Zajedničko vlasništvo - pojam i razlozi nastanka

Prema članku 209. Građanskog zakonika, pravo vlasništva - pravo vlasništva, uporabe i zbrinjavanja svoje imovine. Zakon dopušta vlasnik učiniti sa svojom imovinom sve radnje, uključujući i njegovu otuđenja. Međutim, ove mjere ne bi trebao biti nezakonita, ne smije kršiti Ustav i druge zakone prava građana i drugih pravnih i fizičkih osoba.

Pravo zajedničkog vlasništva nekretnina nastaje kada je imovina u vlasništvu istovremeno dvije ili više osoba. Vrlo često, fizičke i pravne osobe steknu nekretninu zajedno, to je korisno financijski, ili je rezultat ušću okolnostima. Kao rezultat toga, problem postaje sve hitno, a zakonodavac se zalaže za njim niz članaka Građanskog zakonika.

Kao što proizlazi iz zakona, zajednička imovina može se dijeliti, kao i zajednički.

Udio vlasništva nastaje kada je udio svake nekretnine člana definira ugovor između njih ili po nalogu suda. zajedničko vlasništvo pojavljuju u drugim situacijama.

Građanskog zakonika Ruske Federacije u zajedničkom vlasništvu nekretnine u članku 253. On navodi da osobe koje posjeduju imovinu u zajedničkom vlasništvu, upravljati i posjedovati i koristiti ovu imovinu zajedno. Ostali uvjeti raspolaganja, posjedovanje i korištenje imovine može biti navedeno u sporazumu između njih. U članku je istaknuo da čak i ako dogovor raspolagati imovinom donosi samo jedan od vlasnika imovine, i dalje će morati dobiti odobrenje za takve transakcije od svih ostalih sudionika u zajedničkoj imovini. Istovremeno, sudionici imaju jednako pravo raspolaganja, upravljanja i korištenja postojeće imovine. No, zakon dopušta drugim sudionicima zajedničkog vlasništva zahtijevati priznanje takve transakcije kao nevažeće, ako se dokaže da je stranka koja je počinila transakcije nisu imali potrebne ovlasti, a osoba s kojom je sudionik je napravio transakciju, znao je ili bi barem trebao biti svjestan toga ,

Najčešće zajedničkom vlasništvu imovine proizlazi supružnike. Ako ne postoji ugovor brak sklopljen između supružnika, a zatim je sve, objekte i imovinu da muž i žena bili u mogućnosti steći tijekom braka smatrat će se zajedničkom imovinom. Takvo svojstvo može biti raznih jeftinih predmeta, kao što su čaj setovi i više vrijednih predmeta (kućanski aparati, namještaj, vozila). To treba imati na umu da je zajednički vlasništvo supružnika nabavit će se u stanju nekretnine, čak i ako je kupljen novcem samo jedan bračni drug, kao što su muž i žena ne radi u ovom trenutku.

Ukupno zajednička imovina bračnih drugova nastaje u slučaju ako se imovina prethodno u vlasništvu samo jedan od supružnika je uvelike poboljšana u status zbog materijalnih ulaganja, primjerice, popravak stana. Ovime se isključuje, za zajedničkim novcem napravio takva poboljšanja, ili supružnika staviti u takvim poboljšanja je novac, jer udane sva sredstva priznata zajedničko osim primio kao dar ili nasljeđivanja.

Takvo svojstvo zajedničko svojstvo sudske odluke će se priznati za svoje supružnike, osim ako ugovor je brak sklopljen od supružnika prije sudske odluke će se za različito postupanje slične imovine.

Imajte na umu da je pravo vlasništva se javlja u samo jednom od bračnih drugova na sljedeće stvari, predmete, druge pokretne i nepokretne imovine:

- da je vlasnik prije braka. Ako ove pokretne imovine, poželjno je imati na svojim provjere i potvrde potvrđuju datum stjecanja;

- stvari, koje su dobivene u braku kao poklon ili nasljeđivanja. Takvi darovi, poželjno je da se izda bilježnika, ili, u slučaju spora o vlasništvu tih stvari, sud će biti teško dokazati da su zaista bili predstavljeni samo na muža ili samo žene;

- imovina koja je predmet osobne svrhe, kao što je četkica za zube. To treba imati na umu da je iznimka od ovog pravila će biti nakit i luksuzne robe;

- i zadnje što treba uzeti u obzir vlasništvo samo jednog bračnog druga - prava na rezultat intelektualne aktivnosti.

Zajednički vlasnički udio među supružnicima se događa kada je odjeljak svojstvo da muž i žena kupili u braku. Objekt je podijeljen u dionice, koje u većini slučajeva nisu jednaki. Međutim, sud može prepoznati supružnika velikog udjela zajedničke imovine, od drugog, ako smatra da je potrebno uzeti u obzir interese zajedničke djece mlađe od osamnaest godina, otišla živjeti sa svojom prvom suprugom. Sud je, u podjeli dionica, mogu uzeti u obzir interese jednog od supružnika. Također, udio se može podijeliti neravnomjerno, ovisno o uvjetima ugovora o braku.

Ne samo između muža i žene, ali i između drugih učesnika u udruženom vlasništva mogućoj podjeli imovine i dodijeljenih dionica je svaki od sudionika, ili samo dio njih. Udjeli u podjeli će biti jednaki, ali različiti odjeljak red dionice mogu se u skladu sa zakonom ili sporazumom sklopljenim između stranaka.