Površina - to ... Pravni status korisnika

Kao zajednička značajka svih prava vlasništva pravne snage iznad vrijednosti. To uključuje, kao prvo, izravan odnos s predmetom, a kao drugo - mogućnost ponavljanja. To znači da kad prolazi vrijednosti iz jedne teme na drugu raspolagati još uvijek može biti izvorni vlasnik. Osim toga, pravo vlasništva ima ekskluzivnost. Pravne mogućnosti su različite. Jedan od drevnog akta emphyteusis i površina. Ove kategorije postojao u rimsko praksi. Razmotrimo dalje ono što je izraženo u tim istim emphyteusis i površina.

Emphyteusis

Ovaj termin je izveden iz grčkog. Čak u 3.. Prije Krista. e. U Grčkoj postoji nasljedna zakup zemljišta za stvaranje vinograda i voćnjaka. Odnosi vezani uz emfitevcheskim posjed, počeo da se pojave u starom Rimu iz 2. stoljeća. Prije Krista. e. U početnoj fazi u najam prazan teritorij. Visina naknade za eksploataciju zemlje teško može zadovoljiti financijski interes države, jer je iznos bio manji od najma. Ova situacija je s obzirom na činjenicu da je glavna svrha kontrole nije toliko dobit kao preseljenje ljudi u prostoru, zemljišta prilagodbu poljoprivrede.

Značajke

Emfitevcheskoe je pravo u REM, nasljeđivanja, otuđiv. To ukazuje na mogućnost posjedovanja, korištenje tuđeg parcela na obvezu platiti najamninu u korist vlasnika. To pravo je osnovano u skladu s konsenzualnog ugovora. Njegove strane bili su vlasnik i stanar dio. Oblik ugovora, definira odgovornosti i prava sudionika ovisila o vlasništvu teritorija. Samo u odnosu na zemlje iz crkve potrebno pisano izvješće. Ako se sporazum sudjelovalo uvjetima koji su u suprotnosti s općim odredbama zakona dokumenta emfitevcheskom je potrebna i za socijalne poslove.

dokazi

Emphyteusis njegov sadržaj je sličan vlasništva. Stanar može položiti staviti, postaviti služnost, dobio prednosti, platiti poreze i pristojbe u riznicu umjesto vlasnika. U isto vrijeme nije mogao baciti zemlju, odreći pravo raspolaganja mineralnih sirovina, a time i blago nalazi na teritoriju. Stanar derivat je imao posjed. U stvari, on je djelovao kao pravni vlasnik web-mjesta. Pravo korištenja je puno šire od služnosti. Poslodavac nije bila povezana s ekonomskom svrhom objekta. Mogao ga prilagoditi za bilo potrebe. Na primjer, stanar može slomiti vinograd na mjestu obradivog zemljišta. Međutim, njegovi postupci ne uzrokuju štete na sredstvima. Za korištenje stranice stanar platiti naknadu. Njegova vrijednost ne smanjuje tijekom razdoblja neuspjeha usjeva ili nesreća. Naknada se može povući samo ako je imovina u potpunosti uništena.

Pravo površina

Porijeklo ove zakonske mogućnosti na mnogo načina podsjeća na izgled emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Doslovno površina - ovaj sporazum je čvrsto povezan s kopnom. U pravnom smislu, uži tumačenje. Ovo pravo podrazumijeva mogućnost korištenja zgradu na teritoriju tuđe za naknadu. U početnoj fazi razvoja emphyteusis područja osigurati ne samo za uzgoj. Poznato je da u 298 godine prije Krista. e. plebejaca dobio aventin zemljište. Rimljani, koji su bili u potrebi za stanovanje, ali ga ne mogu kupiti, odaberite jednu od opcija. Mogli bi zaposliti kuću ili dio njega od bilo koga ili da se zemljište na korištenje za izgradnju objekata. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Pravo na razvoj je značajnu ulogu u slučaju kada ugovor o zapošljavanju ležao zauvijek ili za dovoljno dugo razdoblje. To je ta verzija postala široko rasprostranjena u Rimu, osobito u odnosu na slobodna područja.

uvjeti

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Površina - to je jeftino, pod kojima su poslodavci dužni svake godine napraviti poseban naboj u korist zajednice ili riznici. To nije tradicionalna plaćanje najma, kao neka vrsta usluga u obliku članarine. To postavlja pravni odnos na temelju sporazuma između vlasnika i građanina, a kao rezultat drugih pravnih činjenica. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Površina - je ugovor u kojem se objekt može poslužiti dio zgrade - prizemlje, izgrađen u kući ili skup prostorija koji se koriste u poslovne svrhe. Vlasnik može dati stanar i slobodna teritorija. U tom slučaju, stanar je odgovornost za izgradnju objekata na vlastiti trošak. Created predmeti postaju vlasništvo vlasnika zemljišta.

Pravni status korisnika

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Površina - je specifičan posao, koji daje puno odgovornosti za korisnika. Na prvom mjestu je morao obavljati državne poslove - platiti porez. Ako je štit od njega, on nije bio lišen parcela, ali dugovi naplaćuje općim pravilima. Osim toga, korisnik platio najamninu. Taj iznos može biti naplaćen svake godine, ili u isto vrijeme. Vlasnik je, pak, može osloboditi korisnika od najma.

Površina: Građanskog zakonika Ruske Federacije

Sadašnji građansko pravo tamo sv. 271. U skladu s normom, površina je pravo na korištenje vlasniku dodjeli imovine koja se nalazi na njemu. Može se postaviti na određeno ili neodređeno vrijeme. Površina može se koristiti kao odobravanje kredita, ostavljaju, otuđiti u korist trećih osoba.