Poljoprivredno zemljište je ... Prijenos poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju

Zemljišta u Rusiji imaju različite kategorije. Jedan od kriterija za podjelu je ciljana upotreba teritorija. U članku ćemo razmotriti pojam poljoprivrednog zemljišta.

Opće informacije

Područje poljoprivrednog zemljišta je prilično veliko. S tim u vezi, oni se nalaze izvan granica područja naselja. Ti su tereni namijenjeni provođenju određenih vrsta djelatnosti vezanih uz poljoprivredu. Postoje sljedeće kategorije poljoprivrednog zemljišta :

1. Za stoku.
2. Za organizaciju podružnice.
3. Za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda.
4. Za vrtlarstvo.
5. Za organizaciju poljoprivrede.
6. Za izgradnju daske.

Ovaj je popis postavljen u umjetnosti. 76 ZK. Ako postoji poljoprivredno zemljište u pravnom posjedu, je li moguće izgraditi kuću? U normativnim aktima utvrđuju se pravila ovisno o dopuštenoj upotrebi dodjele. Da biste odgovorili na postavljeno pitanje, preporučljivo je odvojeno razmotriti glavnu vrstu.

LPH

Poljoprivredno zemljište Rusije jedno je od najvrjednijih prirodnih resursa. S tim u vezi, postupak korištenja teritorija reguliran je na zakonodavnoj razini. Za svaku vrstu web lokacija utvrđuju svoja posebna pravila. Poljoprivredno zemljište obuhvaća područja namijenjena privatnom gospodarstvu. Takve plohe namijenjene su za obavljanje poljoprivrednih djelatnosti. Važno je napomenuti da su ove poljoprivredne zemlje popularne među stanovništvom. To je zbog relativno niskih troškova parcela. Uz to, postoje i nedostaci na takvim teritorijima. Konkretno, nije dopuštena izgradnja poljoprivrednog zemljišta namijenjenog privatnim kućanskim kućama.

Dacha farme, vrtove i povrtnjake

Za mnoga poljoprivredna zemljišta - to je prije svega suburban nekretnina. Zemljišta koja se dodjeljuju na dačama koriste se za uzgoj kultiviranih biljaka, rekreacija. Na takvim zemljištima moguće je graditi zgrade, za stalni boravak, uključujući. Na mjestima namijenjenom vrtlarstvu stvaraju se neprofitne udruge građana: potrošačke zadruge, partnerstva, partnerstva. Glavna svrha njihove djelatnosti je poljoprivredni posao. Regulatorni akti predviđaju određene mogućnosti za subjekte koji su kupili poljoprivredno zemljište. Što se može graditi na web stranicama? Možete graditi kapitalne objekte za stalni boravak, uključujući. Istodobno, za vlasnike kuće nalaze se registracije. Ova mogućnost određuje se Rezolucijom KZ-a od 14.04.2008.

Seljačka poljoprivreda

Nekoliko građana koji posjeduju vlastitu imovinu može se udružiti i stvoriti društvo, čija će glavna djelatnost biti proizvodnja i prodaja poljoprivrednih proizvoda. Osnivač može biti jedna osoba. Ako postoji više građana, tada će se dijeliti pravo na posjedovanje zemljišta, opreme i druge zajedničke imovine.

Stočarstvo

Drugi smjer korištenja poljoprivrednog zemljišta je uzgoj i ispašu stoke. Osim toga, u područjima koja se dodjeljuju za stočarske aktivnosti provodi se košnja trave radi stvaranja zaliha hrane. Takva područja uključuju pašnjake i zemlje. Nije dopušteno graditi poljoprivredno zemljište namijenjeno stočarstvima.

Proizvodnja poljoprivrednih proizvoda

Postoje određena ograničenja za subjekte koji stječu poljoprivredno zemljište. Što se može graditi na takvim web mjestima? Na dodjeli za poljoprivrednu proizvodnju dopuštena je izgradnja građevina. Treba ih koristiti isključivo za uzgoj, preradu, proizvodnju.

Poljoprivredno zemljište: zemljišno pravo

Prije kupnje web stranica, pažljivo proučite dokumentaciju. Često u praksi građani stječu zemljište za svrhe koje nisu predviđene u njemu. Neki vlasnici, bez obaziranja na to, počinju provoditi planiranu aktivnost. U međuvremenu, zakon propisuje odgovornost za korištenje web stranica koje nisu namijenjene. Norme omogućuju promjenu oznaka poljoprivrednog zemljišta. Ovaj se postupak smatra sasvim složenim, što zahtijeva znatno vrijeme i financijske troškove. Prijenos poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju regulira se zakonom o upravnim aktima i sektorskim saveznim zakonima.

Vlasnici zemljišta

Vlasništvo poljoprivrednog zemljišta može biti:

1. Građani.
2. Pravnim osobama.
3. Ruska Federacija.
4. Općinske formacije.
5. Subjekti Ruske Federacije.

Zakonodavstvo predviđa određene zabrane. Konkretno, definiran je krug osoba koje nemaju poljoprivredno zemljište. To su:

1. Stranci i inozemna poduzeća.
2. Jurlitsa, čiji je temeljni kapital u vlasništvu stranih subjekata 50%.
3. Osobe koje nemaju državljanstvo.

Prijenos poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju

Popis slučajeva pod kojima je dopušteno utvrđeno je čl. 7 st. 1 Federalnog zakona br. 172. Prema njemu, kategorija se može promijeniti u vezi s:

1. Očuvanje.
2. Izrada posebno zaštićenih područja.
3. Postavljanje industrijskih postrojenja.
4. Izgradnja vodova, cesta u nazočnosti projekta obnove.
5. Upućivanjem na web stranice koje nisu prikladne za poljoprivredne djelatnosti u vodama ili šumskim fondovima, kao i rezervnim područjima.
6. Ostvarivanje uvjeta međunarodnih sporazuma na području obrane.

Za provođenje postupka potrebno je primijeniti na odgovarajuće izvršno tijelo - općinske ili područne odjele nekretnina ili Vladu.

dokumenti

Da biste prenijeli zemljište u drugu kategoriju, potrebno je ispuniti aplikaciju koja navodi vrstu korištenja, katastarski broj. Također je potrebno opisati razloge za pokretanje postupka. Aplikacija također označava kategoriju u kojoj se planira prijenos. Uz to, navedeni su sljedeći dokumenti:

1. Izvadak iz katastra zemljišta.
2. Kopije dokumenta koji dokazuju identitet podnositelja zahtjeva.
3. Izvadak iz EGRP-a.
4. Zaključak državne stručnosti, ako je njegova provedba propisana zakonodavstvom.
5. Suglasnost nositelja prava.

Završetak postupka

Zahtjev se zajedno s dokumentacijom smatra 2 mjeseca od strane općinskih ili regionalnih vlasti, 3 mjeseca od strane vlade. Ovlaštena struktura može odlučiti prenijeti dodjelu u drugu kategoriju ili odbiti to učiniti. U dva tjedna, akt se šalje zainteresiranoj osobi. U slučaju pozitivne odluke preslika se šalje u katastarsku komoru. Ovo tijelo čini potrebne unose. Nakon toga, dokumentacija se šalje strukturi ovlaštenom za obavljanje državne registracije zakona.

Značajke pružanja web mjesta

Odnosi koji se odnose na vlasništvo, korištenje i raspolaganje dodjelama regulirani su Saveznim zakonom br. 101. Normativni zakon također propisuje ograničenja i pravila prema kojima se trguju dionice u vlasničkom pravu i parcele dodijeljene poljoprivrednom zemljištu. U čl. 10. navedenog normativnog akta utvrđeno je da se raspodjela dodjela državne vlasti ili općine provodi na način kako je navedeno u Zakonu o zaštiti i spašavanju. Pravna osoba ili građanin koji iznajmljuje takve parcele i obavlja svoje djelatnosti u skladu s njihovom svrhom, može ih preuzeti u vlasništvo ili zaključiti novi ugovor o najmu. Postupak za obavljanje transakcija utvrđuje se u LC. Prema čl. 80. Kodeksa, poljoprivredno zemljište uključeno je u fond za preraspodjelu. Formira se za:

1. Provođenje aktivnosti seljačkog seljaštva i njihovo širenje.
2. Preraspodjela zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju.
3. Formiranje i širenje privatnih kućanskih parcela.
4. Stočarstvo, stoka, hortikultura, hortikultura, sijeno.

Ako se poljoprivredno zemljište nalazi u fondu za preraspodjelu, može se pružiti pravnim osobama i građanima. Navedeni subjekti imaju pravo sklopiti ugovore o zakupu. Osim toga, dopušteno je besplatno i prenosivo prenošenje zemljišta u vlasništvo u slučajevima i na način propisan zakonom. Parcele se također mogu unajmiti:

1. Kozak društva.
2. Istražiti organizacije.
3. Vjerskim zajednicama.
4. Obrazovne institucije poljoprivrednog profila.
5. Građani.
6. Malim autohtonim narodima Ruske Federacije.

Otkup zemljišta u vlasništvu u tim slučajevima nije dopušteno.

dodatno

Zakonom je predviđena mogućnost dodjeljivanja parcela u vlasništvu države ili općine i dodijeljena na račun dionica u vlasništvu Ministarstva obrane, seoskog gospodarstva ili poljoprivredne organizacije koja ih koristi, za najam ili imovinu bez organiziranja i održavanja obrta. To je dopušteno ako su navedeni subjekti prijavili nadležnoj tijelu lokalne vlasti odgovarajućom prijavom u roku od šest mjeseci od datuma registracije državne dodjele za općinu. U ovom slučaju cijena parcele ne bi trebala biti veća od 15%, a najam - 0,3% utvrđene katastarske vrijednosti.

Povlačenje

Zakonodavstvo utvrđuje niz slučajeva u kojima je dopušteno obvezno otuđenje zemljišta od vlasnika, prestanak prava korištenja (hitno besplatno), posjedovanje (naslijeđeno trajanje života), zakup. Pravila su propisana ZK, FZ br. 101. Zemljište poljoprivrednog zemljišta može se prisilno oduzeti od vlasnika ako:

1. Korištenje dodjele provodi se kršenjem utvrđenih uvjeta za racionalno iskorištavanje teritorija, ako u vezi s tim postoji značajno smanjenje plodnosti tla ili značajno pogoršanje stanja okoliša.
2. Tri ili više godina zaredom od datuma nastanka vlasničkih prava na gradilištu nisu obavljene poljoprivredne djelatnosti niti su provedeni drugi poslovi vezani uz ovo područje.

U trogodišnjem razdoblju ne uključuje se vrijeme tijekom kojeg se teritorij nije mogao koristiti zbog prirodne katastrofe ili zbog drugih valjanih razloga, kao i razdoblje u kojem se općenito provodi razvoj dodjele. Posljednje, zauzvrat, ne može biti duže od dvije godine. Prisilna otuđenja zemljišta provodi se u strogo definiranom redoslijedu. Vlasnik dodjele najprije je obaviješten o otkrivenim kršenjima, uz uvjet da ih ukloni u razumnom roku. U tom slučaju, subjekt može biti podvrgnut administrativnoj kazni. U slučaju da se nakon druge revizije utvrdi da prethodno utvrđene povrede nisu riješene, nadzorno tijelo ima pravo poslati relevantnu prijavu sudu.

zaključak

Svrha razvrstavanja zemljišta u kategorije i vrste je osigurati racionalno i učinkovito korištenje teritorija. Zakonskim propisima utvrđuju se obveze stanara i vlasnika mjesta ne samo za obavljanje dopuštene djelatnosti na gradilištima, već i za obavljanje poslova s ciljem njihova održavanja u ispravnom stanju. Rad koji provode subjekti ne smije uzrokovati štetu na zemlji i okolišu. Norme predviđaju administrativnu kaznu zbog kršenja propisa. Nadzorne organizacije posvećuju posebnu pozornost uporabi teritorija u skladu s njihovom svrhom, kako je navedeno u naslovnim dokumentima. Ako se otkriju kršenja, krivice se suočavaju s upravnom odgovornošću, uključujući i prisilno uklanjanje parcela.