Investicijski atraktivnost na tržištu nekretnina u Bugarskoj

Stručnjaci predviđaju da će u 2012. godini, sreća će pratiti one koji idu za kupnju nekretnina u Bugarskoj. Mnogi od mještana će kupiti kuću za prvi put, iskorištavanjem niskim cijenama u zemlji, a oni od stranaca koji imaju višak sredstava, će biti dovoljno pametni da ulažu u bugarskom tržištu nekretnina.

Očekuje se da će cijene nekretnina u Bugarskoj ostaje nizak, a može čak i padati u 2012., ali nitko nije spreman reći koliko će pasti u stvari. Očekuje se da će najveća potražnja biti u nekretnine, koja se prodaje za 000 € 55 ili manje.

Prošle godine, porast od 30% u broju nekretnina prodanih u Bugarskoj, u odnosu na 2010. godinu, međutim, ovi objekti su obično smješteni u low-cost segment tržišta - trend koji će se nastaviti i ove godine.

Ako usporedimo prosječnu cijenu po m² Kućište u 2011. godini (790 eura po četvornom metru) na isto razdoblje 2010. godine (920 eura po kvadratnom metru), lako je izračunati da su cijene pale za 14%. Prosječna cijena po kojoj se prodaju stanovi u Sofiji 2011. godine, je 61 500 eura, što je 20% manje od prosječne cijene stanova prodanih u 2010. godini - 76 000 eura.

U poznatom morskom odmaralištu „Sunčana obala” Prosječna nabavna cijena stanova u 2011. godini bio je 29 200 eura, au 2010. - 36 500 eura, to jest, cijene su pale za 20%. Apartmani na obali u 2011. godini su ponudili u prosjeku 745 eura po četvornom metru, dok je prosječna cijena stanova je 50 600 eura.

Od početka 2012. godine obilježen kupnje interes uglavnom low-cost stanova, a cijene kupljenih nekretnina u prva dva mjeseca ove godine rijetko prelazi 50 000 eura. Preorijentacija potražnje za jeftinijim stanovanja dovelo do smanjenja raznolikosti kupljenog nekretnina, što je dovelo do prave pad cijena: oko 10%.

Građevinska industrija pretrpjela u Bugarskoj prošle godine, pada na 11,7 milijardi leva na 9,9 milijarde leva, što znači da programeri ove godine kako bi se izbjeglo

problemi će tražiti, u smislu da sve što je na prodaju svoju imovinu - s naglaskom na apartmane i stanove jer su u velike potražnje, s obzirom na cijenu. Očekuje se da će veliki građevinarstvu i poslovnih centara i dalje biti podignuta.

Općenito govoreći, bugarski tržište nekretnina je zadržao svoj ugled među investitorima, unatoč gospodarskoj krizi u Europi, dok su preostale, na primjer, u prvih deset najboljih mjesta za investitore koji žele kupiti nekretninu u inozemstvu. U 2011. godini, prvi put u posljednje tri godine, bugarski tržište nekretnina se vratio u prvih deset globalne investicije - atraktivna tržišta.