Kako se odreći udjela u stanu u korist rođaka: korak po korak vodič

Čak iu prisutnosti stambenog prostora u sobi, nisu svi spremni biti njegovi vlasnici. Mogu li odbiti dijeliti stan? Ovaj postupak se provodi na različite načine. Svaka opcija ima svoje karakteristike. Stoga, moramo znati kako ih provesti.

udio u imovini

U čl. 244 Građanskog zakonika navodi da vlasnički udio javlja u slučajevima određenim propisima. To je regulirano ugovorni odnos. Ukupan udio može pojaviti kada:

• naslijeđe;
• težak i nepotrebno transakcije;
• Privatizacija stanovanja.

razlozi

Prije nego što naučiti kako da se odrekne udjela u stanu, treba utvrditi razloge za to. Obično ljudi motivirati takvu odluku na sljedećim načelima:

• želja za prijenos kućište na određenu osobu;
• dobiti najbolje uvjete za život;
• nespremnost za dobivanje odgovornost vlasnika.

Bez obzira na razlog za odbijanje bilo, postupak prijenosa je isti. Nemamo pravo raspolaganja vlasnika samo ako je kuća nametnute privremene mjere - uhićenje, zabrana procedura registracije.

donacija

Kako se odreći udjela u stanu na jednostavan način? Da biste to učinili, izdati djelo. Dio prostora može se prenijeti na druge vlasnike ili treće strane. Za rješavanje zahtijeva dopuštenje od daroprimatelji - osobe kojoj je imovina prenesena. Suglasnost ostalih vlasnika ne treba primati.

Poklon certifikat mora biti u pisanom obliku, i ne trebaju sudjelovanje javnog bilježnika za nju. Transakcija je zabilježen u Rosreestra nalazi u subjektu koji je predmetom ugovora.

Potrebni dokumenti

Za prijenos prava na stanovanje, vlasnik i primalac poklona podnosi zahtjev za kojeg je potrebno napraviti sporazum (3 primjerka) i dokaz o uplati državne dužnosti (2000 rubalja - je stvaranje daroprimatelji). Ako je u braku donator u trenutku stjecanja prava na dionice, koje je potrebno poduzeti dopuštenje supružnika.

Pošalji dokumenti mogu biti preko posrednika, koji će imati punomoć. Također, to je učinjeno putem pošte, ako su potpisi ovjereni. Možete poslati sve do javnog dobra usluga za koje se traži digitalni potpis u elektroničkom obliku.

I odbijaju podijeliti u stanu na rođaka? Postupak se izvodi na standardni način. Ako se imovina prenosi na bliskih srodnika, poput roditelja, primalac poklona ne bi trebali plaćati porez na dohodak. U drugim slučajevima, što je potrebno napraviti na proračun 13% katastarskih vrijednosti udjela. To je porez na dohodak. U skladu sa zakonom (čl. 575 Građanskog zakonika), nemoguće je dati imovinu maloljetnika.

Prodaja i razmjena

Kako se odreći udjela u stanu na drugačiji način? U tu svrhu mogu se koristiti prodaja ili razmjena. Ostali vlasnici imaju prednost na kupnju otuđenih prostora nego sa strancima.

Prodavač mora biti obaviješten o ostatku vlasnicima ponudi kupnju dionica. Ovo je navedeno u članku. 205 Građanskog zakonika. U dokumentu je važno utvrditi troškove i druge principe transakcije. Samo ako odbiju, možete prodati udio na drugu osobu. Provesti stambenog potrebe u roku od mjesec dana od primitka obavijesti.

Ako su uvjeti potrebni za stvaranje ugovor o prodaji ili zamjena. Prijenos prava upisanih u Rosreestra. Morate pružiti iste dokumente kao u prethodnom slučaju. Samo za prodaju registracije uredima moraju podnijeti pisanu ostavku. Kako mogu odjaviti s djeliću dijete u stanu? Standardna procedura je potrebna samo dobiti dozvolu za skrbništvo.

Odbijanje privatizacije

Čak i kao otpada udio? Privatizacija u stan i nije dopušteno sudjelovati, ako osoba ne želi da postane vlasnik. Za to se mora pisati dopuštenje za privatizaciju bez njegova sudjelovanja. To će se smatrati odricanjem od privatizacije.

Tada je dokument potreban za izdavanje bilježnika. Za njega je također u prilogu i druge dokumente potrebne za privatizaciju. Samo neuspjeh neće se izdati u korist osobe koja živi u stanu. Udio raspoređuje na svaku od ponuđača.

Promjena može dijeliti samo u slučaju da postoji sporazum o uspostavi jedinica vlasnicima. Maloljetnici moraju biti uključeni u ugovor o privatizaciji. Odbiti ih je moguće samo uz suglasnost organa starateljstva.

baština

Ako je osoba dobila nasljedstvo u obliku udjela, onda on ima pravo odreći se toga. Nije važno, kao što je vlasništvo preneseno - po volji ili zakonom. Kako se odreći udjela u stanu u ovom slučaju? Morate napisati nespremnost da prihvate nasljedstvo, predaje papira za javnog bilježnika.

Djelomična neuspjeh ne izvodi. Objekt se ne prenosi dijelove. Otpada može biti u korist jedne ili svih nasljednika. To se pravo predviđeno zakonom.

Pravo na stambeno zbrinjavanje

Nakon prijenosa prava prodavatelj nema ovlasti o korištenju objekta. Načela podesiva ugovor o donaciji, proizvesti isti učinak. Kako možete odbiti podijeliti u privatiziranog stanu? Postupak u ovom slučaju je standardni: može prodati, mijenjati ili donirati. Ako je odbijanje izdaje privatizacije, osoba ima pravo koristiti takvu sklonište.

Prilika da ostane tamo u sljedećim slučajevima:

• osobe koje nisu uključene u obitelji, koja obavlja privatizacije;
• promijeniti napravljene kuće.

Građanin koji je odustao od prava vlasništva mogu sudjelovati u privatizaciji druge imovine.

Tijekom razvoda

Kako bi se dionice u hipoteka stan u razvodu? Kućište je bračno imovine, pa razvod je jednako podijeliti. No, konkretne proporcije sud može postaviti. No, jedan od supružnika ima pravo dati svoj dio u korist drugog. Podjela imovine provodi se od strane suda.

Stranke imaju pravo da se pojednostavi postupak, koji zahtijeva da uđe u dobrovoljni sporazum o podjeli dionica. Dokument treba ovjerena, a zatim prenijeti na sudu. Pre riješiti pitanje podjele imovine će se samo uz sklapanje ugovora o braku. Tu treba istaknuti da je pravo odbijanja s njihove strane. Dokumentirati ovjerene.

Koliko je postupak javnog bilježnika?

Kada donacije stanova u odnosu na plaćanje poreza nije potrebno. Ako je soba prenosi treću osobu, potrebno je napraviti kolekciju. Primatelj mora platiti za to:

• obično 13% od vrijednosti;
• i 30% se plaća od strane onih koji imaju puno vremena živi u drugoj zemlji.

nesavjesnog jeftino

Dogovor o prijenosu dijela objekta ne može biti valjana u sljedećim slučajevima:

• barem jedna strana odsutan;
• Registracija je održan pod prijevarom ili pogreškom;
• su prijetnje nasiljem.

Kako možete odbiti podijeliti u stanu koji je to legalno? Ako ste provjerili odsutnost navedenih faktora. Nevaljanost priznata od strane suda.

Posljedice neuspjeha

Morate znati ne samo kako bi se dionice u privatiziranim stan, ali ono što su implikacije ovoga. Nakon registracije dokumenata na prodaju ili donaciju prava uzima drugu osobu.

Bivši vlasnik mora posjetiti putovnice ured za odjavu, kao i za upis na novu adresu. Potrebno je na određeno vrijeme napustiti imovinu, uzimajući svoje stvari. Novi vlasnik može raspolagati imovinom na svoje, a to ne bi trebalo utjecati na prijašnjeg vlasnika. Malo drugačija situacija je u slučaju neuspjeha u privatizaciji udjela. Tada osoba zadržava pravo da žive u stanu. To ne može biti upisana protiv svoje volje, uključujući i sudske odluke. Čak i ako je kuća prodana, to ne mijenja pravo boravka.

Dogovor s maloljetnicima

U ime maloljetnika za obavljanje dizajn može biti samo u slučaju ako dijete ima 14 godina. Važno je dobiti dozvolu od organa starateljstva. Osoba ispod 18 godina moraju objasniti posljedice neuspjeha i perspektivama dati životni prostor. Kako dobiti dozvolu za skrbništvo, trebao bi biti dobar dio motivacije oduzimanje. No, ovaj rad je potrebno ako se, nakon što je privatizacija stan će biti prodan.

Da li roditelji imaju dužnost kupnju novih stanova. Udio dijete će biti isti kao u staroj zgradi. Inače, odbijanje će biti otkazana, a stan će biti komunalni. Ako imate dopuštenje organa starateljstva, po čl. 28 i 37 Građanskog zakonika, javni bilježnik nemogućnosti dobivanja nije potrebna od strane djeteta. To je izdana, potrebno je napisati program i pripremiti neke dokumente:

• putovnica roditelja i djece;
• Potvrda o registrirana u stanu;
• Ugovor o radu ili naloga.

Izjava sastavljena prema utvrđenom obrascu. Pozornost treba obratiti na motivacijski dio, kao i za pozitivnu odluku u pritvoru zaposlenika mora biti uvjeren da dijete neće živjeti u najgorim uvjetima. Razmatranje zahtjeva provodi se u trajanju od 10 dana. Nakon što je izdala dokument biti na raspolaganju za privatizaciju. Lišenje udjela do 14 godina nisu proizvedeni kao po zakonu to mora postati vlasnik.

Koliko papira rad?

Odbijanje smatra se na neodređeno vrijeme. Ako je izdana od strane javnog bilježnika, kako bi dokazali svoju invalidnost neće raditi. U iznimnim slučajevima, ako postoje jaki dokazi, pitanje putem sudova.

Isplata dokument može biti i do privatizacije. Postupak se zaustavlja, a rad će biti nevažeća. Svaka osoba ima pravo odreći svoj udio. Glavna stvar je da je provedeno dobrovoljno i svjesno. Potrebno je da se vagati sve detalje, tako da ne žalim zbog odluke.