Dopuštena upotreba poljoprivrednog zemljišta. Federalni zakon o prometu poljoprivrednog zemljišta

Poljoprivredno zemljište Ruske Federacije nalazi se izvan naselja. Oni su dostupni za s / s aktivnostima i obavljanje poslova povezanih s njom. Potom smo u obzir pravni režim poljoprivrednog zemljišta.

pregled

Vrste poljoprivrednih zemljišnih resursa, čine zasebnu kategoriju. To su najbolje područja koja se smatraju vlasništvom države. Na s / s aktivnostima, oni djeluju ne samo kao prostor-operativni osnovi, ali i kao glavni faktor proizvodnje. S tim u vezi, on uspostavlja poseban pravni režim poljoprivrednog zemljišta. Savezni zakon №101 definira funkcije državne agencije kako bi se osiguralo kontrolu nad stanjem tih područja, dužnosti osoba koje se bave s / poljoprivredne djelatnosti, poticaje za poboljšanje kvalitete tla.

Poljoprivredno zemljište: dopuštena upotreba

Glavni dio zakonodavstva kojim se uređuje rad u području sredstava smatra HCC. Kodeks je prisutan koncept „kategorije zemljišta.” To uključuje:

• Zemljište naselje.
• Područje rezervata.
• Zemljište s / x odredište.
• Voda i šuma fond.
• Rekreativna zemlja.
• Industrijskim područjima.

Kodeks određuje se prema vrsti dopušteno korištenje zemljišta u poljoprivredne svrhe. Takva kategorija mjesto dodjeljuje u skladu sa svrhom njihovog prijema. Danas web stranice su stečene, u pravilu, za izgradnju naselja. LC utvrđuje sljedeće vrste uporabe poljoprivrednog zemljišta:

• Za održavanje proizvodnje s / poljoprivredne djelatnosti.
• Za stvaranje seljačku poljoprivrednik ili osobne part-x-wa.
• Za vrtu ili hortikulturu uz mogućnost za izgradnju privatne kuće.
• Za Dacha gradnje.

U tom slučaju, ovisno o svrsi stjecanja zemljišta djela ili da je pravni režim poljoprivrednog zemljišta. Na primjer, u prigradskom zgrade u izgradnji zgrade mogu biti registrirani. Ako je cilj održavanje vrta, ili u vrtu, ona ne može biti registrirana u izgradnji.

važan faktor

Mnogi građani ne znaju da nema potrebe za prijenos zemljišta iz jedne kategorije u drugu stvoriti zemlju selo. U ovom slučaju, to je dovoljno da se uspostavi neku drugu vrstu dopušteno korištenje zemljišta u poljoprivredne svrhe. Kao rezultat toga, selo će biti izgrađen uz mogućnost da se naknadno prijaviti boravište. Treba reći da je promjena u dopuštenom korištenju poljoprivrednog zemljišta - proces je prilično intenzivan rad. To je povezano s potrebom prikupljanja puno dokumenata, za obavljanje koordinacije s različitim institucijama. Međutim, ovaj postupak je jeftiniji i traje manje vremena nego prevođenja u drugu kategoriju.

specifičnost

Proces mijenjanja vrste dopušteno korištenje stranice sa „za / v proizvodnje” na „za zemlju izgradnju” postoji značajna ograničenja da neki vlasnici parcela ne uzimaju u obzir. Prema važećim propisima, područje se može dodijeliti za obavljanje vrtlarstvo, graditeljstvo zemlje, vrtlarstvo samo građanima ili nekomercijalnim udruga. Potonji, osobito uključuju potrošačke zadruge, udruge, neprofitne partnerstvo. Zemljište, vrsta dopušteno korištenje od kojih stoji „Dacha gradnja”, „održavanje vrta / Hortikultura”, ne mogu se dodijeliti pravnim osobama, ako su sudjelovali u poduzetničke aktivnosti štetni prirode. Ove gospodarskih subjekata, osobito su dionička društva, doo i druge tvrtke. Iskorištavanje poljoprivrednog zemljišta ili područja unutar njih, pod uvjetom da za vrijeme trajanja izgradnje vodova, kolnika, komunikacijskih linija (linija i žičarama, kao i), plina, nafte i drugih cjevovoda, treba provesti u prisutnosti projekta na sanacija takvih parcela za s / s potrebama bez njihova prijenosa na drugo predviđeno u kategoriji propisima. Ova dokumentacija mora biti odobren od strane ovlaštenih specijaliziranih struktura.

normativna baza

Navedene vrste su uključeni u klasifikaciji dopušteno korištenje zemljišta u poljoprivredne svrhe. Ovaj dokument je potrebno izvijestiti Odbor o potencijalima teritorijalnog ustroja, katastra i registracije komore u regijama koje se odnose na račun fonda i registraciju transakcija s njima.

teme

Pravni režim poljoprivrednog zemljišta uključuje identificiranje osoba koje se mogu prenijeti ili to područje. Ovi predmeti su:

• Poljoprivrednici (poljoprivrednik) domaćin otoci.
• Građani koji su stvorili individualnu skraćenim radnim vremenom tip farme, vrtlarstvo, hortikultura, stočarstvo.
• Kozak društva.
• Ekonomski udruge i partnerstva, zadruge, unitarne poduzeća (općinskih i država), i druge komercijalne organizacije.
• Neprofitna društvo, uključujući i vjerski, kao i potrošačke udruge.
• Trening, pilot i proizvodnja trening, trening iskusan jedinice sa znanstvenim i obrazovnim ustanovama koje treniraju stručnjake u području s / x aktivnostima odgojno-obrazovnih ustanova.

Prava na poljoprivrednom zemljištu su i zajednice malih domorodaca DV, na sjeveru Sibira, za očuvanje i razvoj tradicionalnih ribolov načina života.

Značajke poljoprivrednog zemljišta

Oni su fiksne u čl. 79 ZK. Pašnjaci, ugar zemljišta, sijeno, oranica, površine koje vinogradima, voćnjacima i drugih višegodišnjih biljaka, dio poljoprivrednog zemljišta. Ta područja su predmet posebne zaštite kao prioritetno pitanje u S / s aktivnostima. Tu su i posebno vrijedan teritorij. To uključuje, između ostalog, uključuju teritorij i iskusni proizvodnih jedinica na istraživačkim organizacijama, obrazovnim i eksperimentalnim grana obrazovnih ustanova i drugih zemalja. Ako im je katastarska vrijednost je veća od prosjeka gradskom kotaru / općinskog područja, oni mogu biti uključeni u sastav poljoprivrednog zemljišta, iskorištavanje koji je za bilo koju drugu svrhu.

Pružanje zemljišta

Ovaj postupak je reguliran Saveznog zakona o „o poljoprivrednom zemljištu transakcijama”. U ovom i drugim zakonima i propisima formulirao određenom redoslijedu sekcija. Dakle, čl. 81 Zemljište Šifra regulira područja postupka prijenosa za vođenje poljoprivrednika (seljačke) ili pomoćnih kućanstava otoci individualnog karaktera. Ovaj članak također primjenjuje u slučaju da je tip dopušteno korištenje poljoprivrednog zemljišta definirane kao „Dacha gradnje” ili „održavanje vrtu / hortikulture”. Među propisima kojima se uređuje postupak, treba napomenuti:

• ZK.
• FZ "Na poljoprivrednika (seljaka) domaćinstava-ve".
• FZ „Na vrtlarstvo, vrtlarstvo, prigradskog neprofitne civilne udruge.”
• Zakoni subjekata u zemlji, objavljeno u oblasti korištenja zemljišta i drugih propisa.

Savezni zakon №101

Savezni zakon „o poljoprivrednom zemljištu transakcija” regulira odnose se bave odlagališta, posjedovanje, korištenje zemljišta. Zakon Uredba formulirati ograničenja i pretpostavki koje se mogu primijeniti na transakcije s tim predmetima. Osim toga, utvrđeno redoslijed posjedovanja, uporabe i zbrinjavanja dionica fonda. Propisi Zakon se primjenjuje bez obzira na to koliko je određena vrsta dopušteno korištenje zemljišta u poljoprivredne svrhe.

preraspodjela fond

Građena je po čl. 80 ZK. Svrha ovog fonda su:

• Preraspodjela zemljišta za poljoprivredne proizvodne djelatnosti.
• Formiranje i širenje pomoćnih kućanstava otocima, koje pripadaju građanima.
• Izvođenje poljoprivrednik (seljak) poljoprivrednih gospodarstava radi širenja zemljišta.
• Radi u vrtu, hortikulture, ispašu, peludna.

pravne mogućnosti

Poljoprivredno zemljište u vlasništvu države ili općine prenose građanima samo u odobrenom način. Ovaj položaj je postavljen stavku. 10 Zakona Savezne №101. Prema tome, subjekt, koja je dala zemljište za najam, a koji provodi svoj ispravan rad, može steći svoje vlasništvo. To također može ući u novi zakup. Prijenos poljoprivrednih površina, u općinskom / državnom vlasništvu dopušteno:

• Vjerske udruge.
• Istraživačkih institucija.
• Kozak udruga.
• Zajednice malih autohtonih naroda Dalekog istoka, Sibira i Sjeverne za A / V proizvodnju, razvoj i očuvanje tradicionalnih oblika poljoprivrede, obrta i način života.
• Građani za ispašu, peludna.
• Obrazovne institucije poljoprivredna profil.

U tim slučajevima, područja mogu proći isključivo za iznajmljivanje. Otkup tih parcela u kući nije dopušteno.

pretpostavke

Zakon predviđa prijenos zemljišta, koji se nalazi u vlasništvu općine i odobren u pogledu dionica, poljoprivreda (seljačkih) farme ili S / s organizacijom to radi, najam ili imovine, bez natječaja. U tom smislu, ove osobe moraju primjenjivati na relevantne lokalne vlasti uz zahtjev za sklapanje ugovora o najmu ili ugovora o prodaji. To mora biti učinjeno u roku od šest mjeseci od dana upisa vlasništva općine na ovim stranicama. Cijena takvog parcela tada se određuje u iznosu od najviše 15%, najam - ne više od 0,3% katastarskih vrijednosti.

povlačenje ploha

Oduzimanje zemljišta od vlasnika, prestanak prava trajnog (trajnog) korištenje, naslijedio (doživotno) vlasnički hitnu nepotrebno korištenje, kao i ugovor o najmu u skladu s Građanskog zakonika, Land zakona i Zakona Savezne №101. Prinudno istupanje dodjela može biti na sudu, ako:

1. Operacija dio se krše određene zakonske zahtjeve za učinkovito korištenje zemlje, što je rezultiralo značajnim smanjenjem kvalitete obradivog tla ili pogoršanje ekološkog stanja medija.
2. Za tri ili više godina, po redu, od početka parcela vlasništva to nije napravio s / x radu ili drugog djela povezana s njom.

U drugom slučaju, izračun termina ne uzima se u obzir razdoblje u kojem se ne može koristiti dio, ili iz drugih razloga, pa nemoguć rad zbog katastrofe, kao i vrijeme potrebno za razvoj u blizini (manje od 2 godine). Prinudno istupanje stranica na temelju gore navedenih mogu biti, ako su utvrđene činjenice nisu bile uklonjene nakon primjene odgovarajućih administrativnih sankcija.

Regulacija poljoprivredne djelatnosti

Plodnost poljoprivrednog zemljišta je tlo potencijal da zadovolji potrebe kulturnih biljaka u zraku, hranjivih tvari, topline, vode, fizikalno-kemijske i biološke okoliša, kako bi se osigurala njihova produktivnost. provesti odgovarajuće poboljšanje stanja mjere za održavanje adekvatne kvalitete tla. Njihova primjena je regulirano na zakonodavnoj razini. Ciljevi normativno uređivanje događaja je osigurati reprodukciju kvalitete tla u provedbi predmeta od područja s / s aktivnostima.

zadaci

Usvojen zakon kojim se uređuje reprodukciju plodnosti poljoprivrednog zemljišta, osigurava:

• Očuvanje i unapređenje kvalitete tla.
• Stvaranje povoljnih uvjeta za maksimalnu uporabu prirodnih i gospodarskih potencijala i rad poljoprivrede.
• Poboljšanje produktivnosti teritorija i njihove ekološke uvjete.
• Potvrda o kvalitetu hrane za stanovništvo.
• Poboljšanje socijalnih i ekonomskih uvjeta u ruralnim područjima.

Ovaj propis osigurava, na takav način da odnose koji nastanu između korisnika, vlasnika i drugih osoba, uključujući komunalni / vladine agencije, u osiguravanju kvalitete tla u izrabljivane i obradivih površina. Odredbe dokumenta uhodanoj proceduri, dužnosti, prava, odgovornosti, ovlasti subjekata, prirodi aktivnosti, pretpostavki i ograničenja obnavljanja rada na terenu. Zakon regulira odnose i aktivnosti koje nisu uređena LC i drugih normativnih akata u zemlji u sferi prirode.

Aktivnost ispitanika

Korisnici, vlasnici, vlasnici imovine, zemljišta stanari mogu:

• Za obavljanje agronomskih, melioracije, agrohemijske, kontrola erozije, fitosanitarne mjere usmjerene na reprodukciji području produktivnosti.
• Uzimajući u odvjetničkom informacija s nadležnim tijelima izvršne vlasti o kakvoći tla u svojim područjima, kao i informacije o svojoj dinamici.
• Nanesite na državna tijela, lokalne vlasti i drugim organizacijama MO izjave, pritužbe, prijedlozi koji se odnose na pitanja plodnosti tla, informirajte se i pravovremene odgovore.
• Budite i druga prava, ako njihova primjena nije u suprotnosti normativnih državnih i regionalnih instrumenata.

odgovornosti osoba

Vlasnici, stanari, korisnici, vlasnici stranica, imaju status proizvođača koji se bave poljoprivrednom djelatnošću treba:

1. Za proizvodnju proizvoda od načina putem kojih osigurana očuvanje i razmnožavanje na području produktivnosti. Metode koje se koriste trebaju ograničiti ili potpuno isključiti negativan utjecaj industrijske aktivnosti na okoliš. Ovaj zahtjev je, između ostalog, proširiti na puštanja robe na osnovi utemeljene na dokazima alternaciji sorti u rotaciji.
2. Za obavljanje razvoj sustava za obradu tla na fiksni dio. Ona mora imati ekonomsku i znanstvenu osnovu i osigurati puštanje uz / poljoprivredne proizvodnje, dok održavanje produktivnosti tla u operativnim područjima.
3. Razviti tehnološke karte na temelju generira sustav poljoprivrede.
4. Ispunite kabela knjigu informacije o plodoredu polja.
5. Izvođenje reklamaciju, agrohemijske, fitosanitarnih, agro, anti-erozije mjere, u skladu sa usmjeravanja. U tom slučaju, moraju se poštivati pravila, propisa, smjernica, standarda uspostavljenih od strane specijaliziranih agencija.
6. Osigurati zakonski odgovorne osobe servisne informacije o kvaliteti stanja tla na područjima djelovanja poljoprivredne svrhe.
7. Pružiti pomoć u provedbi mjera kontrole i nadzora u području zaštite okoliša.
8. Obavijestiti ovlaštenu specijalizirane izvršne strukture činjenicama degradacije tla na poljoprivrednom zemljištu, onečišćenja tla u područjima koja su u uporabi ili u vlasništvu, kao i granica s iskorištenim prostorima.
9. Obavlja i druge poslove i zadatke utvrđene propisima.

zaključak

Poljoprivredno zemljište je osobito vrijedni prirodni resursi države. Trenutno, poseban značaj ima pitanje o racionalnom korištenju i područja određena za c / poljoprivredne proizvodnje i drugih aktivnosti povezane s njom. Imajte na umu da je zemljište i druga prirodna bogatstva, prisutni su u ograničenim količinama. U isto vrijeme, ona služi kao glavni izvor prehrambenih proizvoda. Za očuvanje i obnovu plodnosti tla mora provesti odgovarajuće aktivnosti. Međutim, kako bi ispunili svoju potrebu za učinkovitim i kompetentno. Jednako je važno za očuvanje zemljišnih resursa i njihovu pravilnu uporabu je kontrola područjima trgovine.