Registracija i rokovi za upis vlasništva stana

Kada je situacija vezana za kupnju, prodaju, nasljedno, zamjena nekretnina, itd, ima puno organizacijskih pitanja. Što vam je potrebno? Koga trebam kontaktirati? Koje dokumente morate pripremiti paket? Posebno puno problema u budućim vlasnicima, koji po prvi put su se nositi sa sličnim postupcima. Da biste saznali kako privući i što rokove za upis prava vlasništva na stan, možemo naučiti iz ovog članka.

Za početak, bilo nekretnina mora biti registriran. Ovaj postupak u skladu sa zakonom, što potvrđuje prijenos prava na posjedovati, koristiti i raspolaganja (ne u svim slučajevima) od jedne osobe (bivši imovine developer) na drugi (novi vlasnik). Sve takve transakcije su regulirana važećim zakonom i Građanskog zakonika Ruske Federacije. Struktura koja se bavi izvođenjem tih postupaka je Rosreestr. To bi trebao odnositi na, kako bi dobili vlasništvo stana.

Potrebni dokumenti

Da bi se dobio certifikat za stan, morate:

1. Jedan od dokumenata koji bi potvrdio identitet sudionika.
2. Ugovor koji dokazuje transakcije kako bi stekli stanove.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumenti osobe koja djeluje kao prodavatelj, a potvrda o registraciji od prodanih nekretnina.
4. prijenos prihvaćanje.
5. Katastarska putovnica (potreban u slučaju registracije stana, ili ako se provodi rekonstrukciju).
6. Dokument sadrži informacije o registrirana u stanu ljudi.
7. Suglasnost bračnog druga da se bave nekretninama, ovjerena od strane javnog bilježnika ili izjava da prodavatelj nije u braku.
8. Certifikat potvrđuje isplatu državnih dužnosti.

Što više mogao biti potrebna?

Da biste dobili dokumente vlasništva stanova, prema različitim situacijama, možda će biti potrebno osigurati:

1. Odluka o korištenju hipotekarni (vlasništvo, odlaganje) nekretnine, ako je stan u hipoteka ili zaloga.
2. Bilježnički odricanje od drugih nasljednika u slučaju nasljeđivanja stana.
3. Punomoć ovjerena nužno za pravo da obavlja sve radnje, ako su provedbu proxy.
4. Putovnica kultnaslediya objekt kada je nekretnina je navedene zgrade.
5. Pismenog odobrenja ovlaštene osobe starateljstva, ako je vlasnik - maloljetnika.
6. Ostali dokumenti.

nacionalna dužnost

Osnovan od strane porezni broj i ovisi o pojedinom slučaju.

U osnovi je to:

• 2000 rubalja za građane;
• 22000 rubalja za pravne osobe.

Potvrda Obrazac se može naći online na Rosreestra mjestu.

Pravila i uvjeti upisa vlasništva stana

Prvi korak je da se okupe sve dokumente. A zatim idite na Rosreestr na mjestu stana sa tretmanom. Također možete slati dokumente poštom, putem interneta ili koristiti usluge MFC.

Tajnik dobiva dokumente poslali i izjavu strana u transakciji (obično pripravlja in situ, matičar). Uvjeti upisa vlasništva stana je deset dana za hipoteke - pet, ali ne više od 3 mjeseca. Međutim, postupak se može obustaviti ili se možda neće uspjeti ako imate bilo kakve nedoumice oko autentičnosti ili ispravnost tih ili drugih dokumenata. Iako je napomenuti da su takve situacije izuzetno rijetke. Uglavnom, svi sporovi mogu riješiti prilično brzo.

Razmak u primarnoj stambene nekretnine

U pravilu, većina pristupačne kućište trenutno zastupljeni na primarnom tržištu. Općenito, dobivanje vlasništvo stana ne razlikuje od gore navedenog. Pa ipak, postoje nijanse.

Povjeriti upis vlasništva stana može biti nekretnine razvijatelji. No, u ovom slučaju, vrijeme registracije će biti duži. Ako budući vlasnik odluči Tutor dizajn, a zatim biste trebali pitati graditelja sve potrebne dokumente:

1. Dokument potvrđuje prijenos sostvennosti ugovora o prodaji.
2. Kopije ulaska u kuću u radu.
3. Čin ugovora investicija za građevinske radove.

Ako programer odbija predati dokumente ili ne obavljati nikakve radnje, treba riješiti probleme na sudu.

Registracija vlasništva stana, uzeti hipoteku

Kad kupujete kuću ugovorom o hipoteka nakon što je registrirano na vlasnika bez čekanja za punu isplatu duga kredita. Jedini nijansa - teret koji se nameće na stan. Prije otplate kredita homeowner ima ograničenja u raspolaganju nekretninama. To se odnosi na sve transakcije. Paket dokumenata potrebnih za provođenje hipoteku na stan u kojem se navodi da u slučaju neisplate duga kolateralna objekta postaje vlasništvo banke.

U završnoj fazi

Nakon što su svi postupci dovrše, vlasnik dobiva potvrdu registracije prava vlasništva. U ljudi, ovaj dokument se zove „sjajan zeleni”. U stvari, dokazi na zelenim obrascima izdano davno. Od početka 2015. godine je obnovljeno oblik ovog dokumenta: obični bijeli lim bez ikakve zaštite u obliku, recimo, holograma. Ako nekoliko listova, oni string zajedno, numerirani, otisnut na svakom Rosreestra i potpis matičara. Nakon što je primio dokument, potrebno je pažljivo provjerite sve pojedinosti. U slučaju otkrivanja pogreške ili upisivanjem dokument se vratiti na ispravak. U skladu sa zakonom, uvjeti upisa prava vlasništva na stanu nakon slanja dokumenata ispraviti - ne više od tri dana.

Informacije o postojećim i prestanak prava na imovinu, obilježje predmeta, podatke o nositeljima prava upisanih u Jedinstveni registar državne.