Javni služnost - što je to? Postupak za osnivanje

Javni služnost - vrsta tereta na zemlji. Njegova glavna značajka je da je odluka o njegovom nametanje uzeti državne vlasti, već na državnom zemljištu nije povučen. Razmislite još razlikovna obilježja tereta na zemljištu i postupku utvrđivanja služnost.

vrste tereta

Prema RF zemljišta zakona i umjetnosti. 23 definira nekoliko vrsta punjenja: privatni i javni služnost. Pod privatnom opterećenja to znači mogućnost vlasnika parcele da zahtijeva vlasnika drugih prava ograničenu uporabu susjedne zemlje. Ovaj zakon se može koristiti za:

• Izgradnja prolaz ili provoz;
• polaganje transmisijsku liniju;
• brtvila i drugih vodovod.

Javni teret su u interesu društva i države. Uspostavi služnost može biti za sljedeće potrebe:

• za prolaz ili prolaska parcela;
• za korištenje zemljišta;
• za izgradnju pašnjaka;
• za sijeno;
• lov i ribolov;
• za istraživanje i drugima.

Za više informacija o javnoj služnosti

Pod služnosti je dobrovoljna prijenosa na drugu osobu određenih prava na zemljištu, koje je u posjedu bilo koje osobe. Javni služnost - podvrste služnosti, koja se primjenjuju na tlo. Posebnost ove vrste tereta je da se može instalirati samo vlasti, ali stranica se ne uzima u korist države.

Ispada da je javnost služnost kao koncept objedinjuje sljedeće karakteristike:

• subjektivno pravo;
• način tereta;
• trajna ili privremena registracija.

Javnim služnosti u gradovima ne tiče područje koje se koristi za javne svrhe:

• prijenosna linija;
• podrška pod vodova;
• plinske cijevi, dovodi stanicama;
• opskrba vodom;
• ocijedite.

Uključujući dalekovoda neprihvatljiva izgradnja kuća, izgradnja postrojenja, te na mjestima gdje su položili cijevi, to je nemoguće kopati snimke popločen komunikacije.

Razlozi za obrazovanje

Javni služnost uspostavljena za korištenje od strane građana na sljedećim osnovama:

• Potpisivanje dokumenta o sporazumu stranaka (direktno vlasniku zemljišta, te druge osobe ili više).
• odluke suda (potrebni u slučaju da javni teret je neizbježna, a nužnost je očito, a vlasnik stavi na koncesije ne ide).
• Tu će.

Kad je ugovor napravljen, jedna od stranaka može biti jedna ili više osoba. Osim toga, to ne može biti samo fizička osoba ili pravna osoba, država ili općina može obavljati. Bilo kako bilo, ugovor mora se sklopiti u pisanom obliku i ovjeren potpisom. Ovaj sporazum je potrebno registrirati, a zatim provesti geodetske, dodatno bi se izbjegla konfuzija s granicama područja. Osim toga možemo procijeniti imovinu, koja spada pod javne služnosti zemljišta.

primjena

Javni služnost osniva prolazi niz uzastopnih faza. Ona počinje s podnošenja prijave s odgovarajućim zahtjevima. Pokrenuti taj proces može biti i fizička ili pravna osoba, kao i općinske ili državne vlasti.

Prilikom pisanja izjava mora navesti:

• Naziv objekta, njegova fizička adresa;
• svrha nametanja tereta;
• Pojam nametanje javnosti služnost;
• sve pojedinosti o vlasnik parcele i suvlasnika, ako postoji;
• Podaci o osobi (e) za koje je osnovan smeta.

Ako je zahtjev podnesen od strane lokalne samouprave, a zatim se primjenjuju za svoje pisanje potrebna u općini uprave. Ako je podnositelj prijave je predmet drugog, onda je potrebno primijeniti na teritorijalne vlasti na kopnu pitanjima. Budući da je služnost je teret na zemljištu i njegovog vlasnika, potrebno je stvoriti individualnu regulaciju. Dakle, javnost služnost osnovana regulatornog akta.

donošenje odluka

Nakon što je zahtjev podnesen, to će se smatrati pravodobno. Sve će ovisiti o tome tko je subjekt, a područje u kojem se odvija ovaj proces. Svaka regija je njezine teritorijalne djeluje na individualnim zahtjevima i propisima. Jedina iznimka - naselja savezne značaja.

Zahtjev se smatra na posebnom ročištu, nakon čega će odlučiti. Zakonski regulirane nije postavljen oblik okupljanja, stoga se ova rasprava može se usporediti s civilnim montaže. Održavanje sastanka nužno snimljeni. U radu se prikazuje program, odluka je, broj nazočnih. Iako je Ruska Federacija Zemljište zakon ne obvezuje da prikuplja ovu vrstu rasprave, ali su lakše donijeti odluku, kao i u budućnosti je nešto da se odnosi na ako imate bilo kakvih pitanja u pitanju.

Uspostava javnog služnosti bilježi se prikupljanjem ugovor ili propis, koji se mora dati podatke o objektu: katastarski broj, mjesto, ukupne površine, itd Rad će početi nakon državnog registracije u služnosti, za koje mora prikupiti sljedeće dokumente:

• Zahtjev za registraciju tereta;
• Potvrda o plaćanju državnih dužnosti;
• propisom ili ugovorom o tereta;
• dokument kojim se potvrđuje identitet podnositelja zahtjeva ili dokumentira povjerenika;
• Prostorni plan dodjela, koji će se nametnuti ropstvo.

pregled

Javni služnost - je vrsta tereta, što nužno mora odraziti na katastarskog plana. Da je snimljen ove informacije, potrebno je provesti geodetske. Drugim riječima, potrebno je uspostaviti služnost na granici zemljišta. A što opterećuje granice bi trebao biti prikazan kada izmjere - planirani ili već uspostavljena? Ako je zemljište bio registriran i staviti na katastarskoj registracije, potrebno je pričekati za regulaciju državnih tijela u izvještaju o služnosti i dalje je moguće provesti geodetske. Ako nije registriran zemljište, morat ćete potrošiti dvostruko rad. Prvo, prilikom postavljanja granica staviti, a onda, kada granica određivanja opterećenju.

Tu je sasvim logično pitanje: je li moguće napraviti sve odjednom, ako je vlasnik zemljišta ne zna gdje će se nalaziti služnost? S jedne strane, projekt je uspostavljanje kopnene granice i ne može biti pozvan glavni zakonodavno. On ili oblika, s obzirom na uvjete, prijedlozi granica zemljišta parcela, ili snima stanje postojeće parcele. Ali onda, u smislu premjera treba odraziti na služnost javnog prava (tj, ona već ima potrebne dokumente). No, s druge strane, urbanog razvoja zakon ne zabranjuje riješiti sve probleme u isto vrijeme. A s obzirom na složenost postupka registracije opterećenja, još bolje, prvo se pravni akt o služnosti, a zatim provesti geodetske.

sporazum

Sljedeći korak, koji definira postupak za osnivanje javne služnosti, zaključak je ugovora. To mora biti sastavljen ispravno i sadržavati sljedeće stavke:

• Predmet teret, odnosno o tome što imovine će se nametnuti ropstvo.
• Tko su sudionici sporazuma te će imati pravo na dodjelu uporabu.
• Detaljni opis zemljište (graničnog, izgled područja, koje objekte koji se nalazi na njemu, uključujući i vegetacije, u kojoj je trošak se procjenjuje objekt, podatke katastra).
• Ciljna točka kopnene uvjete korištenja ovog dijela (što su ograničenja i na ono vrijeme).
• Pojam o služnosti.
• Ako postoje uvjeti pod kojima se ugovor može raskinuti prerano, oni moraju biti navedeni.

Nakon izrade i potpisivanje sporazuma, mora biti ovjerena u javnobilježnički ured i registrirana u državnom registru. Ovi postupci su potrebni, inače javni služnost neće se smatrati legitimnim. Posebnu pažnju treba posvetiti katastarskog plana stranice. Ako je oštećen ili izgubljen, to je u najkraćem mogućem roku vratiti.

Procjena i troškovi

Javni služnost - to je samo smeta na zemlji, tako da vlasnik stavi ima pravo postaviti naknade za korištenje svojoj stranici, navodeći eventualne gubitke zbog osnivanja tereta. Ovaj stav također bi trebao biti uspostavljen u sporazum i smatra se vrlo oprezno, jer u početku se može činiti da nema mjesta da se gubitak, ali u stvari će biti suprotan.

Iznos za služnosti vlasnik web-mjesta može omogućiti, na primjer, troškovi sigurnosnih službi i održavanje zemljišta u odgovarajućem obliku, pogotovo ako se radi o javnom služnost u gradovima, a njihova svrha je prolaz prijevoza. Ako je služnost je postalo jasno da fiksna cijena ne odgovara stvarnim troškovima, moguće je, pozivajući se na zemljištu zakona Ruske Federacije, mijenjati uvjete ugovora, u iznosu od nadopuniti. Težina osnova za pisanje dopunu ugovora su:

• Promjena aktivnosti korisnika.
• tijelo korisnički proširen ili ograničena na istom području.
• Izmjena zakonskog akta (s tim da je jedna od stranaka - javna uprava).
• Revizija ugovora od strane obje stranke i stvaranje odgovarajuće prilagodbe.
• Sudske odluke.

registracija

Kao što je gore spomenuto, postupak registracije javnog tereta je obavezno i ne predviđa iznimke. Registracija dokumenti su pravosudni organi koji čine podatke u jednom nekretnina registar. Zahtjev za registraciju trebaju biti stranka u čijem korist je izrečena smeta. Javni služnost uspostavljena na temelju regulatornog akta, koja mora biti priložen uz zahtjev. Osim toga, aplikacija može zahtijevati općine ili druge javne ovlasti.

Nakon će se unijeti podaci o tereta u registar, ona stupa na snagu. Ako je izrečena služnost ne na cijeloj parceli, ali samo sa svoje strane, vezan je za gore navedene dokumente još shematski plan granice dijele i označava udio nekretnina, što utječe opterećenju. Ako želite registrirati više troškove, a svaki od njih će biti registriran posebno u dogledno vrijeme.

S obzirom na odredbe porezni broj, možemo zaključiti da je proces registracije je naknada javni služnost. Prema tome, njegova stranka će morati platiti državnu naknadu. Njegova veličina ovisi o tome tko privlači opterećenju iu kojoj regiji. Ako ove fizičke osobe, naknada je 500 rubalja, ako pravna osoba - na 2000 rubalja. Svaki sljedeći amandman također moraju biti registrirani i porez, ali u manjem opsegu. Fizičke osobe će platiti 100 rubalja, pravna osoba - 300, a općina - samo 50 rubalja.

Kad prestaje opterećenju

Zakonom koji javno služnost se ne može uvijek biti na neodređeno vrijeme, to se može instalirati i na određeno razdoblje. Ako je ugovor ipak propisuje da je teret na neodređeno vrijeme, postoje značajni razlozi za raskid ugovora i, sukladno tome, od tereta.

Ti razlozi su:

• smrt vlasnika parcele;
• formalizirani korisnik odbacivanje tereta;
• beskorisnost zemljište za daljnju javnu uporabu;
• sindikalne stranke za obavljanje zajedničkih aktivnosti;
• Rješenje suda na temelju prikazanih zahtjeva od vlasnika zemljišta;
• završetak trajanja tereta bez daljnjeg produljenja.

Što god to bilo, rano povlačenje tereta obavlja pomoću obraćanje sudovima i dobar razlog za to može poslužiti kao povrede prava vlasništva. Za gore navedenom slučaju, možete to učiniti bez parnice, piše izjavu za lokalnu upravu.

Vlasnik, čija su prava povrijeđena, može zahtijevati od općine da otkupi opterećena zemlja, ako to ne izvadite služnost. Ali on mora biti spreman za činjenicu da su svi objekti koji se nalaze na stranici, će otići za korištenje općinskih organa. A u ekstremnim slučajevima, vlasnik će ih moći iznajmiti. Bez obzira na akciji tereta prestalo, ta činjenica je napravljen zakonski akt vladinih agencija koji je donio odluku da nametne služnost, sa svojim daljnjim registracije. Donijeti odluku o prestanku opterećenja, to nije potrebno sazivati sastanke i održati raspravu (osim ako nije drugačije određeno lokalnim zakonom).