Investicijski projekti - što je to? Cilj i učinkovitost investicijskih projekata

Danas, pojam „investicija” je vrlo popularan među širokim masama stanovništva. Ako ranije je to učinjeno samo bogati i veliki kapitalisti, sada sve naglo promijenilo. Investicijski projekti - što je to? Kako postupiti dobiti trajnu i stabilne prihode?

Provedba poslovnog plana

U međunarodnoj praksi, investicijski projekti - planira, koji su povezani s vezanosti za daljnje dobiti. Općenito, svaka nova poslovna ideja ili onaj način mora privući novi kapital. Zato je u najširem smislu investicijskih projekata - je aktivnosti vezane za provedbu poslovnog plana tvrtke kako bi se postigao željeni rezultat. Sam proces implementacije u razvijenim gospodarstvima - je niz koordiniranih i međusobno povezanih aktivnosti: Kupnja opreme i strojeva, konzultantske usluge za pripremu proračuna i projektne dokumentacije, ponuda, nadzora nad radom, obuci osoblja, nabavu licenci, izgradnje i montaže i slično.

Projekt Life Cycle

Provedba projekta ulaganja - to je uvijek dugo vremena (s rijetkim iznimkama). Gospodarstvo raditi pojam kao što je „dizajn ciklusa”. Što to znači? Ovo je vrijeme između početka projekta i njegove likvidacije. To je osnovni koncept za rješavanje svih financijskih operacija i donošenja potrebnih odluka. Država, kroz koju investicijskih projekata - tzv faze ili faze. Životni ciklus faza je razdoblje u kojem je dinamika glavni financijski tokovi monotono, njihova struktura je gotovo konstantna, a za realizaciju ideje o događaju je gotovo konstantna. Duljina ciklusa znači da je vrijednost budućih prihoda i rashoda iz stajališta sadašnjeg trenutka su različite.

Rođenje ideje

Investicijski projekti - to je, prije svega, ideja. Inicijativa za infuziju sredstava može doći iz fizičke ili pravne osobe koja želi sudjelovati u procesu ulaganja. To može biti kupac koji je u potrazi za određeni proizvod ili proizvođač bilo kojeg proizvoda za koje su potrebne nove financijske injekcije. Inicijator može biti investitor koji želi ulagati novac i ne znam što je vjerojatnost uspjeha, i kakav povrat možete dobiti na kraju.

Važnost poslovnog plana

Financiranje investicijskih projekata - proces koji uvijek počinje s pre-razvoj poslovnih planova i provesti potrebne izračune. Što je to? Poslovni plan investicijskog projekta - je proces razvoja poduzetništva. Ovo je standardni dokument koji detaljno opisuje pojam se najviše pravi projekt ulaganja, s obzirom na njegove karakteristike. Pristup prezentaciju i neposrednu implementaciju plana ovisi o prirodi projekta ulaganja. Poslovni plan uključuje jasan i logičku strukturu, jedinstven u razvijenim gospodarstvima. Posebna se pažnja posvećuje konkurentnosti proizvoda prema atributima i razine cijena. Prognoza za razdoblje životnog ciklusa projekta i proizvoda (ili usluga) posebno.

financijski plan

To je najvažniji dio razvojne faze projekta. On je zapravo glavni kriterij za prihvaćanje (ili odbijanje) investicijskog projekta, kao odgovor na pitanje, u kojem obliku i na kojem roku će se osigurati povrat na uloženi kapital. Financijski plan je razuman proračun prihoda i rashoda iskazuju se ključni pokazatelji uspješnosti. Također izračunava na razdoblje povrata ulaganja u projekt.

U prvoj fazi. koncept

U prvoj fazi investicijske projekte - to je koncept. Procijenjena održivost projekta, izrađen od planova za tehničke zahtjeve, odabrane sličice, izračunatih potrebnih financijskih sredstava. Da biste to učinili, pokupiti slične objekte, a do koje smo izračunali. Ova faza se karakterizira povećanje troškova (vrlo brzo) i potpuni nedostatak prihoda i novčanih tokova. alternativni investicijski projekti se razvijaju. To projekti u kojima postoje različite odstupanja od izvornih ciljeva i planova u pogledu niza razloga (katastrofe, sa spoznajom ili financiranja problema i tako dalje).

U drugoj fazi. neophodno stjecanje

Ona počinje stjecanje radnog kapitala i imovine, tako da novčani troškovi rasti čak i više. Uspostavu novih sredstava, stjecanje potrebne patente i licence. Učinkovitost investicijskog projekta - parametar koji se temelji na razumnoj i adekvatnog prodaje dugotrajne imovine. Troškovi su također na obuku osoblja, reklamne kampanje, pravnu registraciju djelatnosti, izvedbeni projekt, nabava i nabave - to je sve što je potrebno za projekt. Primici, kao u prvoj fazi, br.

Treće faze. puštanje

U ovoj fazi investicijske projekte - to je sasvim spremna za punu operativnost objekata. Stan se nalazi na trećoj fazi, postupno staviti u pogon. Oštar smanjenje potrošnje i povećanje prihoda povezanih s primitka prihoda od početka provedbe. Na kraju treće faze financijskih prihoda je na svom maksimumu. U ovoj fazi uključuju premije osiguranja, isplatu plaća zaposlenicima, kupnju materijala i sirovina, priprema prihoda od prodaje, plaćanje poreza, promjena potrebna sredstva.

Četvrta faza. stabilizacija

Do tog vremena, projekt je stalno djeluje, a karakteriziraju planirani proizvodnju roba ili usluga. volumen dobit stabilizira. U cjelini, četvrta faza bi trebala odmarati u poslovni plan investicijskog projekta. Odlikuje se parametrima kao što iskorištenosti proizvodnih kapaciteta, proces funkcionirao dobro do potpunog automatizma postići minimalnu cijenu robe ili usluge.

Peta faza. Rezultati i perspektive

Do tog vremena, investicijski projekti već su ispunili svoje. Tu je trošenje sredstava za podršku proizvodnji troškovi su povećani i smanjeni novčane tokove. Uglavnom, u devet slučajeva od deset projekta očekuje likvidaciju. Međutim, još jedan mogući scenarij. Što je?

novi život

Svrha projekta ulaganja - prvenstveno dobit. Ali što ako ideja nije zastario, ali je na početku snosi gubitak? Reinvestiranje - to je izlaz. No, što je to? Ovaj pokret financijskih tokova neke imovine učinkovitije. Ova akcija veže slobodne ulaganje kapitala tako da ih preusmjeriti na proizvodnju ili nabavu novih sredstava za održavanje dugotrajne imovine. Postoji nekoliko varijanti ovog razvoja:

• investicije za zamjenu, s rezultatom da su postojeći objekti promijenjeni u nove;
• racionalizacija, modernizacija tehnoloških procesa;
• Programi promjena ispuštanja;
• diverzifikacija, s ciljem stvaranja novih proizvoda i novih tržišta za organizaciju njegove prodaje.

Reinvesticijski investitori dobit od prodaje imovine, smanjenje poreza, priljev sredstava kroz prodaju dijela obrtnih sredstava. Troškovi Veličina u ovom slučaju znatno je smanjen.

Kontrola i nadzor

Kontrola - prilika za glavu investicijskog projekta identificiranja i pregled planove i procjene za podešavanje zadataka. Kontrola pruža:

• trajno praćenje (nadzor procesa provedbe projekta);
• tražiti odstupanja od cilja po broju ograničenja i kriterija koji su pričvršćeni u proračunu, raspored, i tako dalje;
• predviđanje situacije.

Objekti kontrolirati - činjenice, događaji, ispitivanje konkretnih postupaka i odluka. Obavlja opći nadzor od strane kupca ili uprave društva u njezino ime. Također, u skladu s ugovorom, tvrtka-developer ili izvođač ima pravo inspekcije.