Koncesija sporazum - uzorak. Federalni Zakon o koncesijama sporazuma

politika Unutarnje Vladin je cilj, između ostalog, na poboljšanje gospodarske sektor u zemlji. U tom kontekstu, posebnih programa, prema kojem planira poboljšati investicijske atraktivnosti gospodarstva. Njihova primjena je osigurana zakonskim normama. Savezni zakon „o koncesiji sporazuma” donesen je s ciljem privlačenja investicija u gospodarstvo zemlje, kako bi se osigurala učinkovita imovine, poboljšanje kvalitete proizvoda koji se nude potrošačima, radova i usluga. Normativni akt regulira odnose koji nastaju u svezi s pripremom, provizija, uvjeta prodaje i prestanak povezanih transakcija, a određuje mjere zaštite prava i interesa svojih članova. Potom smo u obzir glavne odredbe 115-FZ „o koncesiji sporazuma”.

pregled

Ugovor o koncesiji je transakcija u kojoj je jedna osoba se obvezuje stvoriti ili obnoviti svoj trošak nepokretna imovina koja je ili će biti u drugoj strani imovine. U tom slučaju, prva stranka će poslovati pomoću tih materijalne imovine u skladu s uvjetima i odredbama. Druga strana, pak, dužan da mu dostave vlasništvo i rad nekretnina za obavljanje potrebne radove. Uvjeti ugovora o koncesiji utvrđuje stranaka.

Značajke

Za ugovora ugovora o koncesiji karakterizira elemente drugih poslova predviđenih u propisima. Prema tome, oni su podložni općim pravilima sadržanim u relevantnim dijelovima građanskog zakonika. U 115-FZ „o koncesiji sporazuma” rezervirao da u smislu propisa ili tvari transakcije mogu slijediti drukčiji postupak i regulacija tih elemenata.

rekonstrukcija

Zakon „o koncesiji sporazuma” daje popis radnji koje se mogu obavljati u transakciji. Pod rekonstrukcijom, posebno, treba shvatiti:

1. Reorganizacija kroz korištenje novih tehnologija.
2. Automatizacija i mehanizacija proizvodnje.
3. Modernizacija i zamjena zastarjele opreme.
4. Promjena ili procesne ciljnog objekta u cjelini ili njegovim sastavnim dijelovima.
5. Ostale mjere usmjerene na poboljšanje svojstava performansi imovine.

Predmet ugovora o koncesiji za obnovu, u vrijeme transakcije moraju biti u predmetne nekretnine koja ih daje, i da bude slobodna od prava drugih osoba.

važne točke

Zakon „o koncesiji sporazuma” ne dopušta promjenu svrhe rekonstruirane imovine. Također je zabranjeno prijenos njegovim zalogom ili otuđenja. Prihodi i proizvode, koji će se dobiti prilikom obavljanja aktivnosti, djeluju kao korisnik nekretnine, ako su uvjeti sporazuma nisu predviđena druga. Predmet pregradnja ili iskorištavanjem imovine nosi rizike slučajnog oštećenja ili uništenja, osim ako nije drugačije određeno stranaka. Ugovor o koncesiji može sadržavati odredbu o obveznom osiguranju od svog bogatstva od strane korisnika na vlastiti trošak.

klirens nijanse

Ugovor o koncesiji može se predvidjeti prijenos imovine pripadaju temu prava vlasništva, tvoreći jednu cjelinu s glavnim opremi koja se pod uvjetima transakcije ili se namjerava koristiti kao opće namjene s njim. U ovom slučaju, to postavlja njihov sastav i opisuje određenog roka i svrhu korištenja, kao i redoslijed u kojem će biti donesena povrat. Ugovor o koncesiji na takve stvari mogu sadržavati korisničke obveze za provedbu njihovih modernizaciju i zamjenu zastarjele opreme produktivnije, potrošiti ništa za poboljšanje performansi.

Za više informacija,

Objekt, koji je stvoren ili stečena od strane korisnika prilikom izvršenja ugovora o koncesiji i ne djeluje kao svoj objekt je vlasništvo navedenog stranke transakcije, osim ako nije drugačije određeno stranaka. Ekskluzivna prava na intelektualnim proizvoda rada, koje su dobivene u uvjetima izvedbe, pripadaju vlasniku prenesene imovine.

troškovi

Korisnik snosi troškove provedbe obveza, osim ako nije drugačije određeno stranaka. Vlasnik može preuzeti dio troškova obnove ili stvaranja imovine, korištenju imovine i pružiti druga strana jamstva na način propisan važećim propisima. Vrijednost u ovom slučaju, troškovi trebaju biti u uvjetima konkurencije o mogućnosti sklapanja ugovora o koncesiji ili odluku da ga potpiše, bez konkurencije, kao i izravno u ugovoru.

Računovodstvo i registracija

Savezni zakon „o koncesiji sporazuma”, propisano je da korisnik obavlja puštanje rekonstruirane ili stvorio imovine, na način kako je specificirao propisima. Pravo rada i vlasništva materijalnih dobara treba zabilježiti kao tereta na nekretnini. Koncesionar (zakoniti vlasnik) vodi evidenciju predmeta ugovora u posebnom bilanci i deprecira.

kategorije nekretnina

Normativni akt № 115 „o koncesiji sporazuma” određuje vrste materijalnih sredstava, koje mogu biti uključene u transakciju. Oni dolaze u sljedećim imovine:

1. Autoceste, inženjering prometna infrastruktura mreže. To uključuje, između ostalog, uključuju nadvožnjaka, tunela, mostova, parking, prijelaza vozilo bodova, dijelove naplate od vlasnika kamiona.
2. Objekti željezničke prometne mreže.
3. Rijeka i morske luke, njihov vodovod, inženjering i proizvodnju infrastrukture.
4. Uzletišta ili strukture / građevina namijenjena odlasci slijetanja, premještanja ili parking zrakoplovima.
5. Riječnih i morskih plovila, brodovi koji su u miješanom navigaciju i znanstvenog istraživanja, geografskog aktivnosti icebreaking, suhim i plutajućih dokova, trajekti.
6. Industrijska i inženjering infrastrukture zračnih luka.
7. Predmeti koji pripadaju jednom sustavu protoka zraka.
8. Odvojena vodovod.
9. Izgradnja cjevovodnog transporta.
10. Postrojenja za proizvodnju toplinske i električne prijenosa i distribucije energije.
11. Postrojenja i komunalnih sustava, uključujući i onih koje se koriste za plin, vodu, struju i opskrbe toplinskom, otpadnih voda, odvodnja, rasvjeta područja ruralnih i urbanih naselja, kao i za poboljšanje.
12. Metro i ostali javni prijevoz.
13. Sadržaji operiran u zdravstvu i medicinske svrhe, kao i za organizaciju turizma i rekreacije.
14. Ustanove / zgrade za kulturno, sportsko-rekreativne, društvenih i javnih službi.

primjedba

Gledano regulativa nudi nekoliko mogućnosti za osobe sklapanja ugovora o koncesiji. Općinski / država ili druga imovina može biti namijenjen za uporabu u skladu sa zajedničkim ciljem, pružiti jedinstven, organiziran proces i provoditi aktivnosti predviđene uvjete transakcije. Korisnik može ući u vezu s privatnim vlasnikom civilnog zakona kojim će se utvrditi po pravilima svoga bogatstva. U isto vrijeme on je dužan staviti njihova prava i obveze u vezi s odnosom prema dogovoru.

sudionika u transakciji

Savezni zakon „o koncesiji sporazuma” kao subjekata poziva:

1. Ruska Federacija. On djeluje kao koncedent (vlasnikom). U ime akata Vlade ili izvršne (savezna) tijelo ih ovlašten. Vlasnik također može biti regija ili MO. U ime subjekta u Ruskoj Federaciji obavlja organ državne vlasti, kao i predstavnik općine je struktura lokalne samouprave.
2. Pojedini poduzetnici, strani ili ruski pravna ili dvije ili više organizacija u okviru općeg partnerstva (bez formiranje pravne osobe). Ovi entiteti djeluju kao koncesionara (korisnika).

ograničenja

Ugovor o koncesiji može se predvidjeti promjenu osoba preko ustupanje ili prijenos duga. Ovi postupci su dopušteni uz suglasnost vlasnika nekretnine od dana puštanja u rad. Tranzicija odgovornosti i prava korisnika, pravna osoba s reorganizacijom u drugu tvrtku podliježu zahtjevima utvrđenim ugovorom o koncesiji.

vrijednost

Trajanje ugovora od strane stranaka. To uzima u obzir razdoblje obnove ili stvaranja imovine, obujam investicija potrebnih za ove aktivnosti, njihove otplate vrijeme. Osim toga, u obzir se mogu uzeti i druge obveze korisnika.

plaćanje

Koncesija sporazum, čiji je uzorak prikazan je u članku treba sadržavati uvjete plaćanja koja treba izvršiti od strane korisnika vlasniku tijekom rada imovine. Transferi mogu se osigurati i na tijekom vremena uporabe i za određene periode. Veličina, oblik, postupak i uvjeti za isplatu utvrđene stranaka. To uzima u obzir odredbe odluke o sklapanju ugovora.

način plaćanja

Ugovor o koncesiji može se predvidjeti plaćanja:

1. Određenom iznosu. Oni mogu biti u isto vrijeme, bilo povremeno u proračunu (regionalnoj ili nacionalnoj).
2. U obliku udjela prihoda ili proizvoda, koji se dobivaju od strane korisnika u obavljanju djelatnosti definirane uvjetima transakcije.
3. U koncesije za prijenos tijekom zakonitom posjedu imovine koja je u vlasništvu koncesionara.

Stranke mogu postaviti kombinaciju navedenih oblika plaćanja.

prava korisnika

Koncesionar u obavljanju sporazuma je u stanju:

1. Raspolagati prenesene imovine, na način propisan uvjetima transakcije i uzeti u obzir propis.
2. Ispunjava obveze kao svoju vlastitu, i uz pomoć drugih osoba. U drugom slučaju, korisnik će biti odgovoran za postupke trećih strana subjekata, kako za svoje vlastite.
3. Koristite slobodan od isključivih prava na rad proizvoda intelektualnim proizvedenih na vlastiti trošak u provedbi utvrđenih obveza. U tom slučaju, moraju se poštivati pravila povjerljivosti definiranih u ugovoru.

dužnosti

Tijekom izvođenja ugovora koncesionar:

1. Provesti ugovoreni period obnove ili stvaranja imovine i početi sa radom.
2. Koristite objekt na način iu svrhe navedene u ugovoru.
3. Obavljanje poslova definiranih pod uvjetima transakcije, a ne da se zaustavi / ne da ga zaustavi bez pristanka vlasnika.
4. Pružiti mogućnost da pribavi relevantne usluga, robe i radova korisnicima pri obavljanju određenih aktivnosti.
5. Pružiti klijentima s prednostima navedenim u propisima subjekata Ruske Federacije i Ministarstva obrane, uključujući i isplatu naknada primljenih na način iu slučajevima utvrđenim ugovorom o koncesiji.
6. Održavanje dobrog stanja imovine, popravke i kapitalne popravke o svom trošku, kao i snositi troškove materijalne imovine, osim ako nije drukčije predviđeno uvjetima transakcije.

Kontrola od strane vlasnika

Nadzirati provedbu Sporazuma o koncesiji uvjeti su:

1. Ruska vlada ili Savezno izvršno tijelo ovlašteno od strane njih.
2. Državne strukture regionalnih vlasti.
3. Tijelo lokalne samouprave.

Provedba funkcija kontrole obavljaju službeni predstavnici tih institucija vlasti, koje imaju pravo neometanog pristupa sporazumu o pogonu, dokumentaciji koja se odnosi na provedbu aktivnosti predviđenih u ugovoru. Vlasnik određuje:

1. Izvršenje propisanom roku u stvaranju / obnove.
2. Ulaganje u mjerama propisanim ugovor. To uključuje ne samo izravne stvaranje ili rekonstrukciju, ali i osigurati da tehničke i ekonomske parametre.
3. Radi aktivnosti.
4. Rada objekta u skladu s ciljevima sporazuma.

zabrane

predstavnici vlasnika nisu prihvatljivi:

1. Miješati u rad, što dovodi korisnika.
2. Otkriti podatke koji je prepoznat od koncesijskog ugovora kao povjerljive ili poslovnu tajnu.

Postupak za održavanje kontrole usklađenosti od strane korisnika određuje stranaka.

Ključni pojmovi

Ugovor o koncesiji sadrži sljedeće točke:

1. Korisnik obveze rekonstrukcije / stvaranje imovine, sukladno set za ovo razdoblje.
2. Trajanje ugovora.
3. Korisnik je obveza provoditi precizirane aktivnosti.
4. Opis i sastav imovine. U ovom trenutku, između ostalog, uključuje tehničke i ekonomske parametre.
5. Redoslijed po kojem korisnik pod uvjetom da je zemljište za vođenje odgovarajućih aktivnosti, razdoblje potpisivanja o najmu / podnajam ove dodjele, ako je to potrebno za obavljanje određene djelatnosti.
6. Svrha i trajanje operacije imovine.
7. Ostali značajni uvjeti (na primjer, pravila koja su podložne promjenama u ugovoru o koncesiji).

dodatne stavke

Ugovor o koncesiji, osim gore navedenih uvjeta, može uspostaviti druge, ne proturječe normativne akte Ruske Federacije i pravila natjecanja. Dodatne točke može se o:

1. Naručite ispravke i postavljanje tarifa za proizvedenih proizvoda proizvedeni rad, usluge i naknade za njima u provođenju aktivnosti u dogovoru sa strankama.
2. izlaz.
3. Završetak razdoblje rekonstruirane / stvoren objekt za postavljanje tehničkih i ekonomskih parametara.
4. Volumen investicija u određenim aktivnostima.
5. Korisnik opredjeljenje za prodaju proizvoda, radova i usluga na domaćem tržištu tijekom razdoblja definiranog uvjeta sporazuma.
6. Kako osigurati provedbu stavaka sporazuma koncesionara. Ovdje se, između ostalog, može se navesti događaje na rizik osiguranja od smrti / gubitka ili oštećenja imovine.
7. Opredjeljenje za provedbu proizvoda, pružanje usluga ili proizvodnje radova na reguliranih tarifa u skladu s utvrđenim naknadama za njih.
8. Uvjeti financiranja od strane vlasnika troškova obnove / stvaranje objekta ugovora, njegovih operativnih troškova.
9. Predanost pružiti potrošačima korisnika navedene u Pravilniku pogodnosti, uključujući plaćanje robe, radova ili usluga.

Odgovornost koncesionara

Korisnik je odgovoran za vlasnika za primljena u obnovi / stvaranju imovine kršenja uvjeta utvrđenih odredbama sporazuma, tehničkih propisa i drugih obvezujućih propisa. Kada oštećenja koncedent može zahtijevati koncesionara svojoj bespotrebnim eliminacije u razumnom roku. U slučaju neplaćanja uvjeta, ili s značajnu količinu štete koju je nepovratan. Odgovornost za kvalitetu imovine je korisnik odgovoran za vlasnika za vrijeme predviđeno ugovorom, ili u roku od 5 godina od dana prijenosa (ako je razdoblje nije postavljen).

Potpis, dopune i prestanak

Sporazum od strane organizacija i provođenje natječaja, osim kako je propisano čl. 37 propisa. Registracija se vrši u skladu sa standardnim obrascima propisanima sati. 4. članka 10. Promjena uvjeta sporazuma, definirane na temelju ponude treba biti samo u slučajevima predviđenim u stavcima 1. i 3 žlice. 20 komentirao propis. Kao osnova za izradu dopune mogu djelovati i sud. Okolnosti koje mogu biti izdane takvu zapovijed, pod uvjetom da u Građanskog zakonika. Prestanak odvija u sljedećim slučajevima:

1. Isteka roka valjanosti.
2. Prijevremeni raskid od strane sudske odluke.
3. Prema sporazumu stranaka.

konkurencija

On može biti održan otvoreni ili zatvoreni. U prvom slučaju, aplikacije se primaju od bilo koje osobe, u drugom - samo na one na koje su poslane pozivnice. Zatvoreni natječaj je organiziran, ako je potpisao ugovor o koncesiji u svezi s nekretninama, a pojedinosti se odnosi na državne tajne, kao i od strateškog značaja u području nacionalne sigurnosti i obrane. Ove informacije ne smiju biti objavljeni, uključujući i na internetu, uključeni u pozivu. Tijekom natjecanja, sudionici su dužni pridržavati se propisa o državnim tajnama. Informacije o otvorenom natječaju objavljuju se na službenim web stranicama na internetu. Ako Ministarstvo obrane ne imati web stranice, informacija objavljena na stranici predmeta Ruske Federacije, u okviru kojeg se nalazi. Takvo objavljivanje vrši se bez naplate iz općine. Vlada može odrediti službenu stranicu koja će ugostiti podatke o organizaciji i provođenju javnih natječaja.