Prijava zemljišta: naglašava

Registracija zemljišta zahtijeva ne samo pažljiv pristup, već i poznavanje svih zakonskih suptilnosti. Te su nijanse važne kako u legitimiranju imovine, tako iu transakciji prodaje. U prigradskoj stambenoj izgradnji jedan od glavnih pitanja koja je podnositelj zahtjeva zainteresiran je prisutnost ili odsutnost inženjerskih komunikacija na kopnu. Ako na području nema kanalizacije, vode, plinovitih sustava i električne energije, to nije od velike vrijednosti. Naravno, paket dokumenata za registraciju bit će mnogo manji.

Također je vrijedno razmotriti i takav trenutak da prodavatelj zemljišta obećava jednu stvar, a kupac dobiva nešto sasvim drugo. Stoga se preporuča izvršiti prodaju zemljišta samo kroz specijalne tvrtke. To će vam pomoći izbjeći različite neugodne situacije.

privatizacija

Trenutno, zakon predviđa vlasništvo zemljišta na pravo vlasništva. To omogućava vlasniku da s pravom raspolaže određenim teritorijem po vlastitom nahođenju. Registracija zemljišta u vlasništvu službeno se zove privatizacija. Međutim, kako bi se prešlo u privatno vlasništvo, potrebno je uzeti u obzir sljedeće uvjete:

• Zemljište na kojemu je legalizirano pravo vlasništva ne može biti dio zaštićenog područja ili parka;
• Također se ne može tražiti za teritorij koji se nalazi u blizini nuklearnih poduzeća i kontroliran je oružanim strukturama.

Zakonodavstvo Ruske Federacije dopušta pravo korištenja privatizacije samo jednom, uplatu druge imovine. Registracija zemljišta u imovini može imati različite oblike:

• lobarna;
• jedini;
• co.

Redoslijed privatizacije zemljišta

Ovisno o određenim točkama, postupak obrade privatizacije može biti različit. Na primjer, ako je web mjesto već privatno vlasništvo ili registracija države. Međutim, u svakom slučaju morate učiniti sljedeće:

1. Podnijeti zahtjev za pregled u odjelu koji se bavi raspodjelom državne imovine.
2. Uz primanje pozitivnog odgovora, podnositelju zahtjeva izdaje kopiju pratećeg dokumenta.
3. Registracija zemljišta nije moguća bez prisutnosti certificiranog katastarskog plana. Mjerenja se provode na trošak podnositelja zahtjeva i traju oko mjesec dana.
4. Sljedeća faza bit će registracija ugovora o prodaji. Kada dobijete zemljište nasljeđivanjem ili pod povlaštenim državnim programom, nema potrebe sastaviti ovaj dokument.
5. Posljednja faza je podnošenje zahtjeva Federalnoj službi za registraciju. Prilikom izrade, morate imati izvornike i kopije svih dokumenata, uključujući one koji potvrđuju identitet podnositelja zahtjeva.

Ključne točke pri kupnji zemljišta

Kupi zemljište uz prisustvo tehničkih i tehničkih komunikacija može biti ugovor o izgradnji, bez njega ili gotovih objekata. Logično je misliti: ako postoji spremište, onda moraju postojati sve potrebne komunikacije koje su uključene u ukupni trošak. Ako kupujete zemljište uz građevinsku dozvolu ili kuću u izgradnji, trebate imati određene dokumente za registraciju zemljišta. Ovo je potvrda za inženjerske i tehničke komunikacije ili relevantne stavke na mrežama u ugovoru o prodaji nekretnina. Jednostavno rečeno, prisustvo inženjerskih komunikacija nužno mora biti propisano u svim potrebnim dokumentima. Pored gore navedenih ugovora dopušteno je korištenje jamstvenog pisma koje jasno ukazuje na pravo kupca zemljišta da se poveže s komunalnim mrežama. Takav dokument osigurava realtor ili developer, a potom se prenosi na buduće vlasnike.

Ako se izradi jamstveno pismo, tada mora postojati dogovor sa tvrtkom izvođača koji planira sudjelovati u popravku ili s nekoliko organizacija u slučaju da svaki od njih ima određenu vrstu komunikacije.

Izvršenje transakcije kupnje

U svakom slučaju, dokumentarna registracija inženjerskih komunikacija je potrebna, a svaki odjeljak takvog ugovora mora biti pažljivo proučen. Ovaj dokument treba jasno opisati sve dostupne komunikacije, njihove tehničke značajke, rokove za svaku mrežu i odgovornost u slučaju bilo kakvog kršenja.

Jasna definicija mjesta na kojem se planira graditi inženjerske komunikacije pomaže zaštititi kupca od mogućih iznenađenja u obavljanju posla. Preporuča se da zemljišne parcele ne budu izvršene bez plana naselja, što ukazuje na stečeni teritorij i njegovu detaljnu shemu.

Osim toga, ugovor bi trebao sadržavati informacije o iznosu obavljenog posla i njihovom trošku. Ako se cijena promijenila, možete potpisati dodatni dokument i izdati ga u dva primjerka za svaku od stranaka. Postupak zbrajanja i distribucije komunikacija završava sklapanjem akta prihvaćanja i isporuke usluga.

Registracija zemljišta u skladu s gore navedenim nijansama, kao i potrebna dokumentacija, jamči kupcu dostupnost svih prednosti civilizacije na stečenom teritoriju. Pravno može pratiti rad, kao i obraniti svoja prava na sudu u slučaju kršenja jedne od odredbi ugovora.