Zone s posebnim uvjetima korištenja prostora: značajke, vrste i računovodstvenim područjima

Zone s posebnim uvjetima korištenja teritorija određenih posebnim znakovima tipa informacija. Njihova šteta, neovlaštenog prijenosa, uništavanje predviđa administrativnu odgovornost. Sve vrste zona s posebnim uvjetima korištenja prostora potrebno je zabilježiti i reproducirati na svim karticama.

klasifikacija

Zone s posebnim uvjetima korištenja uključuju zaštitu stranici:

1. Snaga rešetke sadržaji.
2. Glavni cjevovod.
3. Plinski opskrbni objekti.
4. Geodetske točke.
5. Komunikacijskih mreža i postrojenja.
6. Luka.
7. Željeznice.
8. Stacionarni stavke, dizajniran za praćenje stanja prirode, razine onečišćenja.

U razmatranom kategoriji također uključuje:

1. Zaštite voda i riba područja, prirodnih rezervata.
2. Četvrti i zonama sanitarne zaštite prirodnih resursa medicinske, lječilištima, rekreacijskih površina, vodna tijela namijenjena za kućanstvo, opskrbu pitkom vodom.
3. Zaštićena područja objekti, poduzeća i drugih objekata.
4. Zaštićena područja povijesne i kulturne kompleksa.

dodatno

U skladu sa zakonima i propisima na listu zona s posebnim uvjetima područje također uključuje uporabu sljedećeg:

1. Šumska područja.
2. Obalnom pojasu vodom (unutarnje) RF staze.
3. Priaerodromnye područja.

raspodjela specifičnost

Zone s posebnim uvjetima korištenja su područja gdje su granice definirane pravilima i unutar kojih postoje posebni propisi. Izolacija od tih dijelova provodi se uzimajući u obzir različite faktore. Konkretno, uspostava zone s posebnim uvjetima za korištenje zemljišta je u skladu s:

1. Mogućnost kombiniranja unutar jednog područja različitih vrsta planiranih i postojećih načina rada stranice.
2. Plasman funkcionalnim područjima i pokazatelja očekivanog razvoja. Potonji su određene u skladu s okvirnom planu.

ciljevi

Područja pokrivena ledom se dodjeljuju u skladu sa saveznim zakonima. zone za upravljanje Zemljište s posebnim uvjetima za korištenje zemljišta provodi se za:

1. sigurnost građana.
2. Stvaranje uvjeta za rad industrijskih, energije, radioloških i nuklearnih opasnosti, prijevoznih sredstava, skladišta za opasne tvari i materijala.
3. Zaštita prirodnih, povijesnih i kulturnih spomenika, arheoloških nalazišta.
4. Održivi funkcioniranje prirodnih ekosustava.
5. Zaštita krajobraza od zagađenja.

Znakovi zone s posebnim uvjetima korištenja teritorija

U pravilu, parcela, uključen u njihov sastav, nisu povučeni iz držača. Međutim, oni se mogu primijeniti u posebnim režimima, zabranu ili ograničavanje određene vrste aktivnosti koje su nespojive s ciljevima dodjele takva područja. Granična zona s posebnim uvjetima korištenja utvrđuju se važećom zakonskom regulativom. Cijene ovise o uključivanju u opisu i državnog katastra nekretnina. Zone s posebnim uvjetima korištenja prostora su na tlu blizu objekata za koje su formirane. U tom slučaju, potonji nisu dio takvih mjesta. Uspostava posebnih uvjeta korištenja prostora uključuje određene zakonske uvjete i ograničenja na rad na nepokretnim / pokretne imovine objekata.

U odnosu na takve stranice mogu se predvidjeti pravila posjeta, ostati i tako dalje. Ti zahtjevi i ograničenja izražen u zaštitnoj ili zaštitne modu. Područje od stranica koja se razmatra obično ne podudaraju s dimenzijama objekata za koje zaštitu ili zaštitu od kojih su stvorene. Granična zona s posebnim uvjetima za korištenje zemljišta je mnogo širi. U slučaju podudarnost tog prava mora biti naveden u regulatornom čina pod kojima se formira zemlja. Predmet zaštite ili izvor izloženosti trebaju imati svoje zasebne granice. Njihovo područje nije dio stranica u obzir, osim u slučaju slučajnosti.

definicija

Uzimajući u obzir navedene kriterije, možemo utvrditi da je područje s posebnim uvjetima teritorija služi područje određuje se u skladu sa zakonom, koja ima svoje granice, kao što je opisano u skladu s propisima navedenim u nalogu. Namijenjen je za zaštitu objekta ili zaštitu od negativnih učinaka na čovjeka i prirode, nameće zakonske uvjete za rad i ograničenja, definira pravila za posjetu, mjesto, način domaćina, i tako dalje. U ovom području obično se ne poklapa s granicama zaštićenog ili opasno izvora.

nijanse

Klasificirati terena na području s posebnim uvjetima korištenja prostora Rosreestr ocjenjuje da li je gore navedeno sve značajke. Izuzetak je obavezno opis i uključivanje u državnom katastru. To je učinjeno nakon klasifikacije područja u kategoriji o kojoj je riječ.

iznimke

Zone s posebnim uvjetima korištenja prostora treba razlikovati od drugih područja s ograničenjima. Stvaranje prve, kao što je gore spomenuto, provodi radi zaštite nekog objekta, ili zbog zaštite od opasnosti. Obrazovanje drugim područjima s ograničenjima ne mogu slijediti takve ciljeve. Na primjer, u područjima s posebnim režimom nisu uključeni posebno zaštićena područja, zaštitne šume i druge slične površine, gdje subjekt / objekt zaštite je da ih suvislu cjelinu. U zaštićenim područjima podliježu raznim prirodnu zaštitu sustava. To može biti direktno zemlja, podzemlje, vodna tijela, životinjski ili biljni svijet. U tom slučaju, zaštita provodi se nije za svakoga od njih pojedinačno i zajedno. Ona je posebno zaštićeno područje, koji se, pak, djeluje kao jedan entitet u odnosu na područja s posebnom načinu rada.

Slično tome, obrađivati i zaštititi šuma. U stvari, oni su skup grmlja i drveća. Predmet zaštite u isto vrijeme - nije specifičan nasada, a cijelo područje pokriveno šumom. Nemojte se ponašati kao zona s posebnom režimu rada na teritoriju kulturnih i povijesnih spomenika. Oni su predmet zaštite. Zona s posebnim režimom uspostavljena na zemlji, parenje s njima.

goskadastra

Zakonodavstvo predviđa obvezno registracije zona s posebnim uvjetima korištenja zemljišta. Sljedeći podaci se unose u goskadastra:

1. Pojedinačna oznaka. To može biti broj, tip, pogled, indeks i tako dalje.
2. Opis granica lokacije.
3. Imena državnih ili općinskih vlasti za rješavanje tom području je osnovana.
4. Detalji o relevantnim propisima, kao i akti o promjeni granica, izvori njihovog službenog objavljivanja.
5. Sadržaj ograničenja priručnik nepokretnih objekata se nalaze unutar područja.

Materijali aktivnosti urbanistički

prikazani su podaci o područjima s posebnim režimom:

1. Karte su dio programa uređenja i planove.
2. Materijali o opravdanosti projekta i crteža izmjere.
3. Na prostornog karte uključene u urbanističkim propisima građevinskih propisa i korištenje zemljišta.

Postupak za upis podataka u inventaru

U FZ №221, osim odredbi kojima se uređuje postupak za registraciju nepokretnih objekata, imaju odredbe koje pružaju pravila za izvještavanje informacija o zonama sa posebnim režimom korištenja. Prema čl. 1, pogl. 1. Uredbe državnog proračuna je sustavno skup registriranih podataka nekretnina. Također je predstavio podatke o granicama, regija, općina, naselja, teritorijalnim područjima i područjima Rusije s posebnom načinu rada. Prema čl. 46 (pogl. 1) Zakona Savezne №221, država, teritorijalne ovlaštene strukture vlasti su dužni dostaviti podatke o prijavljenim stranicama do dana stupanja na snagu normativnog akta. Sastav podataka i pravim materijala u smjeru tijela katastarske registracije određuje izvršno državno tijelo odobren od strane vlade. Zakon također propisuje rok u kojem mora podnijeti ove informacije i dokumente. On je ne više od 10 dana od dana donošenja odluke o osnivanju, promjenama, otkazati stvaranje zone sa posebnim režimom.

funkcionalnim područjima

Za takve dokumente o teritorijalnim područjima planiranja određuju granice i namjenu. Planiranje Kod Urban ne predviđa obvezu stvoriti funkcionalna područja u skladu sa stvarnom radu. To je zbog činjenice da je plan nije usmjerena na konsolidaciju postojećeg stanja, te na razvoj područja u budućnosti. Kao ključni cilj prostornog uređenja obavlja raspodjelu unutar urbanog naselja relativno ujednačenih umjetnih i prirodnih značajki dijelova opterećenja. Svi infrastrukturni objekti su podijeljeni u tri glavne skupine:

1. Industrijskih zona. To su područje u kojem se nalaze tvrtke.
2. Stambena zona. Unutar tih područja zajedničkih stambenih zgrada.
3. Rekreacijskih područja. U tim područjima su zelene površine. Oni mogu biti za rekreaciju nakon niza mjera za poboljšanje. U okviru ovih područja postoje urbani vrtovi, parkovi, šume, parkovi, i tako dalje.

ostale kategorije

Zakonodavstvo također predviđa dodjelu zemljišta zona. Ali, to se provodi u skladu s trenutnom rasporedu na terenu. Kao dio teritorijalnih zona su prisutni:

1. Stambenih područja. Ova ograničenja mogu biti različiti maksimalni broj etaža građevina.
2. Socijalne i poslovne zone različitih vrsta. To mogu biti područja trgovačkog, poslovnog, komunalnih objekata, kulturne institucije, zdravstvo i tako dalje.
3. Proizvodnja površina, promet i inženjering infrastrukture područje.
4. Poljoprivredno zemljište, uključujući vrtlarstvo, vrt i tako dalje.
5. Rekreacijskih područja. Oni su dio vrtovima i parkovima, šumama, ribnjacima, sportskih sadržaja.
6. Područje zaštićenih područja. Ta područja su od velike povijesne, kulturne, znanstvene, ekološke, rekreativne, estetske, rekreacijske i druge vrijednosti.
7. posebna upotreba zona. U svom sastavu sadašnjeg groblja, objekti za industrijske i komunalnom otpadu, i drugih objekata, koji aranžman se mogu nalaziti isključivo odvajanje pojedinih dijelova.
8. Ostala teritorijalno područje. Oni se razlikuju po funkcionalnim područjima, te specifičnosti rada gospodarstava, kao i predmeti kapitalnu izgradnju.

Zone, utvrđene u skladu sa zakonodavstvom primjenjuje se i na druga područja. Oni uključuju, posebice, pašnjacima i područja namijenjena za smještaj objekata kapitalnu izgradnju.

zaključak

glavne karakteristike područja s posebnim režimom korištenja smatrani su iznad. U opisivanju kriterije potrebne da obratite pozornost na razliku između dva pravna kategorija. To je, posebice, što je predmet zaštite, i direktno područja s posebnim režimom. Bivši uključuju izvore negativnog utjecaja na ljude i prirodu. Područje s posebnim načinom uporabe takvog objekta koji se nalazi uz ili oko nje. Tako opasno izvora i dio spojen s njim, ne postoji kao cjelina, i odvojeni jedni od drugih.

Normativnih akata utvrđuje obvezu ovlaštenih općinskih i državnih agencija da dostave podatke o svim područjima s posebnim režimom korištenja. Ovo pravilo se primjenjuje na područja istaknute u kategoriji o kojoj je riječ prije stupanja na snagu Zakona Savezne №221. Postupak registracije takvih zona uključuje izradu relevantnih informacija o njima u državnom katastru. Osim toga, informacije ogleda u planiranju, grad-planske dokumentacije, dijagrama i crteža, karata. U sklopu zone sa posebnim režimom može biti područja u vlasništvu građana prava vlasništva. U tom slučaju, konstitutivni dokumenti iz relevantnih ograničenja navedena.