Kako dati stan?

Nakon ukidanja poklon poreza i nasljeđivanja je mnogo češći slučajevi donacije nekretnina. Učinite to postalo mnogo lakše nego ostavljaju ili ga prodati. Često, ljudi koji žele napraviti takav veličanstven dar, pitajte: „Kako donirati stan bez nepotrebnih problema i poteškoća?”

Jedan od glavnih razloga zašto ljudi smatraju da je potrebno dati stan, je nada da će imovina biti sigurno zaštićeni od neželjenih napada, na primjer, rođaka. Često je stan postaje dar za vjenčanje. Ako roditelji odluče napraviti takav dar svog sina ili kćer, a zatim u slučaju razvoda, stan je ne podliježe popisu, ostat će vlasništvo osobe kojoj je predstavljena.

To će biti pametan da bi flat krvnih srodnika - u ovoj situaciji, operacija ne oporezuje. U svim drugim slučajevima, primalac poklona će morati platiti porez u državi, što je jednako 13% od kupovne cijene.

Državni službenici, zaposlenici zdravstvenih, obrazovnih i socijalnih ustanova dati stan je teško. To zahtijeva dokaz da nije mito, a dar.

Ako se odlučite donirati nekretninu, morate se registrirati ugovor s Federalnom Registracija usluga tijela, tek tada on će dobiti status zatvorenika.

Prije nego što daju stan, potrebno je izgraditi obvezno paket dokumenata: uvjerenje kojim se potvrđuje pravo vlasništva donatora u stan putovnice podariti i potvrda donatora potvrđuje troškove stanovanja. Osim toga, potrebno vam je suglasnost svih vlasnika, koji mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, kao i potvrdu o uplati državne dužnosti.

Mnogi su zainteresirani za pitanje: „Koji je bolji - oporuke ili ugovora o darovanju” Od tih transakcija, potrebno je odabrati onaj koji najbolje zadovoljava zahtjeve stranaka.

Izrada ugovora o donaciji je puno skuplji od volje. Volumen dokumenata potrebnih za potpisivanje ugovora, a vrijeme je i veća. Međutim, primalac poklona ima pravo koristiti donirao imovine nakon dobivanja vlasništva.

hoće dizajn je prilično jeftin. Formalnosti, također, ima manje na svojoj ukras. Glavni troškovi i pravne formalnosti očekuje nasljednika nakon smrti svog ostavitelja. Raspolagati imovinom ostavila nasljednika mogla samo šest mjeseci nakon smrti oporučitelja. Interesi osobe koja želi donirati stan, bolje odražava volju. Prije smrti ostavitelja stana ostaje u vlasništvo, a on je slobodan raspolagati kako hoće. Postoje slučajevi u kojima čak i najbliži ljudi, primili kao dar stan brzo zaboraviti obećanja za pomoć i skrb za starije rođake. Kako prepoznati takav ugovor o donaciji sudski poništena mnogo teže nego otkazati volju.

Bez sumnje, ta osoba će dobiti imovinu, to je puno više isplativo da se djelo. Odmah postaje pravi vlasnik, a može raspolagati imovinom na vlastitom nahođenju. Postoje situacije kada stariji čovjek bequeaths stan u zamjenu za brigu o njemu, a kasnije predomislio, a ljudi koji su posvećeni njemu nekoliko godina, naučiti o ovoj odluci tek nakon njegove smrti.