Procjena investicija i njegovih strukturnih značajki

Procjena investicija je proces koji zahtijeva da izvođač ima određene vještine i kompetentan pristup. Pitanje je da je investitor zainteresiran za dobivanje maksimalne dobiti, što ima minimalni stupanj rizika od gubitka investicija. Mnogi od poduzetnika ulažu novac postupno, procjenjujući stupanj pouzdanosti i razinu profitabilnosti. Ako izronite korak, možete izgubiti sav novac.

Procjena ulaganja smatra se jednim od načina upravljanja financijama. Njegova je bit u činjenici da stručnjaci provode analizu profitabilnosti ovog projekta i njegovog stupnja rizika, kao i razdoblje povrata ulaganja. Analiza uzima u obzir ekonomske, političke i društvene čimbenike, kao i provjeru pouzdanosti dovršenog poslovnog plana. Ovim postupkom možete točno odrediti glavne pokazatelje i odrediti razinu njihove učinkovitosti.

Obično je potrebna procjena ulaganja kako bi se odredili najpovoljniji uvjeti za kreditiranje ili ulaganje kapitala, kao i da se pronađe investitor koji će pomoći u provedbi određenog projekta.

Rezultat ovog postupka je priprema detaljnog izvještaja koji sadrži sveobuhvatne odgovore na učinkovitost uloženih sredstava, kao i na razinu profitabilnosti i profitabilnosti projekta u cjelini. Na temelju tih podataka, kupac može odlučiti ima li uopće smisla ulagati nešto u ovaj projekt, koje su mogućnosti za njegovo poboljšanje i obradu.

Općenito, investicije su podijeljene na dugoročne i kratkoročne. Ova klasifikacija uzima u obzir uvjete sponzorstva. Evaluacija dugoročnih investicija traje dugo, jer poduzetnik mora provesti temeljitu analizu i dijagnozu u početnim fazama nastanka i razvoja projekta. Takav postupak pomoći će u izračunu mogućih izgleda za sljedećih nekoliko godina. Ako se to ne učini, najvjerojatnije investitor jednostavno odbija pružiti sponzorstvo jer neće znati razvojni plan organizacije.

Postoji takva stvar kao procjena učinkovitosti investicija. Ovo je sustav određenih principa koji su dizajnirani za određivanje učinkovitosti izbora za provedbu određenih investicijskih ciljeva. Postoji nekoliko načela za provođenje ovog postupka:

1. Vrednovanje, koje se provodi na temelju pokazatelja neto novčanog tijeka.
2. Smanjenje do sadašnje vrijednosti iznosa novčanog toka i iznosa uloženog kapitala.
3. Izbor popusta, koji se provodi tijekom izvršenja 2 boda.

Bitno je da ako je investicija vrednovana kompetentno, to je ključ povjerenja da se odluka o ulaganju ispravno provodi, a izgledi se procjenjuju s najvećom preciznošću.

Postoji nekoliko metoda za provođenje vrednovanja ulaganja, koje koriste stručnjaci:

1. Diskontiranje.
2. Izračun razdoblja za koje se ova investicija može isplatiti.
3. Izračunavanje stopa povrata za koju se očekuje da će biti primljena za sav kapital
4. Utvrđivanje isplativosti koja je otišla u proizvodnju.
5. Razlika između prihoda i troškova.
6. Usporedna analiza dobiti od uloženog novčanog kapitala.

Točnost procjene ulaganja izravno ovisi o stupnju složenosti projekta.

Metoda povezana s diskontiranjem uzima u obzir učinkovitost ulaganja u određenom vremenskom razdoblju, što se mora unaprijed odrediti. Ova se metoda u pravilu primjenjuje za dugoročna ulaganja u razdoblju od više od pet godina.