Realizacija programa pristupačne kućište u Rusiji

Danas je ekonomska situacija koja je razvijena u našem društvu ne dopušta građanima da imaju dovoljno visoke prihode. To je razlog zašto kupiti dom mnogih ljudi postaje težak zadatak. Za većinu Rusa, to je jednostavno priuštiti hipoteke. Osim toga, mnogi jednostavno su se bojali da sudjeluju u izgradnji gledajući prevario nekretnina investitori, a mnogi nedovršena. Nažalost, današnje tržište ne dopušta Rusi koji imaju prosječne prihode, da postane vlasnik svojim domovima, plaćati za to adekvatnu cijenu.

savezni program

Ruska vlada poduzima sve moguće mjere kako bi se osiguralo da je većina građana bila u mogućnosti kupiti vlastite domove. Na primjer, savezni program pod nazivom „Stanovanje” odobren je 17.09.2001 g. Razdoblje provedbe od 2002. godine i označena do 2010. Tijekom tog vremena zemlja je bila formirana i odobren od strane zakonodavnog okvira potrebnih za rješavanje brojnih pitanja vezanih za stanovanje i komunalne usluge, stanovanje i pružanje prava vlasništva.

2005/05/09 VV Putin navedene načine za rješavanje problema vezanih uz informacije i socijalne potpore vojnom, javnog sektora, kao i ranjivih skupina. Kao rezultat toga, politika država stanovanje je formirana, glavni principi od kojih se sljedeći prostori:

• rast proračunskih rashoda u zemlji u vezi sa sredstvima u cilju potpore mladim obiteljima u potrebi;
• stambenog građane pripisati povlaštene kategorije (invalidi, branitelji ratovi itd ...);
• podrška mladih stručnjaka s ciljem da radi na selu;
• Državne potpore za hipoteke, kao i formiranje AHML (agencija zadužena za stanovanje i hipotekarnih kredita);
• razvoj inženjering infrastrukture potrebne za postojanje stambenih područja;
• stvaranje i usvajanje regulatornog okvira koji omogućuje obavljanje izdavanje hipoteka-podlogom vrijednosnica.

Kako bi se stanje. pristupačne kućište Program je postao stvarnost, Vijeće je osnovano pod predsjednika Ruske Federacije. Njegov je glavni cilj bio je provedba prioritetnih projekata od nacionalne važnosti. Prema vlasti i programa „Stanovanje” konačno je odobren.

Početna faza

Prvi koraci pristupačne stambenih programa u Rusiji su provedena u razdoblju od 2006. do 2007. U tom razdoblju, kako riješiti takve probleme kao što su:

• povećanje dostupnosti kućišta;
• niže kamatne stope i proširenje hipotekarnih zajmova ograničenja;
• obavezom države da osigura da svoje kvadratnih metara zakonskim kategorijama građana.

Program pristupačne kućište planira se niz aktivnosti. U početnoj fazi svog saveznog projekta koji bi trebao osigurati stanove i kuće za 69,5 tisuća. Medenom mjesecu, kao i 76,2 tisuća. Ostale kategorije građana. To je trebalo da se smanji stopa na hipoteku, da ga stavi na 11%, kao i proširiti opseg stambene izgradnje za 12,1 milijuna četvornih stopa. m za cijelo početnog perioda.

Savezni program „Pružanje pristupačne kućište” je suočen puno problema. Najhitnije od kojih je nedostatak proizvodnih kapaciteta i nedostatka cementa. Ova situacija ne smije obavljati svoj plan u cijelosti. A nije da se smanji stopa na hipoteku. Umjesto planiranih 11% iznosi 12,8%. Najuspješniji treće strane program je postao državni politika usmjerena na rast stambenih kredita. U 2006. i 2007. godini izdano je gotovo 820 milijarde rubalja.

Druga faza realizacije projekta

Sljedeći korak je bio pristupačne kućište program u 2008. U tom razdoblju, Vlada u skladu sa sljedećim prioritetima:

• pružajući mladim obiteljima u potrebi potrebnih subvencija;
• što je povećanje od 72,5 milijuna svezaka naručio stambenih metara;
• povećati atraktivnost hipotekarnih kredita i povećanje njegove količine od oko šest milijardi rubalja godišnje.

Provedba pristupačne stambenih programa zahtijevaju značajna financijska ulaganja. U tu svrhu iz proračuna izdvojeno 90,5 milijardi rubalja. Zadaci da je ruska vlada staviti prije ove faze, također je samo djelomično riješen. Pad zabilježen je u građevinskom sektoru. Umjesto planiranih 72 milijardi uspio svladati uvođenje samo 63,8 milijarde četvornih metara. m. Kao što je u prvoj fazi programa, značajan porast ostvaren samo hipoteka. Njegova mjeri čak i premašila ranije planirano od gotovo 30 milijardi rubalja.

Treća faza

Dalje razvijati državni program „pristupačne kućište” je dobila u 2009-2012. Glavni pravci Vlade Ruske Federacije počela je u tim godinama:

• Provedba državne potpore za stambeno tržište;
• poboljšanje karakteristika kvalitetnih stambenih objekata i radnih HCS;
• poticanje velikih izgradnju pristupačne kućište za građane;
• povećanje iznosa odobrenog kapitala stvorio AHML.

Za rješavanje tih problema državnog proračuna dodijeljeno znatna financijska sredstva. Glavne stavke rashoda u ovom slučaju bili su:

• rješavanje stambenih problema građana povlaštene kategorije ;
• smjer 200 milijardi rubalja. AHML napuniti svoje temeljnog kapitala;
• remont objekata i preseljenje stanovnika nužde i dotrajale stanovanja.

U praksi federalnog programa uspjeli potaknuti sposobnost građana da plati. To je moguće zbog izdavanja porodiljnog kapitala i AHML sredstava. Osim toga, tijekom 2009-2012. 245,5 četvornih metara je puštena u rad. metara stambenog prostora. Posvećen financiranje iz državnog proračuna u iznosu od:

• stambeni popravci - 70 milijardi rubalja;.
• na državnim certifikatima „kućište” - 48,2 milijardi rubalja.
• na vojnih stanova - 48 milijardi rubalja.
• kućište za veterane - 55,8 milijardi rubalja.
• za preseljenje hitne oronulim kućama - 41,5 milijardi rubalja.

Ukupni rezultati saveznog programa

Nacionalni projekt kojem je cilj poboljšanje uvjeta života u Rusiji u godinama 2002-2010, dopušteno:

• da formiraju nove vlasnike sloj potrebne reforme HCS;
• promjenu strukture stambenih objekata;
• povećanje udjela privatnih programere;
• pojednostavniti postupak podešavanja prethodi gradnju kuća;
• povećanje privatnog stanovanja, dok smanjenje volumena državne imovine.

Postavljanje nove zadatke

17.12.2010 drugi program u području izgradnje kuća i stanova za građane u zemlji je odobren od strane ruske vlade. To je bio nazvan „Stanovanje” i utvrđen je za 2011-2015.

Ovaj program ima socijalnu orijentaciju te je dizajniran za razvoj u suradnji s takvim područjima javnog života, kao što su obrazovanje i zdravstvo. Očekuje se da će projekt saveznog proračuna bit će izdvojeno 620 milijardi rubalja. A novac će ići ne samo na stvaranju tržištu koji nudi pristupačne kućište, ali i na obavljanje poslova državne obveze prema povlaštenim kategorijama građana.

Planirano je da do kraja 2015. kvadrata stanova i kuća povećati do 90 milijuna znamenki. I njihovi životni uvjeti poboljšati do 86,9 tisuća obitelji i 172 tisuća bračnih parova. I sve to na štetu subvencioniranja lokalne i regionalne proračunima kredite i kredite za kupnju pravih ljudi kvadratnih metara.

Program „pristupačne kućište za obitelji” ima za cilj povećanje stambenog indeks priuštivost od 12 do 30 posto. U tom slučaju, gradnja se planira proširiti gospodarstva apartmana.

Figuring out međuzbroj

Trenutno je program „Stanovanje”, nastavlja svoje djelovanje i njen konačni ishod prerano za reći. Međutim, u 2012. Predsjednik Rusije VV Putin poslao je poruku Savezne skupštine, u kojem su navedena privremene rezultate nacionalnog projekta. Naglašeno je da je Vlada učinila sve napore da stvori potrebne uvjete kako bi se omogućilo za provedbu ambicioznog programa. Dakle, povećanje dostupnosti hipoteka. Svake godine se povećava za 40-50 posto. Međutim, dok to nije dovoljno za rješavanje bolnih problema, jer vratiti takve kredite su samo oni koji zarađuju iznad prosjeka. Također se spominje u poruci o uspješno rješavanje pitanje stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja i branitelja. Sam spomenuo u pismu i na povećanje građanima talože količine ruševnih kuća.

Također, u 2012. godini, ruska vlada odobrila je novi program. Bila je pod nazivom „Pružanje udoban i povoljan stanovanje i komunalne usluge ruskih građana.” Radnja ovog programa proteže od 2015. do 2020. godine provedbe ovog projekta će se održati na saveznoj razini, uz sudjelovanje zemalja i tijela sudionika uključenih u lokalnoj vlasti.

Rješenje dodatnih zadataka

Program „pristupačne kućište za mlade” posluje u okviru „kućište” savezni projekt. Nakon što je njegova provedba je pomogla tisućama obitelji koje žive u Rusiji.
Program „Mladi - pristupačne kućište” je početak 2006. godine Pet godina kasnije, ona je dobila drugi vjetar, kao i za jedan samo 2011 doseljenici počeli više od 2.000 mladih građana ove zemlje, grebeža život u braku.

Program „Mladi - pristupačne kućište” pruža za dodjelu sredstava iz proračuna svih postojećih razina. Subvencija se mlade obitelji, uključujući i nepotpuni. Glavna stvar je da u dobi od najstarijih članova ne prelazi 35 godina. Sredstva se dodjeljuju za otplatu glavnice na hipoteku. Subvencije se mogu koristiti i za plaćanje dijela troškova za izgradnju ili kupnju stanova.

Prema pravilima hipoteke, kuću ili stan do punog otkupa je vlasništvo banke. Ako obitelj nije u mogućnosti vratiti novac je napravio, financijska institucija ima pravo prodati nekretninu po pravu vlasništva. Međutim, program „za mlade obitelji - pristupačne kućište” ne dopušta da se razvije na ovaj način. Država u ovom slučaju, preuzima odgovornost, igrajući ulogu posrednika između dužnik i vjerovnik. U tom slučaju, nadležna regionalna tijela traže odgodu plaćanja ili restrukturiranje duga, ako je dug nastao zbog objektivnih razloga.

Od 2013. do 2020. godine program „za mlade obitelji - pristupačne kućište” će zahtijevati značajna financijska ulaganja, procjenjuje na 1,9 bilijuna rubalja. Samo trećina tog iznosa bit će usmjerena na proračune različitim razinama. Preostali iznos će se posuditi sredstva privatnih investitora i izvanproračunskih fondova. Konkretno, to će izdvojiti određenu količinu Sberbank Rusije i VTB banke.

Osigurati gotovo pedeset posto Rusa sa stambeno planovima vlade na štetu društvene iznajmljivanje. Za ove namjene bit će izdvojeno 1/10 novoizgrađenih kvadrata.

Koji su osnovni uvjeti pod kojima je država. Program „Mladi obitelji - pristupačne kućište” će biti oživljeni? Stručnjaci procjenjuju da uspješno rješavanje bolnog problema možda sa smanjenjem od 20% od cijene gradnje po kvadratnom metru. To će biti moguće u izgradnju gospodarstva stanovanja, koji, unatoč svemu, je dizajniran da u potpunosti u skladu sa modernim standardima.

Država također planira potaknuti komercijalne tvrtke za izgradnju socijalnih stanova, koji će onda biti u najmu. Interes programere je dobiti određeni postotak prihoda iz ugovora o radu.

Program „pristupačne kućište za mlade obitelji” znači ostvarivanju svog glavnog cilja, a uz korištenje subvencija. Njegova ponuda onima koji su prepoznali siromašni i ne mogu platiti hipoteku. Te obitelji dobivaju iz državnih sredstava za otplatu prve rate kredita. Subvencija se temelji na dostupnim stanovanja i broju članova obitelji. U prosjeku izdvojila od 900 tisuća kuna. Za 1,2 milijuna. U tom rasponu je iznos za obitelj od 3-4 ljudi. Maksimalni iznos državnih subvencija može doseći 2,2 milijuna rubalja.

članovi projekta

uvjeti programa „pristupačne kućište za mlade obitelji” ukazuju na to da:

• brak i službeno je registriran;
• dob stariji članovi obitelji ne prelazi 35 godina;
• postoji stalan izvor prihoda;
• stambeno zbrinjavanje u trenutku ulaska u program je ne više od 15 četvornih metara za svakog člana obitelji;
• postoji državljanstvo Ruske Federacije;
• Obitelj živi u području predmeta u zemlji u kojoj dostavlja svoju izjavu;
• Ona pruža informacije o prihodima, potvrđuje financijsku održivost mladih.

Dobiti punu informaciju o uvjetima programa i dostaviti potrebne izjave su u odjelu stambene politike, kao i na mlade poslova organa koji se nalaze na mjestu obiteljske registracije. Tipično, oni se nalaze u gradskim ili regionalne uprave.

nastajanju pitanja

Program „pristupačne kućište” je atraktivna za mnoge obitelji. Međutim, postoji svibanj biti nekoliko problema koje stvaraju privremene poteškoće za mlade ljude. Dakle, veliki broj onih koji žele primiti državnu potporu svim znatno produžuje. To dovodi do činjenice da je kupnja kuće je odgođeno za određeno vremensko razdoblje.

Također se događa da na sekundarnom tržištu, obitelj ne može pronaći odgovarajući stan za sebe. U ovom slučaju, to će morati izgraditi ili kupiti novosagrađenoj kući.

Većina grebeni se nalaze na području hipotekarnih kredita. Sadržaj takvog sporazuma nije baš lako. Osim obitelji, na temelju određenim okolnostima, može izgubiti svoju kreditnu sposobnost. U takvom slučaju, mjesečna hipoteka plaćanja će teško pasti na mlade ljude, značajno smanjuje njihov životni standard.

No, ne očajavajte. Državna potpora omogućit će svaku mladu obitelj naći stan ili kuću.

Apartmani u Moskvi

Program „pristupačne kućište” održat će se u svim regijama Rusije. To je dobivanjem zamah iu Moskvi. Projekt vlastite četvornih metara može se stanovnici ne samo kapitala, ali i svaki kutak Rusije, kao i strani državljani.

„- pristupačne kućište za mlade obitelji” Program se provodi kao isti ovdje? Moskva od 2003. godine, ona je izgrađena 7,7 tisuća apartmana, koji su distribuirani u okviru ovog projekta. Ovaj 462 m². M. metara stambenog prostora, izgrađena s financiranje iz gradske blagajne. Pretpostavlja se da mladi ljudi trebaju platiti samo prvu uplatu, čiji iznos je 30% od cijene građevinskih radova, kao i uređenje i poboljšanje susjedne teritorije do kuće.

Preostali iznos smije vratiti u roku od 10 godina. Kada se dijete rodi grad riznica raspoređuje sredstva za otplatu 10 četvornih metara stana. Pojava drugog malog člana obitelji omogućuje poništavanje udjela pada do 14 četvornih metara. m. rođenje trećeg djeteta i naknadne djece omogućuje da vrati zajam, koji pada na 18 nekretnina kvadrata.

Program "Pristupačno stambeno zbrinjavanje - mladi" i dalje dobiva zamah. U svom okviru, planira se osigurati stambeno zbrinjavanje i one koji će pasti u kategoriju nadarenih i obećavajućih ljudi. Nakon diplome, ovi mladi stručnjaci će biti traženi u različitim granama gospodarstva.