Nepotrebno korištenje zemljišta: uvjeti. Trajni korištenje zemljišta

1. ožujka 2015. za sve postojeće vrste zemljišnih prava, uključujući i neograničeno vrijeme, promjene su napravljene. Inovacije dotaknuo pravila parcela, papirologije i drugim pitanjima. Potom smo u obzir ono što bi se koristiti zemljište djeluje i danas.

pregled

U sovjetskim vremenima, bilo je samo stanje imovine na terenu. U isto vrijeme je u stanju pružiti allotments organizacijama i stanovništva. Pravo na trajno korištenje zemljišta je fiksiran u Ustavu SSSR-a. To je pod uvjetom da prije svega kolektivnih farmi. Ne postoji takva stvar kao stalni neograničeno korištenje na parceli je službeno uveden u veljači 1990. u HCC. Godine 1991. je ponovno zabilježen u kodu. Pojava ovog koncepta je u pratnji složenim političkim procesima. U to vrijeme nije bilo sukoba između reformatora na čelu s Jeljcin sposobnosti i pristaše starog sustava. S drugom jasno razumjeti nužnost i neizbježnost reformi u sferi državne imovine. U tom smislu, oni su pokušali stvoriti okruženje u kojem bi se privatizacija u pitanju samo zgrada bez prijenosa posjeda zemljišta za njih. U slučaju obrnutog reformi koje će biti temelj za povratak na prethodno postojećih pravila.

Situacija prije uvođenja novih zrnce stanice

Stalni neograničeno korištenje zemljišta se smatra od strane vlasti kao trag postojalo dosta dugo vremena sovjetskog sustava. Ovaj koncept je nekoliko pokušaja da se isključe iz nacionalnog zakonodavstva. U skladu s Land zakona iz 1991., pravo trajnog korištenja zemljišta može biti dostupna isključivo organizacijama. Oni građani koji su dobili allotments prije donošenja zakona, su dužni provoditi preregistraciju njihovog vlasništva ili iznajmljuje. Predstavljen zakon također zabranjuje davanje zemljišta u trajno pojedincima. Godine 1994., građanski ponovno uspostavljen mogućnost slobodnih građana za dobivanje zemljišta za uporabu.

Pojedinosti o zakonodavstvu

Nepotrebno korištenje zemljišta na neodređeno vrijeme sačuvana je u poglavlju. 4. HCC. Ona je posvećena ograničenom režima vlasništva nekretnina. U tom slučaju, LC je udvostručio zabranom prijenosa zemljišta građanima za trajno korištenje, te potvrdio očuvanje prava pojedinaca i organizacija, ako je nastala prije uvođenja zakona.

Međutim, zakonodavac je istaknuo nemogućnost raspolaganje takvim parcelama. Istovremeno s uvođenjem zakona, posebnim propisom, kojim su regulirani postupak. U skladu s građanima imali priliku izdati vlasništvo nad zemljištem koje su u upotrebi, besplatno. S obzirom na organizacije, oni su pripisana na obvezu da otkupi svoju zemlju ili ih iznajmiti. Nekoliko puta pomaknuo uvjete obnove. U 2013. godini, Upravni Kodeks osnovana odgovornost za nepoštivanje. Prekršitelji Timing nameće kaznu od 20 do 100 tisuća. P. Ova mjera prisiljeni većina organizacija za obavljanje ponovnu registraciju gospodarstava.

Promjene u 2015. godini

Od ožujka 2015. slobodan trajno korištenje zemljišta isključeni iz Kodeksa. Sve točke na kojoj je bilo spominjanja da su otkazani. U međuvremenu, ZK ne isključuje prava ove kategorije zemljišta zakonodavstva. U čl. 39.9 daje popis pravnih osoba i tijela koja mogu primiti allotments. Ovaj popis ne uključuje fizičke osobe i nevladine organizacije kao što su nekretnine.

nijansa

Kao što je vidljivo iz gore navedene informacije, do sada, pravo na korištenje zemljišta može se dati za određeno razdoblje. Oni su definirani čl. 39.10 ZK. U međuvremenu, trajno korištenje zemljišta je u dva propisa. Odveli su je u kolovozu 1996. godine broj stručnjaka vjeruje da je uvođenje pojma „naknade bez trajnog korištenja zemljišta” u propisima ukazuje na nisku pravnu kulturu zakonodavcima vremena. Neki stručnjaci izrazili mišljenje da je neodređeno korištenje zemljišta može se izvesti na bilo koji građanin, a ne žuri obnoviti staviti u nekretnine. Zakon ne ograničava novčane kazne pojedincima, ne navodi konkretne rokove.

Nepotrebno korištenje zemljišta

To se provodi pod ugovorom. Prema njegovim riječima, jedna strana obvezuje prenijeti sve ponude stavio / dio slobodan za određeni period u drugu stranku. Potonji, pak, slaže se da djeluju na teritoriju u skladu s dopuštenim korištenjem i namjenom. Druga strana također prihvaća obvezu poštovanja prirode i resursa, okoliša, prostornog zakonodavstva planiranja. Nepotrebno korištenje zemljišta sugerira povratak nakon određenog razdoblja u ugovoru u prikladnom stanju za daljnju uporabu.

teme

Grant doznake su izvršna tijela državne i lokalne vlasti imaju moć da raspolaže imovinom. Nepotrebno korištenje zemljišta može se provesti:

1. Općinski i državne institucije.
2. Savezna država poduzeća.
3. Teritorijalnih tijela i tijela javnih vlasti.
4. Pravne osobe i građani.

kategorije gospodarstava

U hitnom besplatnog korištenja može se dati parcele:

1. Koje su u državnom / općinske imovine. Odredba allotments od strane izvršnih agencija, navedene u čl. 29. Zemljište prenosi organizacijama odnosnog prava, u skladu sa kodom. Konkretno, radi se o općinskim i državnim institucijama, poduzećima u državnom vlasništvu.
2. U vlasništvu pravnih i fizičkih osoba u skladu s ugovorom.
3. Organizacija daje br. 2 žlice. 24, kao uslugu pojedinaca allotments.

važan faktor

Hitno neplaćeni korištenje u skladu s odlukom ovlaštenog države ili općinskog izvršnog tijela s relevantnim iskustvom, u skladu s čl. 9-11 TSP. Zakon odrediti graničnu razdoblje allotments. Nepotrebno korištenje zemljišta provodi se ne više od godinu dana. U slučaju gospodarstava u vlasništvu organizacija ili pojedinaca, razdoblje određuje se prema uvjetima ugovora. Na primjer, korištenje servo područja provodi se u razdoblju u kojem su valjane ugovora o radu.

Izvanugovorne naravi odnosa

Izraz „neodređen” znači korištenje stranice bez ikakvih vremenskih ograničenja. U tome se razlikuje od slobodnog rada parcela, za koji su svi navodi posebna pravila razdoblja. U međuvremenu dati prirodu i mogu biti prisutni u trajno korištenje. U tom slučaju, postoji razgraničenje najma Zavoda. Neograničeno vrijeme, za razliku od naknada, provodi se na izvanugovorne osnovi. To je zbog činjenice da je u vrijeme kada doznake predviđeno u ovom načinu rada, kao osnovica nije djelovao sporazum stranaka, a odluka (akt) nadležni nositelj moći. U pravilu, pod uvjetom poljoprivrednog zemljišta dacha i vrtlarstvo zadruge i udruge. U tom smislu, takva stvar kao ugovor na neodređeno vrijeme, smatra se pravno ne smisla.

odredbe HCC

Građani koji vježbaju na neodređeno vrijeme, imati priliku službeno uredili vlasništvo nad parcela. On pruža za uređuje uvođenje zemljišne Kodeksa. Vrijednosti neće imati prisutnost ili odsutnost vodstvo u naslovu dokumenata (potvrde ili zakon) u obliku zakona, na kojem određenom mjestu. Sadržaji su vlasništvo i fizičke osobe koje djeluju obukao pripadaju općini ili države, uz navedeni ventilator i da su u posjedu svojih pravnih struktura. Kao što je gore spomenuto, parcela građanima za trajno korištenje danas nisu dostupni. Međutim, zakon ne predviđa automatsko prestanka pravne mogućnosti u vezi parcela dodijeljena stupanja na snagu zakona. Registracija Nekretnina je dopušteno samo jednom.

ograničenja

Prema čl. 269 Građanskog zakonika predmet koji je odobren zemljište u uporabi na neodređeno vrijeme, ima pravo na obavljanje rada i vlasništva allotments u granicama propisanim zakonom, drugim aktima, kao i dokument na osnovu kojeg je dodijeljen. Odlaganje, međutim, nije dopušteno. Iznimke od ovog pravila su slučajevi:

1. Sporazum o služnosti.
2. Građanin dio prijenosa kao servis parcela.

Subjekti tako, za razliku od vlasnika, uskraćena mogućnost raspolaganja na teritorijima. Osobe koje koriste stranice na neodređeno vrijeme, ne može proći na najam, tantijema rada za određeno razdoblje, uključujući i dobivanje suglasnosti zakonitim vlasnicima. Svaka transakcija koja se odnosi na redoslijed dodjele, priznat će se kao ništav. Zakonodavstvo također sprečava uvođenje prava korištenja u rezervi (zakonske) kapitala ne-komercijalne i komercijalne tvrtke.

Re-registracija parcele organizacija

Kao što je gore navedeno, pravne osobe zadužene za obvezu platiti posvećena korištenju zemljišta u vlasništvo ili najam. Zakonodavstvo osnovana rok u kojem je trebao biti učinjeno, - od 1. siječnja 2012. godine, u slučaju kršenja roka predviđenog za kaznu. Ako pravna osoba obnavlja korištenje najma, naknada za rad je postavljen na 2%, a za parcele osiguranih poljoprivrednih površina, iznos jednak 0,3% katastarskih vrijednosti. U slučaju povlačenja ili ograničavajućih posjedima promet iznajmljuje je 1,5%. Promjena tih vrijednosti dopušteno je prilagoditi katastarske vrijednost. Tko koristi parcela s različitim linearnih objekata, razdoblje obnove je postavljen za 1. siječnja 2016., ako subjekt nije imala vremena za zakup područje, mogu ga otkupiti po cijeni od 2,5% katastarskih vrijednosti. Za vrt, ljetna, vrtlarstvo udruge i partnerstva rok obnovu zemlje nije ograničen.