Frame-monolitni izgradnja kuća

U očima iskusnih Realtors i potrošača koji su upoznati sa građenja kuće na temelju monolitna vrijednosti iznad drugih. Objekt može biti u neprivlačan području imaju neadekvatnu infrastrukturu i druge nedostatke, ali jedna prednost takvih objekata ne može odbiti - visoke čvrstoće. Ova ista tehnologija se temelji i opeke izgradnja vikendice, ali s nekim nijansama. Ako visokim visokim zgradama ne podnose kompromise te su dizajnirani na karticu „čiste” u strukturi monolitnoj, privatne kuće, kao što su kuće mogu biti konstruirani kombiniranoj tehnici s načelima montažne konstrukciju okvira.

Općenito o tehnologiji

Tradicionalna tehnologija monolitne gradnje obuhvaća stvaranje jedinstvenog okvira moć materijala. Nosači u ovom slučaju su izrađeni od armiranog betona, što stvara kostur kuće, cijela baza je dobivena. Prema istom sustavu može se provesti i izgradnja kuća. Međutim, potreba da se postigne što veću snagu u ovom slučaju nije zbog manjeg opterećenja. Obična privatna kuća ima jednu ili dvije etaže, opterećenje ležaja, od kojih će biti prihvatljiva za montažu. U kombinaciji tehnologija monolitna gradnja kuća s uključivanjem elemenata okvira podrazumijeva da se pojedine komponente će biti predstavljen s drugim materijalom. U pravilu, postoje strani pregrade i vanjski zidovi. To razrjeđivanje može uštedjeti na izgradnju organizaciju i na samom materijalu, ali bez kritičkog smanjenja pouzdanost i trajnost konstrukcije.

Što materijali se koriste?

Unatoč činjenici da je monolitna konstrukcija povezana s betonom, raspon materijala koristi je opsežna. Pozivanje na primjenu u izgradnji armaturne šipke od čelika (u suvremenim tehnologijama - Fiberglass kompozitni) fiber-armiranog betona i opeke. Paneli se mogu koristiti kao stranih elemenata koji djeluju kao stropovi i pregrade, iako to rješenje nije dobrodošao ni u projektima obiteljskih kuća. Činjenica da je monolitna gradnja kuća u svim konfiguracijama će zahtijevati znatna ulaganja, a prisutnost iskreno slabih mjesta u čvorovima na prijelazu iz betona ne opravdava panele. Što se tiče cigle ili blokovi, takvi okviri se mogu odnositi na monolitnom samo uvjetno - za razlog da oni značajno dobiti na karakteristike čvrstoće prije nisu monolitne montažnih polovica kuće.

proces izgradnje

Kuće ovog tipa su izgradili rješenja dizajna, koji u početku određene točke i linije komunikacije smještaja. U budućnosti, a monolitna struktura će biti formirana uz očekivanje obloge inženjerskih mreža. Prvi korak u izgradnji konstruirana temelj baza koji će činiti jedinstvenu debljinu ploče od oko 100 cm. Također ojačan fiberglasom ili metalne šipke. U budućnosti, izgradnja monolitnih zgrada i kuća vrši se kontinuirano, s betona lijevanjem. Elementi baza podrške vire spreman stupca šupljinu koja mora biti ispunjena rješenje. Zatim stvoriti okvir top-beton, napravljen obvezujuća i, ako je potrebno - daljnje jačanje monolitnih greda. Nakon toga, uz korištenje integriranih komponenti su instalirani podovi i zidovi. U završnoj fazi izgradnje provode na zajedničkom tehnologija raspored otvora, pločica i polaganje komunalije.

izmjena tehnologija

Možemo razlikovati dvije tehnologije u svojim principima sličnima lijevanog okvira gradnje. Jedan od njih, više pristupačne, uključuje korištenje stupaca visoke čvrstoće, umjesto drvenih greda narezane klade. To se odnosi na gospodarstvo klase projekte bez drugog kata. Druga tehnika stavlja veći naglasak na formiranje montažne okvira. Posebnost ove metode je da je konkretan temelj ne gradi se izravno na gradilištu i sastavljen od pojedinačnih komponenti koje su prethodno bile izrađene u tvornici. Predgotovljeni-monolitne gradnje kuća i osigurava ulazak u gradnji stupova, povezivanje grede i podne obloge. To se dostavljaju na mjesto svojevrsno home-kit od elemenata od kojih se gradi vikendicu.

Prednosti tehnologije

Kuće izgrađene na okvir-monolitni tehnologije, karakterizira čvrstoća, izdržljivost i visoku toplinsku izolaciju. U daljnjem od graditelja zahtijevaju minimalnu aranžman u dijelu zgrade izolirani materijala. Također je istaknuo fleksibilnost tehnologije u odnosu na planiranje - to je osobito korisno za pojedine projekte. Monolitni izgradnju uključuje najmanje ograničenja u pogledu odličan u usporedbi s metodom ploče. Unatoč prividnoj čvrstoće i složenosti okvira monolitna konstrukcija vikend provodi se u kratkom vremenu. To je djelomično zbog tehnoloških uvjeta - na raspolaganju graditeljima ograničenim vremenskim intervalima za izlijevanje provedbe konkretne i armature. Kontinuitet procesa konačno određuje proizvodne operacije velike brzine.

tehnologija nedostaci

Visoke zgrade ustati, kao takav, s obzirom na osobitosti organizacije rada je skuplji od gradnje metoda panela. Prema različitim procjenama, cijena se povećava za 15-20%. Također nedostatak je potreba za sezonskom poslu. Preporučuje se izgraditi takav spremanja vrijeme, jer na temperaturi ispod 5 ° C može promijeniti svojstva betonske žbuke, koja ne dopušta dovoljno kvalitetnog dizajna. Samo u iznimnim slučajevima, monolitna gradnja kuće provodi se u zimi, i razrjeđivanje betonske temelje mraz otporan aditiva.

Trošak monolitne konstrukciju okvira

Kao što je već spomenuto, jedan od slabih mjesta su ulaganja u tehnologiju. Rad brigade u prosječnoj cijeni od 6-7 tisuća. / ^M3. To je izravno tijek rada s polaganjem temelja. U međuvremenu, izgradnja monolitne vikend „ključ u ruke” danas košta oko 15-17.000. / ^M3. Naravno, mnogo će ovisiti o regiji i vještina radnika, ali očekuju značajan pad cijena ne isplati.

Već na graditelji voditi stope može se primijetiti ozbiljnu razliku u tehnologiji ploči ili montažnih okvira zgrada. No, više od toga je izražena u gotovim cijene objekata. U sekundarnom tržištu, možete govoriti o početnoj brzini od 2-3 milijuna rubalja. - a to će biti vrlo pristupačne monolitna gradnja kuća. Cijena u srednjem segmentu kućne području od 250-300 m ² i može biti veća od 10 milijuna rubalja. Opet montažnih okvira i ploče objekti su 20% jeftinije.

zaključak

U ovoj fazi razvoja u području monolitnom stanovanja slaviti dvije obećavajuće pravce. Jedan od njih usredotočuje na masovno tržište, i na neki način pruža model projekata. Optimizacija ovog trenda je činjenica da je cijena izgradnje monolitno vikend u istom 15 tisuća. / ^M3 za mnoge potencijalne klijente i dalje iznimno visok. Prema tome, zbog ujedinjenja građevinskih metoda tehnologa očekivati da će povećati konkurentnost takvih prijedloga. Drugi pravac je usmjeren na one koji ne žele kompromis i očekuje da će primiti potpuno jedinstven kućica s individualnim arhitekture i korištenje najboljih suvremenih materijala. Zapravo, to je smjer razvoja aktivno koristi u području javnog gradskog planiranja, provedbe velikih projekata zabavu i shopping kompleksa.