Ugovor o daru

Gotovo svaka osoba ima imovinu, pokretnu i nepokretnu, koju on može raspolagati, kako to smatra potrebnim: može ga prodati, razmjenjivati, dati ili čak uništiti. U nekim slučajevima, kako bi se stvorio dar, potrebno je sklopiti darovni ugovor koji potvrđuje slobodan prijenos stvari drugoj osobi. Pisano je i mora biti potpisano od strane donatora i davatelja.

Da bi ugovor zakonski bio kompetentan, bolje se obratiti odvjetniku. Možete ga sami izraditi. Treba imati na umu da se donacija vrši na nepovratnoj osnovi, pa stoga ugovor ne može propisati nikakve uvjete (nakon smrti, brige, itd.). Nije potrebno naznačiti vrijednost imovine u ugovoru.

Koji su uvjeti za izradu ugovora?

Bez uspjeha:

- potrebno je odražavati podatke o putovnici i navesti adresu stanovanja;

- detaljno opišite predmet ugovora. U slučaju, na primjer, ako je to stan, morate navesti adresu stana, broj katova u kući, pod, broj i ukupna površina stana, te broj soba.

- navesti dokumente koji određuju prava donatora na imovinu.

Nakon potpisivanja ovog ugovora, stranke su dužne registrirati darovni ugovor s državnim tijelom za registraciju prava na nekretninama. Tek nakon toga, smatrat će se da je uredno izvršena i može biti pravomoćna.

Koje dokumente donirajte za stan koji trebate unijeti pri registraciji?

1. 3 primjerka darovnog ugovora;

2. dokumentirani dokaz o pravu na stanovanje;

3. putovnicu iz BTI;

4. Opće državne putovnice;

5. primitak plaćanja državne obveze za registraciju ugovora.

Prijava se obavlja u roku od mjesec dana. Također ćete morati platiti državnu naknadu za prijenos vlasništva.

Oporezivanje darova

Ako je stan donirao, poreznom osobi plaća se porez. Njezina stopa iznosi 13% vrijednosti nekretnine (apartmana). U slučaju da je darovni ugovor sklopljen između bliskih srodnika, članova obitelji, tada nije potrebno platiti porez. Stoga će biti potrebno dostaviti dokumente koji potvrđuju obiteljske veze stranaka. Takvi dokumenti su: svjedodžba o braku, potvrda o rođenju, sudska odluka itd.

Moguće je otkazati ugovor u slučaju namjernog nanošenja tjelesne ozljede (tjelesne ozljede) donatora na određenu osobu, pokušaja njegova života ili članova njegove obitelji. Ako je donee počinio ubojstvo donatora, pravo na zahtjev za otkazivanje prolazi pored nasljednika. Davatelj u svako doba može podnijeti zahtjev sudu i osporiti ugovor ako vjeruje da su njegova prava povrijeđena.

Nije potrebno odmah sklopiti darovni ugovor, kako se može obećati. Obećanje mora biti uredno formalizirano. Također se mora sastaviti u pisanom obliku i biti registriran prema istim pravilima. Obećanje mora sadržavati jasno izraženu namjeru da se stvar pretvori u konkretnu osobu u budućnosti besplatno. Ono treba detaljno opisati, inače se obećanje može smatrati nevažećim.

U slučaju da je donator umro, njegovi nasljednici moraju izvršiti dar i prenijeti stvar na navedenu osobu, ako ugovorom nije drukčije određeno.

Donator, kako bi se ne bi nosio s izvršenjem samog ugovora, zbog starosti, nedostatka vremena ili drugih razloga, može putem javnog bilježnika izraditi punomoć za onoga koji će zastupati interese. U toj punomoći mora se odraziti informacija o imovini - predmetu ugovora, kao io podacima matičara. Ako ti uvjeti nisu ispunjeni, punomoć može biti prepoznata kao ništavna.