Analiza tržište nekretnina u Rusiji po uzoru na Volge

Kupiti ili iznajmiti nekretnine u regiji, naravno, jeftinije nego u glavnom gradu. Cijena je znatno drugačija. No, u ostalim regijama također je različita. Da bi se razumjelo kako se formira cijena, potrebno je provesti analizu tržišta nekretnina. U pravilu, glavni faktor je razvoj određene regije. Usporedite cijene Samara Togliatti grad, glavni grad Mordvinska Saransk, Sarov u Nižnji Novgorod i Orenburg orsk. Grad potpuno druga stvar, ali jedna regija - Volge.

Togliatti: tržište nekretnina

Togliatti - glavni grad ruske automobilske industrije. Stanovništvo - više od 715 tisuća ljudi .. Mlada grad, prostran i dinamičan. Mnoge biljke, ali glavna stvar je „AvtoVAZ”. Ona djeluje više od polovice svih stanovnika grada. No, analiza tržišta nekretnina nakon krize 2009. godine pokazalo je da su cijene stambenih i industrijskih objekata pao oštro. Trenutno, ne postoji mogućnost njihove stabilizacije. Ako prije krize cijena za 1 sq. m na primarnom tržištu iznosio je oko 70.000 P, sekundarni - .. 50000 p, a zatim nakon što formira gotovo istu cijenu - oko 40.000 - 45.000 str. To je dovelo do činjenice da su programeri pretrpjela teške gubitke. U 2014. godini, situacija je i dalje komplicirana i dramatični skok u dolar. Mnogi ljudi kupili kuću u hipoteku, kao i refinanciranje stopa se povećava, razina prodaje oštro pao. To je zbog činjenice da su banke posudio na previsokim postocima. U tom smislu, on je počeo da se pojave novih hipoteka programa s smanjenih stopa za one koji su stekli osnovno kućište.

komercijalne analize tržišta nekretnina pokazuje visok skok na početku 2000. godine. To je u ovom trenutku postoji velika potražnja za industrijskim prostorima, tako da je izgradnja tih objekata počela je u velikim količinama. Uspješan razvoj OJSC „AvtoVAZa” pridonio gospodarskom rastu u regiji. U tom smislu, bio je oštar skok u drugim područjima. Međutim, nakon krize, poslovni ljudi počeli radije iznajmljuje komercijalnih nekretnina. Uglavnom, takav zahtjev je pod utjecajem obilja prijedloga s relativno niskim cijenama.

Nekretnine u Saransk

kapital Mordvinska Saransk - mali grad, s niskim životnim standardom. Stanovništvo - 300 tisuća ljudi .. Postoji mnogo različitih tvrtki. nekretnina analize tržišta u ovom gradu pokazuje izravnu povezanost cijena na broj živih ljudi. Godine 2000., primarnom tržištu stambenih vrijednog 50.000 p u sekundarnim. - 35.000 rubalja (za 1 m².). U ovom trenutku, nove zgrade gotovo nije bilo. Međutim, od 2005. godine slika se dramatično promijenila. Saransk počeo aktivno gradi. Sada je vrlo lijep grad. Ne samo sagrađena stambena područja, ali i poboljšava se hramove i parkove.

Analiza tržišta nekretnina polje u 2015. godini pokazali oštar skok cijena:

• Primarno tržište nudi cijenu od 65 tisuća trljati..
• sekundarna - od 45 tisuća rubalja ..

U komercijalnom sektoru nekretnina također ubrzano raste. Trenutno se gradi mnoge zgrade ove destinacije. proizvodni pogoni cijene - od 20 milijuna rubalja.

Sarov: cijene nekretnina

Sarov - Ruska nuklearna centar. On ima status usmjernika grada. Vrlo mala kako u površini i broju stanovnika (oko 100 tisuća. Ljudi). 90% ljudi radi u nuklearnoj elektrani živi ovdje. Postoji mnogo vojnika. Razina života građana je iznad prosjeka. Ovdje se nalazi gospodarska stabilnost, kao što je dobro financira. Sarov analize tržišta nekretnina, možemo zaključiti da je cijena je vrlo visoka.

• Na primarnom tržištu. - 70.000 rijeke, ponekad kao visok kao 80000 str.
• U sekundarno - od 45000 do 65000 na str.

Cijene su pale gotovo ni u teškim kriznim godinama.

Isto se može vidjeti u komercijalnom tržištu nekretnina. Na primjer, proizvodnja područje od oko 2.000 četvornih metara. m. će koštati 60 milijuna rubalja.

Analiza trgovišta nekretnina orsk

Gradić orsk nalazi se na Orenburg regiji. Stanovništvo - oko 230 tisuća ljudi .. Nema velike tvornice i ostali sadržaji za državu. U tom smislu, trošak stanovanja je niska:

• primarno tržište jednog četvornog metra je oko 40.000 str.
• sekundarni - od 27000 str.

Komercijalne cijene nekretnina su također vrlo razumne. Na primjer, tvornica izgradnju više od 1500 četvornih metara. m skladišta i poslovne zgrade u vrijednosti od oko 12 milijuna rubalja.

Nakon analize tržišta nekretnina u nekoliko gradova, može se zaključiti da je formiranje cijena je pod utjecajem takvih faktora kao što su razine industrijskog razvoja, stanovništvo i, naravno, javnog financiranja.