Trebam li kupiti stan sada? Ima li smisla kupiti stan u Ukrajini ili Krim?

Ima li smisla kupiti stan? Naravno, to pitanje je uvijek relevantan, budući da posjedovanje osobe vlastitog životnog prostora - bitan uvjet za sretan obiteljski život.

Na pitanje da li kupiti stan sada, od temeljne je važnosti za one koji su s obzirom na nekretnine kao profitabilna investicija. Jedan ili drugi način, ali svakako ne mogu odgovoriti, jer danas postoje i plusa i minusa takve transakcije.

Tempo gradnje prema dolje, a potražnja raste

Treba naglasiti da u cjelini su apartmani u našoj zemlji u posljednjih godinu dana pale su u cijenu. A trenutno se provodi za kupnju stambenog, koja je, prema mišljenju stručnjaka, je potrebno neko vrijeme da se poveća vrijednost. Drugim riječima, na pitanje: „Trebam li kupiti sada stanovanje” treba dati pozitivan odgovor. Zašto?

Stvar je u tome da je u posljednjih 12 mjeseci volumen planirane gradnje pala za trećinu, što će pridonijeti povećanju potražnje za četvornih metara.

Devalvacija nacionalne valute - pozitivan čimbenik za stjecanje imovine

Nije tajna da su oni koji su spas svoje štednje u američku valutu, bili su u povoljniji položaj. Za njih je pitanje da li kupiti kuću sada, jasno je kao „jedan dan”. Svi znaju da su cijene stanova vezan za rublje, a nacionalna valuta je redovito jeftinije u odnosu na dolar. Naravno, ako par godina na akumulaciju „zelene” Kupnja stana bio pravi izazov, ali danas je to puno jednostavnije. A stručnjaci kažu da je dolar neće dobiti jeftinije u budućnosti.

Ima li smisla kupiti nekretninu u većim gradovima

Treba napomenuti da je trenutna povoljan za kupnju stambenog u glavnom gradu ili u blizini predgrađa.

Konkretno, „Novi Moskva” se brzo širi, povećava rast stanovništva, što znači da nije daleko porast potražnje za stanovima u tim područjima. Sada kupnji jednog, dva dvosobna apartmana u novim zgradama u Moskvi regiji, vi ste u mogućnosti da ih profitabilno prodati nekoliko godina kasnije.

ulaganja u nekretnine

O kupnji kuće sada mora razmišljati i oni koji imaju slobodnog kapitala, a tko ne zna gdje se to može biti uložena. Rublje depoziti danas ne donosi značajnu dobit, ali novac uložen u nekretnine, malo je vjerojatno da će umanjena. Stambene apartmani s dobro razvijenom infrastrukturom uvijek je moguće prodati brzo, dobro, ili najam - da je, također, će donijeti dobru zaradu.

Je li isplativo danas hipotekarnih kredita

Naravno, mnogi zabrinuti pitanje hoće li sada kupiti stan u hipoteku.

U pravednosti treba napomenuti da značajan dio bankarskih institucija sada počinju „kolaps” na hipotekarne programa. I prije nego što su kamatne stope su na njima povećala od ruske središnje banke podigao kamatne stope.

Konkretno, Štedionica je neko vrijeme prestali izdavanje hipoteka osigurani stan i auto.

Razmatrajući pitanje što će se dogoditi s kreditima za stanove, trebao bi se usredotočiti na sljedeće: „Što će biti potražnja za njima” Neki stručnjaci smatraju da s obzirom na trenutnu situaciju, kamatne stope u rubalja može doseći brojku od 20%. Naravno, u sličnoj situaciji želi formalizirati dugoročni kredit će biti nekoliko. Takve složene uvjeti mogu ići oni koji su u hitno treba bolje uvjete stanovanja. Međutim, oni će pokušati uzeti iz kredita u najkraćem mogućem roku. Sve to će dovesti do smanjenja potražnje za stanovanje. Što će to značiti? Samo činjenica da će stanovi biti jeftiniji.

U isto vrijeme, drugi dio analitičara rekao je da je rublje tečaj će pasti paralelno sa smanjenjem troškova ulja, što je na kraju potaknuo „zamrzavanje” stanogradnje tržištu. Dakle, prijedlozi će biti manje, ali cijena u rubalja će se održati.

Izvadite hipoteku ili ne uzeti? Ako će cijene stanova pasti, rizik je još uvijek moguće. Međutim, ako će oni ostati neko vrijeme fiksni, hipoteka na tržištu neće razvijati. Jedan ili drugi način, ali stručnjaci ne preporučuju u tekućoj godini za ulazak u ugovoru o zajmu za kupnju stanova, zbog postojanja ozbiljnog financijskog rizika. U svakom slučaju vjerojatno zatezanje uvjeta prerade kredit za kupnju nekretnina od strane banke.

Trebam li investirati u nove zgrade

Vrlo bitno je pitanje da li kupiti sada stan u zgradi? Prema većini analitičara, cijene rublje za nove zgrade će ići gore. To je dijelom zbog činjenice da su mnogi programeri i prodavači koriste za postavljanje cijene nekretnina u SAD-u i europskim valutama. Osim toga, rast cijena potaknuta podorazhaniem građevinskog materijala i druge usluge koje pruža programere. Drugim riječima, povećanje troškova robe, te građevinske tvrtke u tom pogledu ne žele izazvati gubitke. Dakle, trošak novih zgrada, naručila, danas se može usporediti s cijenama na kojima su objekti provode pod kategoriju vikendica.

Više cijene stanova u novoj kući također uzrokovalo porast kamatne stope na hipoteku, koji je uspostavio središnje banke.

Ipak, potražnja za nove zgrade neznatno smanjio. Mnogi postaju „primarni” jer stoji još uvijek jeftinije nego kategoriji stanovanje „b / g.” Dogovor o novoj zgradi je više pojednostavljena nego na objekt na sekundarnom tržištu nekretnina. Osim toga, stanovnici mogu odabrati vlastite raspored stana, što je također prednost kupnje objekta kategoriju „primarni” tržište nekretnina.

Dakle, nema smisla kupiti stan u novoj zgradi u 2015. godini? Ako imate rezervnih gotovinu, želite investirati, onda, naravno, da. Međutim, to bi trebalo biti važno upozorenje: morate se nositi samo s pouzdanim programere ili građevinskim tvrtkama koje mogu osigurati značajne bankovne garancije.

Ima li smisla sada ulagati u jamu

U tom smislu, želio bih upozoriti one koji su zainteresirani za pitanje: „Trebam li kupiti stan sada u novoizgrađenoj kući?” Ovdje postoji veliki rizik da financijska sposobnost građevinske tvrtke nije dopustio da dovrši izgradnju stambenog objekta. U svakom slučaju, potrebno je poduzeti određene mjere opreza: provjerite sklopio ugovor s developer kako bi se osigurala usklađenost sa zakonom kojim se uređuje zajedničku gradnju. Također ne zaboravite da je ovaj dokument treba biti registriran u državnim strukturama. Osim toga, kao obavezne, pobrinite se da je ugled graditelja nadahnjuje povjerenje.

To se može učiniti korištenjem različitih izvora informacija, pregled i analizu odgovora onih ljudi koji su koristili usluge developer. I, naravno, zahtijeva građevinska tvrtka kopije dozvola za izgradnju nekretnina.

Početna Kupnja izgledi u Krim

Danas, mnogi Rusi su pokazali značajan interes za pitanje da li kupiti stan danas u Krim. Čini se da je nakon poluotok bio je „ruski”, izgledi stjecanja imovine otvaraju najoptimističniji. Naselje područje još. Ali ne zaboravite da je u Krima tržištu nekretnina danas zahtijeva ozbiljan ulaganja od strane države. Prije svega potrebno je kvalitativno unaprijediti infrastrukturu u regiji, čime bi jeftiniju opskrbu materijala - samo u ovom slučaju, cijena stambenih apartmana u Krim će biti prihvatljiva. Trenutno na poluotoku zabilježen porast potražnje za stanovanje sekundarnog tržišta kategoriju. Od posebnog interesa za njega, ruski poslovni ljudi pokazuju, planira otvoriti poslovanje hotela. Do krimski apartmana su promatrajući kao predstavnici srednjih poduzeća.

Situacija u Ukrajini

Naravno, mnogi ne Rusi, koji će poremetiti pitanje danas o tome da li kupiti stan sada u Ukrajini. No, tu su i drugi. Pa ...

To nije prvi mjesec moram priznati da je tržište nekretnina u ovoj zemlji ne doživljava najbolje vrijeme. Količina prodaje su pali na minimum, napeta situacija i kriza u gospodarstvu imaju negativan utjecaj na njegov razvoj.

Valja napomenuti kako su stručnjaci upozorili ukrajinski kupiti stanovanja u novim zgradama, kao što su lokalni programeri sudjelovali u njihovoj izradi, kako kažu, sa svoje posljednje snage. Što se tiče predmeta kategoriji sekundarnom danas stambenom tržištu, mnogi Kijev stanovnici žele prodati svoje stanove po niskim cijenama, jer je „zatišje” na tržištu će vladati dugo. Vodeći položaj u pogledu prodaje sada zauzimaju Kijev, Dnjepropetrovsk, Kharkiv, Odesa regiji.

Neki su zainteresirani za pitanje: „Trebam li kupiti stan sada u Ukrajini» Treba napomenuti da je potražnja za stanovima u ukrajinskom gradu pala za gotovo tri puta?. Trenutno prodan u posljednjih mjesec dana i prodao za samo tristo objekata. Prema mišljenju analitičara, kupuju stan na prvom mjestu, oni koji imaju štednju u stranoj valuti. Dakle, oni daju sebi priliku napraviti isporuku stanovanja za iznajmljivanje.