Dokumenti pri kupnji stana

Svaki čovjek u nekom trenutku u životu san kako bi stekli svoj stan. Neka ne elite, a ne novu zgradu, ali je njegova ...

Netko je bio u mogućnosti da ostvari svoj san i ranije, netko kasnije, netko je kupio luksuzni stan sa podzemni parking, nečiji san u potpunosti, a sada je - vlasnik high-end kuće u ugodnom prostoru velikom gradu. Međutim, svi ti ljudi su ujedinjeni jedna stvar - u nekom trenutku, oni su svi kupci stan ili kuću.

Verifikacija dokumenata pri kupnji stana ili kuće, bilo novih ili vikendice na prodaju - nije lako, jer broj potrebnih papira može ići i do desetak. Osim toga, nedostatak ili nepotpunost svakog od njih, mogli suočiti ne samo gubitak sredstava, ali i dugotrajna parnica ili gnjavaža. Ipak, nema razloga za paniku, jer je popis dokumenata i postupku provjere - Standard.

U ovom članku ćemo pokušati što je više moguće je na raspolaganju za razgovor o svim radnjama koje mora provesti kupca, koji dokumentira pri kupnji stana, on mora skupiti u sebi postupak kupnje i, što je najvažnije, on je kupio kuću i daljnji boravak u njemu, ne bi to napravio život u noćnu moru.

Dakle, gdje početi kupnje stana?

Prva faza - pripremna faza. Imate na raspolaganju već imaju određeni iznos za koji želite kupiti kuću je prikladan za vas. Ako ste sigurni u svoje sposobnosti i uvjereni su da će uspjeti bez pomoći odvjetnika ili realtor, prva stvar koju trebamo ispitati te dokumente pri kupnji stana, što je prodavatelj, pobrinite se da je vlasnik je stanovi, usporedite registracija podaci certifikat stanovanja u cilju kao što je navedeno u naslovu dokumentima. Ako je učinjeno pregradnja, svakako zahtijevaju rješavanje nadležnim tijelima.

Druga faza - registracija kupnju stana ili kuće. Sadašnji zakon zahtijeva kupnju stana za obavljanje potpisivanje ugovora kod javnog bilježnika uredu, a onda je posao potreban za registraciju.

U tom smislu, osim što potvrđuje pravo vlasništva prodavatelja, morat će sljedeće dokumente prilikom kupnje stana, dostavljen bilježnika ured putovnica obiju strana, pisani pristanak bračnog druga za otuđenje i stjecanje imovine, ako postoje djeca - dopustiti da se Nadzorni odbor (za prodavatelja), podatke o prijenos od 1% od iznosa u mirovinski fond (za kupca), istraga o nedostatku komunalnih dugova (za oglašivača).

Iskusni pravnici se preporučuje kod sklapanja transakcije koje se odnose na prodaju, da potpiše dokument o prihvaćanju-prijenosa stan ili kuću. Ovaj dokument je sastavni dio ugovora, njegovih dodataka. Međutim, on ne znači da je vlasništvo prenijeti na kupca, jer u skladu sa zakonom kupca, koji je dizajnirao sve dokumente pri kupnji stana, potpisao ugovor i dobio ga ovjeru, potrebno je provesti javnu registracije na BTI imovinskih prava.

Ako ste se odlučili riskirati i uložiti svoj novac u nove zgrade, već postoji kupac će morati nositi s developer. Koji dokumenti pri kupnji stana to bi trebalo dati? Prvo, država akt o pravu korištenja zemljišta, osobito u izgradnji stambene zgrade, dozvola za izgradnju.

Prilikom potpisivanja ugovora vrlo pažljivo morate proučiti sve svoje „sklizak” stavke. I iako ste vjerojatno da će ih mijenjati, ali će već biti svjestan od njih. Ovaj dokument bi trebao biti dužan naznačiti broj soba, broj izgradnju svoje buduće stambene etaže. Ako nije zadovoljan s izgledom, a onda nakon potpisivanja regulatornog ugovora, neposredno prije stavljanja u kuću u rad, potrebno je uskladiti opciju s developer, za dobivanje potrebnih odobrenja, a nakon toga, vaš stan će biti izgrađen s potrebnim promjenama. I što je najvažnije, u budućnosti ne morate da se dogovore o pitanjima vezanim za remont. To je sve, nadamo se vaš naselje stranka neće biti zasjenjen ništa.