. Uostalom, bez pristanka to će biti vrlo teško dokazati da je kuća do poslodavca nema mrlje na tepihu, nije bilo ogrebotine na potpuno novi plazma ITP Dakle, vlasnici luksuznih stambenih će biti korisno naučiti kako službeno predati stan.

2. neočekivane troškove. Ako ne registrirate u postupku ugovora za plaćanje troškova (telefon, komunalije , itd), a zatim je, na primjer, to će biti teško oporaviti od poslodavca plaća za razgovora s rodbinom iz neke druge zemlje.

3. prijevara. Ako ne izvrši ugovor s poslodavcem, u svom stanu mogu biti i drugi ljudi u cjelini. Ili još gore - možete izgubiti stanovanja.

4. Problemi sa zakonom. Naš zakon ne predviđa odgovornost za isporuku stanovanja bez ugovora, ali postoje pravila odgovornosti za utaju poreza. Kazna osiguran u obliku novčanih kazni, te u obliku kaznene odgovornosti. Dakle, razmišljam o tome kako je službeno predati stan.

Savjeti iznajmljivačima

1. osobno susreo s onima koji planiraju uzeti imovinu. To nema smisla savjetovati željenu kategoriju građana, jer zaključci o kandidatu može samo biti učinjeno nakon komunicira s njim.

2. Kada polaganja dnevno uzimati do poslodavca zaloga u slučaju da je imovina će biti srušene, i zapisati podatke putovnicu.

3. Svakog mjeseca, ček, ili ne plaća režije. To pitanje ne treba vjerovati ni riječ.

4. Za usluge agencije uvijek plaća poslodavac. Domaćin ne nosi nikakve troškove. No, imajte na umu da je u slučaju spora, agencija neće vas i vaš klijent štiti.

5. Ako je potrebno napustiti zemlju, a nema nikoga tko bi mogao izgledati nakon predmet najma, a onda razmišljati o usluge kao što su upravljanje imovinom. Samo pažljivo odabrati tvrtku i pročitajte recenzije i njihov cjenik. Dobro društvo ima širok spektar usluga, i, osim upravljanja imovinom, ona će se konzultirati o tome kako pravilno proći stan, naći pouzdane stanare itd