„Mosrealstroy”: aukcija mišljenja. Kupnja stana na dražbi

Osnovan je 1998. godine posebnim dekretom Vlade Moskvi „Mosrealstroy” bio ovlašten da se uključe u provedbu nekretnina. Od 2015. godine, organizacija ušla u drži JSC „Mosinzhproekt”, koja se bavi izgradnjom punog ciklusa. Ranije, u elektroničkom trgovanju mogu sudjelovati samo vladine agencije i velike tvrtke, sada je gotovo svatko može kupiti stan preko „Mosrealstroy”. Recenzije aukcije najpovoljnija.

Neke statistike

Država građevinska tvrtka je vrlo zgodan i koristan je ova realizacija njihovih projekata. U 2014. godini, preko elektronske dražbe 392 kupac kupio stan i pomoć u tome je „Mosrealstroy”. Komentari lijevo na aukciji u raznim vrlo različite klijente. Najzanimljivija stvar je da je ovaj oblik prodaje nekretnina brzo stekao zamah: u prvom tromjesečju 2015. Dvije stotine i pedeset stanova prodano.

Adresa nije tako bogat, kako se pretpostavlja u budućnosti. Dok je LCD će se smatrati „Solntsevo”, „on Bazovsky ulici” i „Nekrasovka”. Svi ovi objekti su izgrađeni EGS mjenjača snage (državnom vlasništvu poduzeća „Niskogradnja Office”). Apartmani u tim naseljima su ostvareni putem tvrtke „Mosrealstroy”. Recenzije aukciji stalno dodaje, oni se mogu analizirati proizvesti objektivno mišljenje o tvrtki prije kupnje vlastitih domova.

O poduzeću

aukcije nekretnina se održavaju u „Roseltorge” je jedan elektronički trgovanje platforma u Moskvi. Što je veći u budućnosti će biti dio državnog sudjelovanje u građevinarstvu, izbor novih zgrada za kupce će biti šire. Partneri tvrtke „Mosrealstroy” aukcija mišljenja previše lijevo. Generalni direktor „BEST-novoj zgradi”, na primjer, primijetio sve raste iz godine u godinu e-trgovine.

I to ne čudi, u takvim kupnju mnoge prednosti. Apartmani se prodaju samo u potpunosti završena, sa završiti i dokumentaciju o vlasništvu, što znači da kupac može uzeti korijen u novi dom upravo sada. Kupnja stana na aukciji „Mosrealstroy” kupac je isplativo. Elektronička trgovina čini imovina više, onda manje, ali i dalje jeftinije za razliku od stjecanja drugim sredstvima. „Više ili manje”, jer je postupak javnog natječaja, u načelu, nepredvidljiv cijena se povećava svaki puta na različite načine, ali deset do petnaest posto stanova od početne cijene.

Plaćanje i priprema

Kupnja se može platiti ne samo svoje, nego tuđa sredstva. Dostupno niz hipoteka programa banke „preporoda” i reorganizirana „Bank of Moscow”, krediti se odobravaju na rok do trideset godina na dvanaest posto godišnje. Oni koji žele kupiti stan pod hipotekom može samo uzeti pisanu potvrdu odabranog banke o usklađivanju odluke o dodjeli hipoteka, ali to mora biti učinjeno prije aukcije.

Mnogi od odgovora sudionika elektroničkog trgovanja počinje popisom kontra, to jest, od poteškoća s kojima se susreću. Ali svi kažu da ako su u početku upoznati sa svim postupka dražbe, vrednovanje poduzeća će biti vrlo različite. Prvi korak je dobiti digitalni potpis, za tu uslugu morati platiti oko četiri tisuće. Tada dolazi prijelazu registracije u „Roseltorge”, za koji želite skenirati sve stranice putovnice, detalje i snils računu. Tek tada odabire određenu puno i platio polog od sto tisuća rubalja, da se u slučaju pobjede broje kao plaćanje.

izravno ponude

Ako se ne uzima u sudjelovanju aukciji, sto tisuća natrag na račun u roku od pet dana. A ako je sudjelovanje prihvaćen, ali je osvojio netko drugi, oni sto tisuća zamrznute sve dok pobjednika nije kupiti stan (obično desetak dana). To je učinjeno kako bi se dati pravo na kupnju sljedeći sudionika, pobjednik neće napraviti potrebnu količinu. Ako dobitnik je odbio pobijediti, onda sto tisuća neće biti vraćen. Ako ne odbije, plaća za usluge - trideset pet tisuća rubalja. To je za ove i drugih razloga u redovima mnoge recenzije pročitao razočaranje.

Naravno, taj proces ne može biti pozvan jednostavno, čak i kupnja takvom sustavu ne čini. I u toku aukcije puno jasno je da je za djelotvorno sudjelovanje u njemu nedostaju određene vještine. Treba napomenuti da je u cijelom svijetu putem aukcije nekretnina kupuju uglavnom profesionalci. Važno je pravi izbor, jer osoba ne može se primjenjivati na sve ponude na jednom, on bira određeni stan, a može se očekivati da spremni dati za nju malo više novca će biti previše. Možete kombinirati više aukcija, ako dopustite radni kapital koji možete zamrznuti ovdje.

taktika

Međutim, u pregledu aukciju puno i pozitivan. Profesionalci imaju neku vrstu taktike sudjelovanje u aukciji, to je samo vrlo sposobni ljudi mogu svladati odmah. U Rusiji, kasta profesionalaca tek počinju da se oblik, a recenzije su preostali su oni koji se pojavio na aukciji smotka, psihološka promatranja, strpljenje i sposobnost razmišljanja brzo. Prednost tih ljudi zovu elektroničkom trgovanju mnogo veće mogućnosti da steknu zakonski čist stan, a ponekad i po cijeni znatno ispod tržišne.

Oni predviđaju da je prednost cijena će se smanjiti ako dražba steći pravu popularnost, a time i nerado dijele tajne ili ne dijeli na sve. Prva aukcija, na primjer, ako je skupina mala, ostavljajući cijene nepromijenjene ili odrastao na jedan ili dva posto, ali ako će sudionici biti samo pet ili šest, cijena će se povećati za deset posto. To, naravno, to nije dovoljno, možete dobiti znatno jeftinije od redovne tržištu. Međutim, trend, naravno, oni su zabrinuti.

postupak

Sudionik elektroničkog trgovanja potrebno je imati niz vrlo konkretnih zakonskih i tehničkih vještina i znanja, uključujući i na postupke nabave, koji se obavljaju u potpunosti u skladu s ruskim zakonom. Naravno, moguće je zaposliti stručnjake: tehnička pitanja uputiti programer, on će postaviti softver i pravno - odlučiti da se savjetuje s dobar profesionalni u ovom profilu. Međutim, nekoliko kupaca usudio da samostalno sudjelovati u dražbi. U tu svrhu, „Mosrealstroy” nudi sjajne menadžera - i hrabar, i iskusniji.

„Ključ u ruke” instalacija softvera i elektronički potpis će koštati najmanje četiri tisuće, ali prosječnu cijenu od petnaest tisuća, ako žele sudjelovati na dražbi bez tehničkih znanja. Glavni nedostatak programa, kao što je navedeno u pregledu, a da su prvi koraci sudionika poprima mnoge neobične znanja, sposobnosti, i još mnogo toga - da stavi na aukciji ograničeni broj predmeta. To je za drugu razloga kupci su ljudi zainteresirani za određenu stan u određenoj kući ili privatni investitori koji su zainteresirani samo u cijeni.

LCD "Presnensky Val"

U 2015. godini, ovaj projekt je arhitektonski dobitnik odbor za najboljeg rješenja arhitektonskog planiranja. U stvari, ova četvrt je samodostatan, u svaki detalj osmišljenog, s obzirom na vlastitu i središnjeg trga i parka područja, te trgovina i kafića. Jedan od najpopularnijih ostvarenja „Mosrealstroy” poduzeće - „Presnensky Val”. Mišljenje o njemu najpovoljnija od svih, ono što se može čuti i zgrade. Mnogi kažu da su sudovi bez automobila, te da do najbliže stanice metroa u samo četiri minute.

Infrastruktura je, naravno, potpuno kapital: podzemna garaža, parkiranje, zaštita od neželjene goste koji dolaze automobilom, dva privatna vrtića, na prvom katu - banke, kafići, trgovine. U neposrednoj blizini šesnaest škola, sedam bolnica, fitness centar, klinike. Zatvori Moscow City Zoo, mnogi muzeji, dvadeset i šest kazališta, konzervatorij, veliki broj crkava, uključujući i katedralu i katedrale katoličke. U novim zgradama klijenata - najvišeg mjesta.

LCD "Nekrasovka"

Ovaj jugoistočne Regierungsbezirk iz Moskve sedam kilometara. Stambeni kompleks sa 12 devyatnadtsatietazhnymi panel kućište najnovije serije. LCD „Nekrasovka” - epicentar izgradnju socijalne infrastrukture, poboljšanje i razvoj prometne dostupnosti velikih razmjera. U bliskoj budućnosti ovo područje obećava da će postati gotovo idealno mjesto za život. Stan se prodaje „Mosrealstroy”. „Nekrasovka”, naravno, daleko je od centra grada, ali u tome, mnogi kupci vidjeti glavni prednost pri izboru.

Sve je izgrađeno, naručio i aktivno prodavati. Apartmani za prodaju. Oko zelenoj zoni, to je vrlo atraktivna osobina. Dvije metro stanice u bliskoj budućnosti će se otvoriti u blizini, već izgrađen, au bliskoj budućnosti bit će novi čvor na moskovskoj Ring Road.

LCD "Bazovsky"

West Degunino čestitati sa stjecanjem jedinstveni „rezidencijalnoj četvrti na Bazovsky” - 12 komfornih zgrada na devet jutara. Promjenjiva visina - od 17 do 25 katova. Monolitni i ploča, izgrađen s najnovijim tehnologijama s atraktivnim dizajnom i praktičnim rasporedom stanova.

Izvrsna dobiva „Mosrealstroy” aukcija povratne informacije! „Bazovsky” - projekt biti ponosni: svaka kuća ima svoj vlastiti lice, osobni izgled, i zajedno stvoriti pozitivnu sliku, uplifting. I to ne uzalud, ovaj stambeni prostor dobio je dvije prestižne nagrade, postavljanje rekord na tržištu nekretnina.

LCD "Solntsevo"

Sedam 17-kata zgrade izgrađene u zapadnom kapitalu dd. Infrastruktura je dobro razvijena, dostupnost visokoj razini, povoljnim ekološkim uvjetima. Zato je u ponudu uspješno sudjelovati apartmana ovog stambenog kompleksa, koji nudi „Mosrealstroy”.

Recenzije aukcije ( „Solntsevo” potražnje među kupcima) su posebno zahvalni govoriti o profesionalnosti menadžera „Mosrealstroya” pokucao na radost vlasnika nove domove. Posebno je puno mladih kupaca.