Katastarska pogreška: definicija. Kako popraviti katastarsku pogrešku?

Inventar pogreške dovesti do pogrešne i netočne informacije u Državnom registru. To može dovesti do raznih problema u budućnosti. Eliminiranje pogrešku zaliha provodi se, ovisno o uzroku i prirodi netočnosti. Izvedite ovaj postupak potrebno je daljnje transakcija je provedena bez komplikacija.

pojam

Katastarski greška - to je netočnost u državnom registru nekretnina. Prema postojećim zakonima, postoje 2 vrste pogrešaka:

• inženjering;
• katastar.

Određivanje katastarskih pogrešaka navedenih u Saveznog zakona № 218 „Na državnoj registracije nekretnina”, koji je stupio na snagu 01.02.2017, u ovom netočnosti podataka označen stručnjaka. No, u odnosu na tehničkoj pogrešci katastarskih tamo kroz ništa sumnjivo od zaposlenika, a zbog prisutnosti netočnosti u dokumentaciji predstavljenih za registraciju. Suština katastarskih pogrešaka kako bi se osiguralo da se imovina će biti navedeni u dokumentaciji netočnim informacijama koje moraju biti ispravljene.

Obično oni omogućuju inženjerima koji pripremaju formalni papir za obavljanje računovodstvenih zemljište, državne agencije ili pogrešno navedeno krug pronalaženjem dio adrese kategorija granice projekta. Pogreške se javljaju zbog mjerenja kuta pogreške, izračunavanje površina, koordinatnim parametara.

razlozi

Katastarska o pogrešci pojavljuje iz sljedećih razloga:

1. Inženjeri koristiti staru opremu i provesti izmjeru u uvjetnim ili lokalnim koordinatnim sustavima, ne uzimajući u obzir nacionalne propise.
2. Stručnjak ne napuste područje, što ukazuje na približne parametrima plana. Opravdati korištenje informacija i kartografskih podataka na susjednim parcelama, staviti na rekord u državne matice.
3. Nisu svi zaposlenici imaju potrebne vještine da radimo: Priprema opreme i obrade parametara.
4. Nisu sve aktivnosti provode pažljivo.

Iz tih razloga može biti greške u izračunima ili netočnosti. Sve to je zapisano u dokumentaciji. Griješe i općinske vlasti tijekom rada inventara, priprema kopnene granice projekata za obavljanje katastarske poslove. Sve vrste netočnosti moraju nužno biti ispravljene, tako da poslije nije bilo problema oko raspolaganja i vlasništva nekretnina.

Ispravak administrativne pogreške

Takve netočnosti ispravljaju zaposlenika katastra. To će zahtijevati arhivski podaci, zbog čega je pomirenje porijeklo informacije zapisane u katastarskoj putovnicu. Tehničke netočnosti su uklonjeni odlukom tijela katastarske registracije, objavljen kada su dostupni. Može pokrenuti postupak i druge osobe koje moraju primjenjivati. Također se provode sudske odluke.

Ako postoje tehničke pogreške odnose se na sudu nije potrebna. Rosreestra zaposlenici koji su praćenje, će provjeriti i ukloniti nepravilnosti. Samo u iznimnim slučajevima, kada su katastarski uredi odbijaju provesti ispravak, dotična osoba može se obratiti sudu. Tehnički netočnosti eliminiraju se u trajanju od 5 dana, nakon detekcije. Istovremeno je izdana i odbijanje lijek.

Ispravak zaliha netočnosti

Katastarski greška eliminira standardima navedenim u Zakonu. Ako je primarni izvor netočnosti bio orijentir plana, eliminirati ih pomoću razmjene informacija ili sudsku odluku, što ukazuje na potrebu provođenja prilagodbe.

Dakle, kako popraviti katastarsku pogrešku? Postoje 2 opcije:

• upravno put;
• Presuda problem.

Svaki vlasnik može obavijestiti neispravan. Da biste to učinili, on mora osobno kontaktirati goskadastra ili putem interneta slanjem zahtjeva od strane državnog tijela.

Ako je netočna informacija otkrije katastar tijela, odluku o ispravljanju. Odluka uključiti datum identifikacije, opis razloga. također ukazuje na potrebu da ispravi podatke u dokumentaciji goskadastra. Priznavanje pogreške inventara pojavljuje uz pomoć dokumentacije za provjeru podataka. Zatim, organizacija vodeći katastarskog registraciju, šalje odluku o zainteresiranim stranama za ispravljanje podataka. Nakon 6 mjeseci informacija se unosi u sve-ruskog državnog katastra baze podataka nekretnina.

administrativni nalog

Često, ko greška je uzrokovana neusklađenosti kopnenim granicama parametara zabilježenih tijekom izmjere. Tipično, ovaj je otkrivena prilikom obavljanja iste procedure susjed zakupa. Katastarska specijalist obavljanje crtanje granica plana, prima koordinate granica, a onda sazna da postoji razlika u podacima. Ako otkrio katastarski pogrešku, što učiniti u tom slučaju? Obično u takvim situacijama, inženjeri su se okrenuli nositelja prava popraviti probleme.

Nositelja, pregledati planove koje su netočne podatke, može se prijaviti društvu za upravljanje zemljišta, napravio pogrešku. Ako njegovi zaposlenici odbijaju ispraviti podatke, možete ići na sud. Na temelju dopisa Ministarstva za ekonomski razvoj 2009. informacijama s hitnim popravkom može obavljati bilo koju inženjer koji vodi geodetskih mjesta.

Stvarni ankete planira prenijeti na državnoj katastra i na njegovoj osnovi, postoji zemljišne knjige, kao i granice susjednih područja se mijenjaju. Ako susjedna zemlja registrirani nakon toga, onda za korekciju granica potrebne izjave od susjeda.

pravna pomoć

Ako otkrio katastarski grešku, sudska praksa pokazuje da se na taj način će se brzo ispraviti netočnosti u dokumentaciji. Ciljevi ovog tijela su dokaz prisutnosti netočnih informacija i koordinaciju mogućnost stranaka da ih uklone.

Razlozi za žalbu sudu:

• odbijanje da se ustanovi koja je obavila katastarska registracija, eliminirati netočnosti;
• goskadastra odbijanje ispraviti podatke na zahtjev vlasnika nekretnine;
• Konačno, inženjer pogreške otkrivena je tijekom izmjere stranice.

U sudskoj praksi, bilo je mnogo slučajeva više potrebe za točnim informacijama. U tu svrhu, uz provjeru set dokumenata. Odlazak na sud obično je potrebno u slučajevima kada je vlasnik odbio postupke promjene podataka. Nakon prilagodbe podataka će biti lakše ući u raznim promet nekretninama, koji je prethodno bilo nemoguće razaznati.

otkrivanje pogrešaka

Prepoznati nevažeće podatke javlja:

• katastarske usluge;
• vlasnika, korisnik;
• druge zainteresirane strane, kao što je vlasnik susjedne parcele.

Tipično, javljaju netočni podaci u:

• postavljanje upis vlasništva;
• unos podataka u inventaru;
• brisanje iz registra nekretnina;
• putovnice ili ekstrakt iz popisa;
• upoznavanje s poreznim prijave za porez;
• odnose se na vlasnika o rješavanju pitanja vlasništva;
• upozoriti na popis netočnosti podataka.

Postoje situacije u kojima je vlasnik susjedne teritorije obavljaju izmjere i registracije imovine. Kao rezultat toga, pogranično područje je pomaknut, pa na izmjene, bez prethodne najave. To se događa ako je zemljište je stavljen na zapisnik prije 1. ožujka 2008. godine pod starim pravilima. Dakle, vlasnici tih objekata, potrebno je izvršiti izmjere i podešavanje zemljište parametre novim standardima.

Zašto trebate ispraviti pogrešku?

Neispravni podaci mogu dovesti do sljedećih posljedica:

• neće biti u mogućnosti staviti predmet na računu, izmjene ili povlačenje s računa;
• poteškoće na stavku imovinskih prava;
• poreze, državne pristojbe naplaćuju se u velikoj količini;
• ograničenja na korištenje imovine;
• poteškoće u distribuciji kredita, naknada i subvencija;
• nesporazumi između vlasnika susjednih dijelova;
• složenost regulative nekretnina.

Najviše zainteresirani za ispravljanje podataka o vlasniku nekretnine. Dakle, važno je da preuzme inicijativu na vlastitu o točnim podacima. Zalihe se mogu ispraviti netočnosti nakon provjere, ili kad pogrešnih podataka iz bilo kojeg izvora.

Zašto se vlasnici ne slaže s korekcijom netočnosti?

Često postoje situacije kada je vlasnik imovine kada da podaci ne želi da ih ispravi. To je zbog činjenice da je ova informacija je korisna. Na primjer, nakon revalorizacije katastarskoj vrijednosti zemljišta katastra zemljišta dodijeljen krivu kategoriju zemljišta. Zbog toga se u izračun katastarskoj vrijednosti pravila su izrađene preniska.

Tada je porezno opterećenje za vlasnika stranice je znatno smanjena. Ako ste napravili bavi predmetima koji su pronađeni ilegalni, vlasnik snosi gubitke. Na primjer, na povišenom dijelu kuće, nakon otkrivanja propusta otkriveno je da se objekt nalazi na granici sa susjednom dio, bez odstupanja. Susjed će zahtijevati rješavanje problema. Stoga, kako bi se izbjegle mnoge poteškoće, potrebno je ispraviti netočne podatke čim se otkrije.