Je li moguće registrirati stan u skladu sa zakonom?

Do danas, tu je vjerojatno takva osoba koja ne bi želio imati lijepu i udoban smještaj. Moderna tržište nekretnina postupno je ispunjen stranih inovacija u obliku potkrovlja i stanova. U većini država, ova vrsta nekretnina je korišten za dugo vremena, a ne stvarati nikakve poteškoće za građane, jer zakon ne zahtijeva registraciju običnih ljudi. U Rusiji, situacija je potpuno drugačija, ali je popularnost stanova i dalje raste zahvaljujući niskoj cijeni. Developeri nude više luksuzan i originalne verzije za različite cjenovne kategorije, koje u svakom slučaju, red veličine jeftiniji od konvencionalnih privatne kuće ili stana. Ako imate novca za kupnju stanova neće biti teško, ali uz odobrenje boravka može biti problema.

drugost

Osim posebnog plana, potkrovlja su drugačiji od standardni stambeni njihov pravni status, prema kojoj se nalaze apartmani se ne može registrirati. Stvar je u tome što u vrijednosne papire te imovine nije useljiva, iako potpuno preuređena za ugodan boravak osobe tijekom cijelog dana.

Iz toga slijedi i sljedeće značajke - napuhane cijene za komunalne usluge i porez na imovinu, koji su karakteristične za ne-stambene prostore. Naravno, tu je pogrešno mišljenje da uplati razliku od nekoliko puta. Naime, povećanje tarife za različite parametre promatrane za par desetaka posto, što u konačnici podiže cijenu u odnosu na isti stan za samo nekoliko tisuća mjesečno. Imajući na umu da je kupnja će uštedjeti na mnogo više, takve tarife su opravdane za mnogo godina da dođem. Još jedna stvar - porez koji je znatno viši u ne-stambene prostore, ali to je više fleksibilni uvjeti plaćanja.

zakonske obveze

Prije nego što razmotrimo zašto su apartmani se ne može registrirati, treba obratiti pozornost na potrebu za ovu akciju. Ruski zakon zahtijeva da svi građani koji žive u zemlji za više od 90 dana, imaju registraciju boravka, odsutnost koja bi trebala biti upravna kazna. To je ujedno i odgovornost vlasnika imovine, koji se nastanjenima osobama bez registracije, a ne samo administrativno, već i kazneno.

Opis smještaja

Ova vrsta stanovanja je obnovljena za potrebe osobe za stalni dnevni uredskog prostora. ona često ima vrlo visokim stropovima, prostranu kuhinju u kombinaciji s dnevnim boravkom, odvojena spavaća soba kupaonica samo da djeluje. Posljednja često uglavnom nalazi na drugoj razini.

Osim pretvaraju prostora, programeri ponuditi kupcima potpuno novi stan, stavljajući ih na gornjim katovima zgrada. Pa zašto se ne mogu registrirati u stanu u Moskvi ili bilo koji drugi grad, ako oni imaju sve za ugodan život?

Činjenica da je, prema vladinim definicije, ova vrsta nekretnina spada u kategoriju hotela, a dokumenti su definirane kao poslovnih prostora.

prednosti

„Je li moguće biti registriran u stanu?” - sekundarna pitanje, budući da je, osim toga, imaju niz prednosti. Glavni među njima je cijena koja je niža od standardne kućište sa sličnim karakteristikama za oko 20%. Na temelju toga, moguće je da se kućište za malo novca u dobro razvijenom području i dobiti ga redovite prihode iznajmljivanjem, ili jednostavno živjeti u lijepom okruženju. Naravno, u odvojenim lokacijama za izgradnju objekata isključivo stan ne može imati bilo u blizini javnih objekata, jer su oni sami neće biti Lofts stambene službeno.

Prednosti treba sadržavati i:

• udobnost odvojeno kućište;
• završiti potrebnu komunikacijsku opremu;
• jednostavnost korištenja.

Izrada registracija

Potpuna odsutnost registracije stvara neke probleme ruskih građana koji posjećuju društvene institucije, pa se postavlja pitanje: „Je li moguće biti registriran u stanu po zakonu” - smatra se da je relevantno u odluci o kupnji takve imovine. Dakle, da bi se trajni zapis objekta u ne-pušenja, ali možete dobiti privremenu dozvolu boravka kao stanovi pripadaju klasi hotela po zakonu. U slučaju kada se stan u vlasništvu građanina koji želi da se registriraju, problemi sa stalnim produženje privremenog upisa općenito neće. S obzirom da je zakonski Odobrenje privremenog boravka ima isti učinak kao i konstantna, a razlikuju se samo u prisutnosti isteka, na pitanje: „Kako se registrirati u stanu” - postaje neminovan zaključak.

Postupci obrade

Je li moguće registrirati stan na drugi način, osim registracije privremeni upis? Ova opcija dostupna je samo nakon priznavanja nekretnina stambeni objekt na zakonodavnoj razini. Da biste to učinili, možete pričekati dok država ne odluči da prihvati stan stambene objekte i poduzeti odgovarajuće zakone, ili ići na sud sa zahtjevom za priznanje stambene prostore.

Apartmani se mogu registrirati ako (novi zakon još nije napisano) na neodređeno vrijeme, bez priznavanja za stanovanje? Odgovor - „ne”, tako da je izlaz stalnom proširenju privremeni upis ili sudskog postupka o priznanju prostorijama stambenog fonda. Za potonji će morati nagomilati znatnu strpljenje, vrijeme i novac. Da biste poslali zahtjev, uz pisanu prijavu je potrebno:

• dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom;
• prikazuje shematski plan apartmana;
• plan zgrade u kojoj se nalaze prostorije.

Prijevodi u dnevnom boravku

Prije nego što se registrirate u stanu (Moskva - lider u pružanju takvih objekata) na redovnoj osnovi, trebali utvrditi jesu li ispunjene pretpostavke za prijenos prostora u kućištu. Po zakonu, to zahtijeva da je prostor:

• Ona je imala poseban ulaz i pristup;
• Ona je bila u mogućnosti opremiti zaseban ulaz i pristup;
• vlasnik nije korištena u druge svrhe u ovom trenutku.

Ukoliko nisu ispunjeni ovi uvjeti, onda se proces ne može započeti zbog pozitivnog rezultata i dalje neće. Zanimljivo, to je dovoljno samo za obrnuti prijevod stambenih apartmana u ne-stambene prostore koje je bilo u prizemlju ili na ne-stambene prostore. Zabrana u ovom slučaju odnosi se samo na društvenu upotrebu kuće.

Što je potkrovlje?

Budući da je ova definicija je također zaduživanje na stranom jeziku, mnogi zbunjeni i potkrovlje apartmani, vjerujući da su dvije riječi znače istu stvar. Sličnosti između koncepata, naravno, puno, ali potkrovlje karakterizira činjenica da se nalazi u obnovljenim prostorijama industrijskih zona. To nije poslovna zgrada u centru grada, pretvaraju da žive, a objekt koji je dio starog postrojenja ili tvornice, opremljen sa dnevnim boravkom.

Dispozicija potkrovlje apartmana je gotovo identičan, ali cijena će biti još manji. Nedostaci ovog tipa nekretnine treba sadržavati:

• nemogućnost pogona;
• visoke tarife za javne komunalne usluge;
• Nedostatak okolnim gradske infrastrukture;
• Nedostatak jasnog poreza.

Popularnost među stanovništvom

Pitanje: „Je li moguće registrirati stan u Moskvi” - sve je važnije kako je potražnja za ovom vrstom nekretnina značajno raste svake godine. Danas je kupnja tih prostora za boravak od gotovo jedne trećine svih dom prodaje. Rast prodaje je opravdan, posebno među populacijom koja već ima stalno mjesto stanovanja i druge sadržaje stanovanja. Mlade obitelji često obratite pozornost na stan, jer je posjedovanje prava vlasništva na njih, čak i pitanje trajnog registracije ne postaje akutna. Trenutno moderna izgleda mora zadovoljiti najviše dobne kategorije građana.

Stručnjaci identificirali dvije vrste kupaca za stanove. Prvo steći prostora za vlastite stanovanja ili kao dodatna kućišta za goste ili obitelji, dok drugi koriste ovu priliku da štede novac na kupnju komercijalnih poteza. Ovi investitori kupuju nekretnine za kasnije ga iznajmljivanje, jer je cijena ovdje ne ovisi o mogućnosti završetka registracije. Stanari ne briga da li je moguće registrirati u stanu, oni plaćaju istu stopu i za korištenje konvencionalnih stanova i apartmana, prema tom području.

Potražnja među stanovništvom za kupnju uglavnom koriste prostore od 40 do 80 m ^2, koji pripada u kategoriju poslovnih i komfor klase. Kako bi se dodatno uštedjeti ne kupujući skupo po cijeni po kvadratnom metru luksuznih stanova, neki kupuju nekoliko susjednih mali, kasnije kombinirajući ih u jednu sobu.

Luksuzni apartmani

Apartmani ove vrste su vrlo popularni među bogatih ljudi koji žele pokazati svoj status. Za potencijalnih kupaca ovog segmenta tržišta na pitanje: „Je li moguće registrirati stan u Moskvi?” - rijetko se javlja na sve, kao kupci kupuju takve prostorije kao što su dodatni stambeni prostor. Čak i ako žele živjeti u stanu na trajnoj osnovi od bogatih kupaca imati priliku za izdavanje dozvola boravka u drugom mjestu.

Potražnja za elitne kategorije ove vrste imovine ne opravdava prisutnost dodatnih usluga od društva za upravljanje. Često stanari imaju sve usluge hotela s pet zvjezdica s mogućnošću naručivanja:

• čišćenje imovine;
• isporuka hrane;
• Rezervacije ulaznica;
• taksi;
• Upozorenje o posjetiteljima iz vratar i tako dalje.

Osim toga, vlasnici elitnog kompleksa pruža njegovi stanovnici dobro razvijenu socijalnu infrastrukturu po stanu, unatoč činjenici da službeno ne moraju. Također, premium segment nekretnina uvijek se nalaze u neposrednoj blizini važnih sadržaja za stanovnike koji su posjetili dovoljno često. Obično to rade, a na idealnoj lokaciji apartmani poslovni prostor može se nalaziti u sljedećoj zgradi ili čak na podu u blizini. Također, stanovnici mješovite namjene kompleksa može iznajmiti posebno opremljenih soba za sastanke, koristeći velike brzine komunikacijske sustave, razna oprema za razgovore i prezentacija.

pitanje sve

Dakle, da li je moguće registrirati u stanu i kako to učiniti, to je već jasno što drugo može biti pitanja iz stanovnike tih objekata? Prije svega, ako želite kupiti stanove u izgradnji još u mogućnosti da je potrebno kako bi bili sigurni da će biti službeno registrirana kao soba za hotel. Samo u ovom slučaju, u budućnosti će biti moguće izdati privremenu registraciju.

Kada je objekt mora se staviti na stanare, oni sami će morati odlučiti kako odabrati svoju tvrtku za daljnje upravljanje. U tom smislu važno je razumjeti da zbog objekt će službeno biti hotelski kompleks, a društvo za upravljanje mora biti ovlašten za upravljanje hotela. Opredjeljuju za takve tvrtke, stanovnici kompleksa i dalje će obnoviti registraciju na vlastitu uopće ne treba. Činjenica da je zakon o tvrtke hotela je slobodno staviti na rekord dolazaka građana i odvesti ih na vrijeme odlaska.

zaključak

Pitanje: „Je li moguće biti registriran u apartmanu” - u većini slučajeva relevantne samo za dom kupaca poslovnog i udobnost razredu, a onda ne uvijek. Često spremni kupiti mali stan su bogati vlasnici visokokvalitetnih stanova u susjednim apartmanska naselja. To se radi za njihovu daljnju upotrebu, kao mjesto za boravak osoblja kod kuće ili ih ponavljanja u vlastitoj radionici, mali butik i drugih inkarnacija svojih interesa.

Danas je odgovor na pitanje: „Je li moguće registrirati u Moskvi stanu u 2017?” - to je stvarno moguće na isti način kao i prije. Nema promjene u zakonu još, tako da je izlaz postaje samo privremeni upis u kompleksima sa statusom hotela. Kupnju stanova u gotove stambene udruge s društvom za upravljanje hotelskih usluga je puno bolje na mnogo načina, jer je osoblje će ne samo uštedjeti vaše vrijeme stanari u obnovu, ali i eliminirati pojavu kazne za nepoštivanje uvjeta obnove. Osim toga, stanovnici tih stanova biti će i dodatne pogodnosti gore opisano.