Neovlašteno zgrade: kako legalizirati „samostroy”

Danas gradnja snažno angažiran ne samo specijaliziranih tvrtki, ali mnogi pojedinci. Sretan vlasnici zemljišta aktivno se grade na njihove posjede varirale objekti, on ne razmišlja o zakonitosti tog tipa konstrukcije. Problemi se javljaju nešto kasnije, kada je vlasnik „neovlaštenog gradnje” iznenada odluči prodati, darovati ili prenijeti svoju imovinu.

Dakle, što je neovlašteno konstrukcija? Ruski građanski zakonik daje jasan odgovor na to pitanje. Neovlašteno zgrada - to je svaka zgrada podignuta na zemljištu na kojem je stvaranje takvih objekata ne pruža adekvatne zakonske norme. Isto se odnosi na neovlašteno izgradnju bilo koje vrste objekata, provodi bez odgovarajućeg odobrenja za obavljanje radova ili podignut kršenje općeprihvaćenih građevinskim propisima. Građanin koji je podignut neovlašteno zgrade, ne može se smatrati vlasnik, te stoga nema pravo raspolagati tom imovinom. Drugim riječima, neovlašteno gradnja ne može prodanu, darovanu, naslijeđena ili iznajmljuje.

I ovaj problem „neovlašteno gradnja” vlasnika ne postoji kraj. Prema zakonu svako neovlašteno sagrađen objekt podliježe obveznom rušenja, a to će morati snositi trošak vlasnika. Osim toga, izgradnja neovlaštenim zgrada će morati platiti administrativnu novčanu kaznu. Kako bi izbjegli nepotrebne troškove materijala i ne imati problema sa zakonom, to je najbolje za sve građevinske radove na gradilištu provodi se u skladu sa zakonskim propisima.

Ako postoji neovlašteno izgradnju i relevantni dokumenti o tome nisu dostupni, tada jedno rješenje - legalizacija nesretan „neovlašteno izradi”. Kako legalizirati neovlašteno gradnje, a koje radnje treba poduzeti u tu svrhu?

Uspostavljanje prava vlasništva na neovlašteno izgradnje provodi se putem suda. Moramo znati da nitko od suda ne priznaje vlasništvo zgrade, koja je izgrađena na zemljištu koje nije namijenjen za takve svrhe. U drugim slučajevima, za „neovlašteno izradi” može prevladati.

Sud ima pravo ozakoniti neovlašteno izgradnju u slučajevima kada ta struktura smještenih na zemljištu, koja je uređena od strane podnositelja zahtjeva za imovinu i poduzetim ih iznajmiti. Vlasništvo neovlašteno zgrade, smješten na tlu, od strane podnositelja zahtjeva nije u vlasništvu, može se priznati na sudu samo ako je osoba zadužena za izgradnju, pripremiti sve potrebne dokumente za zemlju. Sud nikada nije priznala pravo vlasništva tih neovlaštenih struktura koje krše zakonska prava drugih ili predstavljati opasnost za zdravlje ili život građana.

U procesu legalizacije neovlašteno izgradnju će biti suočen s mnogo različitih tema i problema prikupiti hrpu potvrda i dokumenata, trošiti puno energije i materijalnih resursa. A ishod rasprave je nepredvidljiv. Nije činjenica da će sud donijeti pozitivnu odluku, a neovlašteno gradnja će biti priznata kao legitimna. Zato je prilikom gradnje nekretnina je najbolje u skladu sa svim uvjetima propisanim zakonom.

Da u budućnosti neće hodati po sudskim vlastima za uspostavu prava vlasništva, potrebno je, prije svega, da se koriste za izgradnju objekata je samo namijenjen svrsi u pravilima registracije na njemu, imati pri ruci cijelu projektnu dokumentaciju i dozvolu za gradnju, kao i da se u potpunosti pridržavati svih instaliran građevinske norme i pravila.