Državna katastarska registracija - posebna registracija registracija katastarska od. Zakon o Državnom katastru

Na području regulacije prometa nekretnina posebno složenih pitanja državne katastra i državne registracije nekretnina. U 2017. uveo niz promjena pravila državnog registra u elektronskom obliku, vrijeme pružanja javnih usluga, izbjeći dupliciranje funkcija. Razmotrimo sustav državne katastarske registracije.

Uklanjanje dvostrukih funkcija

Osnovni propisi, regulirati državnu registraciju nekretnina u 2017, bili su sljedeći zakoni:

1. Na državnoj katastra - savezni zakon broj 221. Ispravan njegovo ime - Savezni zakon „o državnoj katastra nekretnina”.
2. Savezni zakon № 122, koji regulira postupak državnog upis prava na nekretninama i transakcija s njima.

U 2017., i normativni akt promijenio. Dakle, savezni zakon broj 221 će biti upućen Zakona „Na katastarskim djelatnostima.” Od 2020. godine savezni zakon broj 122 postaje nevažeća. Međutim, neki dijelovi neće raditi jer 2017

Kombinirajući informacijske baze

Do 2017. bilo je 2 registra.

U prvih registriranih prava na nekretninama i transakcija s njom. Druga knjiga je goskadastra imovine. Od 2017. oni su se spojili.

Trenutno jedinstven registar nekretnina.

nadležni sud

Registracija i odraz promjena u podacima povjerenih katastarskih komorama i teritorijalnu podjelu ruskog registra - državna tijela katastarska registracija.

Korigirani propisi zamijenjen sa sofisticiranim imenima lakše. Na primjer, sa strukturom za snimanje u 2017. pod nazivom „Tijelo uknjižbu prava” (bivši naziv: „Tijelo pravne regulacije odnosa u području katastra”).

Prihvaćanje i dostava dokumenata

Zainteresirane strane sada mogu podnijeti jedan zahtjev za katastar i registraciju prava.

Bez obzira na adresu objekta državne registracije katastarskog se registrirali može biti u načinu „jedan prozor”. To nije nužno u ovom slučaju ići na drugu temu Ruske Federacije.

Druga važna inovacija - elektronski registar nekretnina. Kandidati sada mogu predati potrebne dokumente preko interneta.

Od 2017. godine promijenio redoslijed isporuke izvršenih dokumenata. Ona je sada na bilo koju adresu u bilo kojem trenutku. To je korisno prije svega za osobe s invaliditetom (invaliditetom), majki velikih obitelji i drugim osobama koje ne mogu napustiti posao kako bi dobili papir u ovlaštenom tijelu u osobi.

uvjeti

Zakonodavstvo sadrži popis aktivnosti, od kojih činjenica je predmet državne katastarske registracije. Ova registracija:

1. Transakcije kupnje i prodaje nekretnina (uključujući i zemljište).
2. Imovina prethodno nije upisana u registar.
3. Izrađeno nepokretan objekt.

Od 2017. godine kako bi se smanjio rok upisa prava na nekretninama i registracije dobiti i gubitka. Trenutno vrijeme (u radne dane) prikazani su u tablici.

posljedica	podnošenje osobno	Ispunjavanje MFC
Registracija prava	7	10
Zahtjev za registraciju	5	7
Simultano registracija za registraciju prava i	10	12
Registracija hipotekarnih kuća, zemljišta, poslovnih prostora, parking mjesta	7	7

Prilikom podnošenja dokumentacije za državne katastarske registraciju internetskih kašnjenja u dobivanju dodatno smanjen.

nijanse

U praksi, može biti slučajeva odbijanja u državnoj upis prava. Kao što je navedeno u stavku 2. Dijela 1. članka 27. Federalnog zakona „Na nekretnina goskadastra”, tijelo poduzima odgovarajuće mjere ako se imovina ne pripada kategoriji nekretnina.

Predmeti koji se provodi katastarska registracija - ova konstrukcija, parcela zemljišta, zgrada i njihovih dijelova, nedovršene gradnje, objekata, parkirališta.

Također treba reći da ako je papir su poslani nadležnom organu prije 31. prosinca 2016., razmatranje razdoblje određuje se prema pravilima ranije bili na snazi. Novi postupak primjenjuje na slučajeve liječenja dionika nakon 1. siječnja 2017

Osnovne informacije o registraciji državne katastarske

Registar sadrži znatnu količinu informacija. Sadržavati sljedeće podatke:

1. Vrsta objekta. To može biti puno, soba, zgrada, i tako dalje.
2. Katastarski broj, datum.
3. Opis lokacije objekta.
4. Broj računa dodjeljuje ranije (inventar, uvjetno, odnosno katastarski rekordan broj šumskog registra).
5. Katastarska broj izvornog objekta, od kojih se formira novo svojstvo. Stvaranje predmet može biti povezan s Markom, dijelu ili druge pravne radnje s nekretninama.
6. Katastarska broj parkirnih mjesta / prostora koji su u izgradnji / zgrade.
7. Datum uklanjanja imovine od registracije stanje katastarskog. Ova informacija je osiguran, ako je objekt prestao postojati. Evo, podaci pokazuju da je činjenica (baze i tako dalje.).
8. Katastarski brojevi drugu imovinu, unutar koje je predmet uzet u obzir, kao i jedinstvenu vlasništvo kompleks (ili tvrtke koje djeluju kao njega), ako je navedeni cilj je uključena u svom sastavu.
9. Područje. To je indiciran za zemljišta, objekata, zgrada, parkirališta, zgrade.
10. Glavna karakteristika imovine u odnosu na koju provodi registraciju državne katastarski. To može biti podaci o opsegu, volumen, visinu ili dubinu. Ako je objekt služi izgradnju i ukazuje na brojčanu vrijednost ovog obilježje.
11. Stupanj stvarne spremnosti objekta, nedovršene izgradnje. Indikator je dano u postocima.
12. Projektirani namjene objekta / zgrade, čija gradnja nije završena.
13. Broj etaža (u Vol. H. prizemnog), ako su dostupni.
14. Broj kata na kojem se soba / parkirno mjesto.
15. Informacije o mjestu u prostorijama iz zajedničke imovine, ako je to u zajedničkom imovinom u skladu sa saveznim zakonom.
16. Materijal od kojeg su vanjski zidovi, ako je računovodstvo objekt djeluje zgrade.
17. Godina u kojoj je zgrada / građevina, dovršetak izgradnje, je puštena u rad. To može ukazivati na godinu dovršetka, ako je predmet izdavanja dozvola za ulazak nije po zakonu.
18. Informacije o tome što je soba, u skladu s dokumentima na urbani razvoj, projekt je namijenjen da služi druga područja ili parkirališta, ili se odnosi na javna ustanova.
19. Registarski broj u državi registar osoba koje obavljaju djelatnosti katastarskih inženjera koji obavljaju poslove u odnosu na imovinu, detalji sporazuma o njegovoj provedbi (datum zaključak i broj).
20. Vrsta kućišta u skladu s LCD.
21. Jedinice za nekretnine koje su uključene u jednom kompleksu.
22. Informacije o dijelu objekta, ako je za dovršetak izgradnje.

Osim toga, jedan od osnovnih informacija uključuje katastarske brojeve:

1. Objekti uključeni u strukturi društva, djeluje kao kompleks nekretnina.
2. Formirana objekt.
3. Imovine koja se nalazi unutar granica zemljišta parcela.
4. Četvrtina, u kojoj se nalazi objekt.

dodatne informacije

Državna katastarska registracija zemljišta uključuje izradu informacije o:

1. Katastarska vrijednost.
2. Vode, šume i druge prirodne komplekse koji su unutar granica parcela.
3. Kategorije zemljišta.
4. Vrste dopušteno korištenje. Ova informacija je u odnosu na objekte / zgrade, koji se nalazi u sklopu parcela.
5. Činjenica sklop (djelomični / potpuni) u području s određenom načinu korištenja ili objekt kulturnom. Također se navodi ograničenja ako su instalirani.
6. Činjenica mjesto dodjela unutar zaštićenog područja, park-šume, šume, lovišta.
7. nalazište činjenica unutar granica sez (posebne ekonomske zone), TOC (područje unapređenja društvenog razvoja), gaming zona, Ztr (Teritorijalna razvoj zone).
8. Aranžman staviti u području u odnosu na koji je odobren od strane orijentir projekta.
9. Klimatizacijom u objektu.
10. Postoji spor o lokaciji granica.

Pod stanjem katastra zemljišta i upisuje se u jedinstveni registar mora sadržavati podatke koji:

1. Nadel (alotmana) oblikovan u skladu s rješenjem na povlačenja (povlačenje i strukture koje se nalazi na njemu) za komunalni / gosnuzhd.
2. Objekt je stvorio od zemlje, državno vlasništvo nije razgraničena.

Ostali podaci

To uključuje informacije o:

1. O rezultatima državni nadzor nad zemljom.
2. Lokacija lokaciji objekta (ako ih ima).
3. Dodjela kućište za određenu vrstu objekata specijaliziranih stambenih objekata, angažirao kuća poslovni ili društveni uporabu.
4. Zaključak akta ugovor / prihvaćanja.
5. Imenovanje gradnje, kompleks nekretnina, poduzeća, zgrade, objekte.

Pravila Opći registracija

Normativnih akata utvrđeno razlozi za računovodstvo.

Državna katastarska registracija nekretnina vrši se:

1. Stvaranje / stvaranje objekta. U tom slučaju, napravio izjavu na računu.
2. Prestanak postojanja objekta. U ovoj situaciji, to je uklonjena iz registra.
3. Promjena jedinstvene karakteristike stvarnog objekta.

Računovodstveni postupci ovlaštenih djelatnika obrazaca za snimanje se vrši na temelju zahtjeva i njegovih priloga. Sastav potonjeg uključuju:

1. Potvrda o uplati naknade (u slučaju registracije).
2. planovi anketu. Potrebno je ne samo prilikom prijave, ali i registracija objekta mijenja svoje jedinstvene karakteristike.
3. Dokument potvrđuje promjenu dopušteno korištenje, zemlja kategoriji.

Za stanje može se zahtijevati katastarska registracija nekretnina i drugih papira. Na primjer, dokument o pravu da se stavi na, punomoć (ako zastupnik djeluje u ime dotične osobe).

Zakonodavstvo sadrži popis dokumenata koji nadležna tijela ne može zahtijevati od podnositelja. Takav zahtjev mora se provoditi u okviru razmjene informacija između agencija. Isušivanje podnositelja zahtjeva smatra se nerazumnim i nezakonitim.

Primjena

To se može učiniti putem pošte, osobno ili putem interneta u obliku elektroničkog dokumenta.

Izjava mora biti ovjerena potpisom dotične osobe ili njegovog zastupnika. On mora biti ovjerene, osim predaje dokumenata osobno u ovlaštenom tijelu nadležnom za registraciju.

Ako osoba šalje elektronički dokument, on mora biti ovjeren kod digitalnog potpisa.

Izjava pod uvjetom da u osobi, mora biti registriran na dan relevantne računovodstvene knjige. Ovlašteni zaposlenik do jedne minute indicira vrijeme zaprimanja dokumenta. Na aplikacija zalijepljena registarski broj i datum primjene.

Podnositelj zahtjeva treba izdati potvrdu. Ona je ovjerena preslika registrirane primjene. Ako su dokumenti primljeni putem pošte, dotična osoba će biti poslana potvrda, s povratnicom. Njegovi detalji su navedeni u knjižici.

Značajke državne katastarske registracije stvaranja objekta

Obrazovanje treba smatrati nekretnine:

1. Odjeljak objekta, koja je u zajedničkom vlasništvu. Ova akcija može se provesti nakon utvrđivanja dio ili sporazumom stranaka.
2. Raspodjela dijela imovine u zajedničkom vlasništvu.
3. Kombinirajući objekte ili promijeniti njihove karakteristike. Ova akcija je moguće, ako se formira jedan objekt ili promijeniti karakteristike početni dio štetu jedni druge na temelju postojećih dijelova nekretnine (u granicama, područje i tako dalje.).

Kada je odjeljak za katastarsku registracije dotične osobe daje potrebnu aplikaciju i dopune u jednom primjerku. Registracija svih objekata istovremeno.

Pri raspodjeli udio od spajanja nekoliko objekata dotična osoba daje zahtjev za upis s objekta koji je stvorio i druge potrebne dokumente.

Promjene u originalnom objekta također podliježu registraciji. U nekim slučajevima, mogućnost vađenja iz registra. Ove aktivnosti se provode u okviru razmjene informacija u skladu s dokumentacijom koju je primio strukturi snimanja i potvrđuje stanje upis prava na objektima stvorenim kao rezultat pretvorbe.

Nanesite računovodstvenu promjenu ili uklanjanje imovine iz registra nije potrebno.

Privremena priroda informacija

Informacije koje se bilježe u inventaru u registriranom objektu generira pretvorbu, su privremeni. Oni prestaju biti datum upisa prava na takvu imovinu.

Ako je datum registracije nekretnina bila je godina (ili dvije godine - za zemljište), a država registracije prava nije provedena, podaci se poništava i isključen iz goskadastra.

Uklanjanje iz registra

Ako su podaci na mjestu je bio uključen u inventar, njihovo otkazivanje dopušteno je samo ako je dodjela je kabriolet imovine.

Brisanje iz registra u kojem se bez primjene prema dokumentima dobivenim od nadležnog tijela u okviru komunikacije i potvrđuje stanje upisa prava na objektima stvorenim kao rezultat pretvorbe.

Ove aktivnosti obavljaju se u roku od 3 radna dana. Proračun razdoblja provodi se nakon primitka dokumenata.

Promjena područje ili opisati lokaciju

Uzimajući u obzir ove podatke dopušteno zbog prilagodbe granica karakteristike web podataka o lokaciji koja ne zadovoljavaju zahtjeve.

Kad se uzme u obzir granice doradu nosila, predstavljaju granicu s druge strane, mijenja i informacije susjednom objektu. Međutim, njihov položaj treba biti usuglašen sa zainteresiranim stranama, ukoliko se sljedeće katastarske radove u cilju pripreme dokumentacije u prilogu prijave za izmjenu registra.