Kako prodati garaže: dokumente, prodaja ugovora

Tako je danas shvatiti kako prodati garažu. Stvar je u tome što se proces daje kupaca i prodavača puno komplikacija. Pogotovo ako ova zgrada se prodaje odvojeno. Na primjer, od kuće ili zemljišta. Tada ćete morati razmišljati o utjelovljenja ideje u praksi u unaprijed. Garaža na malo u zadruge - to je ono što je najčešće slučaj u Rusiji. I taj proces je popraćen brojnim nijansama i svojstvima. Ono što treba obratiti pozornost na potencijalne kupce, i vrlo stvarne prodavača? Kako je kupnja i prodaja garaže gradnje?

To ovisi o situaciji

To sve ovisi o tome što se situacija odvija. Stvar je u tome što su garaža može biti smještena na različitim osnovama. Iz toga, čini se, nije najvažnija stvar ovisi o mnogim stvarima.

Garaža zgrada može se nalaziti:

• područje u blizini kuće (obično prodaju zajedno, situacija neće se razmatrati);
• na zemlji koja je dodijeljena za individualne stambene izgradnje ili LPH;
• garaža u kooperativne zajednice.

Ovisno o konkretnoj situaciji morate pripremiti neke dokumente. Samo uz njihovu pomoć moguće je odgovorio, kako prodati garažu bez ikakvih problema. No, prije nego branje gore papir, potrebno je privući kupce. Koji savjet stručnjaka dati prodavača brzo obavljena kupnje i prodaje nekretnina?

trening

Kako brzo prodati u garažu? Postoji nekoliko tehnika koje ubrzati proces transakcije. No, ono što je na kocki? Što može pomoći donijeti ideje za život? U ovom trenutku, sljedeći savjeti mogu identificirati, koji su dani prodavača:

1. Donesite garaža gradnje u redu. Vanjska i unutarnja imovine treba osigurati pristojan.
2. Uzmi fotografije garaži. Poželjno je iz više kutova. Važno je obuhvatiti ne samo izgled nego i unutarnju situaciju.
3. Postavite oglase na internetu o slobodnim forumima. Kako brzo prodati u garažu? Razne web stranice kao što su „Avito” pomoć. Dovoljno detaljno opisati imovinu i priložiti slike na poruku.
4. za potporu transakcije i pronalaženje kupaca kontaktirajte agenciju za nekretnine. Često je ova tehnika ubrzava proces.
5. Unaprijed pripremiti paket dokumenata. Njihova potpuna lista nalazi se u nastavku. Potrebno je predočiti samo originale. Kopije kupaca ne vjeruju.

Sve to će vam pomoći odgovoriti na pitanje o tome kako brzo prodati garažu. Ako ne mogu sklapati ugovore s sredstvom, možete pitati za pomoć javnog bilježnika. On je bio taj koji prati one određene transakcije. Ali obično ljudi aktivno se okreću Realtors. Ovo je najbrži način za prodaju.

troškovi

Neki su zainteresirani za cijenu garaže. Cijena obično nije previsoka. No, postoje i drugi čimbenici koji utječu na cijenu oznaku. Točna cijena je teško reći. Pitanje je individualan.

Ipak, treba istaknuti faktori utjecaja na ovaj pokazatelj. To su:

• područje transakcije;
• lokacija garaže strukture;
• stanje garaže;
• Izgrađen veličina.

Zato je u različitim gradovima imaju različite cijene oznake na sličnim svojstvima. Kako točno procijeniti garažu? Cijena se može odrediti poseban poziv radnika - nekretnine procjenitelja. To je vrijedno plaćati pozornost na - ako je prodavatelj ide u agenciji za nekretnine, onda oni čine određenu slobodu za fiksnu cijenu. Prema tome, vrijednost nekretnina u oglasu će se povećati. I to je potrebno uzeti u obzir.

Međutim, kako praksa pokazuje, gdje se nalaze garaže rijetko koštaju više od 1 milijuna rubalja. Najčešće, cijena se kreće od 100-500 tisuća. To je na ovim pokazateljima Preporučuje se ploviti.

Dokumenti za neovisne ponude

Kako prodati garažu? Ne samo da će stvoriti oglas, ali i prikupiti određeni popis dokumenata. Prvo, neka je uzeti u obzir situaciju u kojoj se zgrada nalazi na zemljištu dodijeljen za individualnu stambenu izgradnju. To je prilično uobičajena situacija.

Pretpostavimo da je kupnja garaže odvija ne preko agencija za promet nekretninama. Tada kupac prodavatelj mora osigurati:

• njegova osobna iskaznica;
• dokumenti koji dopuštaju gradnju garaže;
• katastarski putovnice objekta;
• potvrda o vlasništvu zemljišta i zgrade;
• potvrde i ekstrakti, što ukazuje na prisustvo drugih vlasnika;
• dopuštenje za rad s drugim vojskama;
• nedostatak referentne opterećenjima;
• računa, što ukazuje na isplatu državnih naknada za transakcije;
• kupnju i ugovor o prodaji.

Obično se ovaj popis nestalih. Nadalje, kupac upoznat s prethodno navedenim vrijednosnim papirima u. Stranke dolaze u bilježnika potpisati kupoprodajni ugovor. Kupac šalje novac za bivšeg vlasnika nekretnine, on daje potvrdu za novac. Bilježnik potvrđuje transakciju - to je sve. Nema problema. Sada shvaćam kako prodati garaže.

za co-op

Sljedeća situacija - nezavisni zaključenja transakcije, ali samo u slučaju pronalaska garažu izgrađen u kooperativnom zajednici. Dokumenti u ovom slučaju mogu biti različiti. Stvar je u tome veliku ulogu odigrao je nekretnina. Do sada imamo dvije situacije: kada GSK je dizajniran u svojoj garaži, a kad nisu.

Kako prodati garažno mjesto u zadruzi? Da nije bilo komplikacija, građanin mora prvo izdati vlasništva nad imovinom. Tek tada možemo nagoditi. Da biste dobili na GSK u vlasništvo garaže izgradnje potrebne:

• osobna iskaznica;
• potvrda ukazuje na potpunu isplatu udjela;
• Objekt putovnice (katastarskih);
• potvrda o plaćanju državnih dužnosti za registraciju.

Osim onih Prethodno navedeni brokerske vrijednosnim papirima licencom vrijedi, što ukazuje na članstvo u zadruzi. Samo na taj način moguće je kupiti garažu bez ikakvih problema. Ili, bolje rečeno, kupnju i prodaju.

bez vlasništva

To se događa tako da je GSK potpuno novi, a to je nitko od garaže nije registriran. Ta transakcija nije smetnja! Tada vam je potrebna dodatna Rosreestr donijeti sljedeće dokumente garaži:

• sve prethodno rečeno izjave i dokumenata;
• zadruge charter;
• potvrda o registraciji poreznog zajednica;
• izvod iz registra;
• dokumente koji potvrđuju zlouporabe zemljišta za posebne garaže;
• dozvola za izgradnju tih svojstava;
• djeluje na izgrađen i stavljen u službu garaže.

Kao što praksa pokazuje, to je u takvim slučajevima, prodavači su u žurbi da bi razumio. Nakon kupnje garaže će biti teško. Nije potrebno ni kupac ni prodavatelj.

O sporazumu

Sada je jasno što će biti potrebno za dokumente transakcije za garaži u određenom slučaju. Ova informacija je korisna za obje kupaca i prodavača. Vrijedno je malo pažnje posvećuje ugovora sklopljenog između stranaka.

On je sastavljen i potpisan u duplikatu. Ako je transakcija u pratnji agencija za promet nekretninama, što može zahtijevati tri. Tekst treba detaljno opisati predmet transakcije, kao i navesti točnu cijenu.

Nešto ovako možda izgledati ugovor:

I, Ivanov Ivan Ivanovič, (putovnica), u daljnjem tekstu „prodavatelj”, ovime prihvaćate vlasništvu Petrov Kiril Andrejeviča (podaci iz putovnice), na „kupca”, ugovora o kupnji i prodaji garaža gradnje. Nalazi se na (informacije o garaži).

Kupac je dužan prenijeti sredstva prodavatelju u iznosu od 250 000 rubalja po danu ugovora.

Uvjeta i tereta stranke upoznati.

To je sve. Tipično, takav sporazum znakovi na nekoliko stranica, ali princip ostaje isti. U stvari, to nije tako teško kao što se čini. Sada je jasno kako prodati garažu bez problema iu najkraćem mogućem roku.