Prepoznavanje vlasništva nad zemljištem. Zahtjev za priznanje vlasništva nad zemljištem ispod kuće

Prepoznavanje vlasništva nad zemljištem je proces koji interesira mnoge građane. Omogućuje vam da u cijelosti upravljate web stranicom do neke mjere. Nitko ne može uzeti zemlju od građanina. To je osobito istinito kada je kuća prikladna za život. Ako ostavljate zemlju u kravatu, onda ozbiljno možete patiti. Na primjer, ako država želi staviti ovaj komad u rad. Kako bi se to spriječilo, potrebno je podnijeti zahtjev za priznavanje prava na posjedovanje zemljišta. Ovo je vrlo težak proces koji je ispunjen mnogim značajkama. Što trebam tražiti?

Privatizacija ili otkup

Prva točka, koja zahtijeva razjašnjenje - to je vrsta registracije imovinskih prava građana tvrdi. Postoje dvije mogućnosti za razvoj događaja: kupnju ili kupnju nekretnina besplatno putem privatizacije.

Ovaj trenutak igra važnu ulogu. Pogotovo kad podnese tužbu. Ovisno o situaciji, popis dokumenata koji se moraju podnijeti pravosuđu će se promijeniti.

Također, razlika će biti sama tužba. U prvom slučaju podnosi se postupak za kupnju zemljišne čestice s kasnijim priznanjem vlasništva nad njom. U stvari, građanin želi otkupiti zemlju i članak od strane vlasnika. U drugom slučaju razgovaramo o zahtjevu za vlasništvo nad zemljištem. Obrana izjave u ovoj situaciji je teža nego što se čini.

Osnivački dokumenti

Sljedeća faza je zbirka dokumenata. Veliku ulogu ima osnova za priznavanje prava vlasništva nad zemljištem. Bez njih ne mogu. Ako građanin nema dokumenata koji mogu poslužiti kao osnova za ispunjenje tužbe, ne možete se nadati uspjehu. Što bi moglo biti?

Sve ovisi o situaciji. Stoga je potrebno prvo temeljito proučiti razloge za korištenje ove ili one stranice uopće. Prepoznavanje vlasništva nad zemljištem ispod kuće ili bilo koje druge nekretnine, obično bez ikakvih problema. Uostalom, u ovom slučaju, osnovi imaju - ovo je vlasništvo nad zgradom koja je usko povezana sa stranicom. Kako bi se udovoljilo zahtjevu, moguće je dati osnovu za:

• Potvrde o vlasništvu zgrada i zgrada proizvedenih na gradilištu;
• Najam zemljišta / kuća / garaža;
• Ugovor o prodaji (zemljište i zgrade na njemu);
• Potvrda o pravu nasljeđivanja (između ostalog).

Prema tome, u prisutnosti tih radova, moguće je da građanin prizna kao da ima zakonska prava na zemljište. Često se događa da postoji dokument o vlasništvu kuće, ali ne sadrži nikakve informacije o zemlji. Kako biti u ovoj situaciji?

Bez specifikacije

Prepoznavanje vlasništva nad zemljom ispod garaže ili kuće je najjednostavnija stvar. I na sudu, i bez nje. Ako postoje dokumenti koji potvrđuju otkup stranice, možete to učiniti bez parnica. Ali što ako građanin ima samo potvrdu o pravu vlasništva nad zgradom na određenom teritoriju?

Mnogi vjeruju da će sud morati dugo braniti svoje mišljenje. U stvari, stanovništvo bi trebalo znati - Članak 35 Zemljišnog kodeksa Ruske Federacije pomoći će brzo riješiti problem. On kaže da ako postoje dokumenti o vlasništvu kuće, ako nema detalja o web-lokaciji, cijeli teritorij koji se gradi automatski se prepoznaje kao vlasništvo tužitelja.

Ali s susjednom zemljišta morat će pokušati. Prepoznavanje prava na to može biti vrlo problematično. Neki radije jednostavno kupuju zemljište i ne brinu. Ovo je dobro rješenje, ali ne odgovara mnogima.

Gdje ići

Gdje podnijeti zahtjev za priznanje vlasništva nad zemljištem? Ovo pitanje smeta mnogim ljudima. Uostalom, građani se često okreću na pogrešno mjesto. Dakle, proces prijave postaje složeniji.

U ovom slučaju tužba se podnosi sudovima opće nadležnosti. Od njega se traži da se prijavite bilo na grad ili na okružni sud. Ali ništa više. Nema arbitražnih sudova. Također možete zaboraviti na Vrhovni.

Zahtjev za priznanje vlasništva nad zemljištem podnosi se na mjestu mjesta. Na primjer, ako je tužitelj u St. Petersburgu, a nekretnine u Moskvi, morat ćete se prijaviti na Moskovski sud na području na kojem zemlji pripada i zgrade na njemu.

cijena

Sljedeća stvar je trošak pitanja. Stvar je u tome što podnošenje tužbe nije uvijek besplatan postupak. Priznavanje vlasništva nad zemljištem zahtijeva plaćanje državnih naknada za provođenje odgovarajućeg sastanka. Koliko će država dati?

Sve ovisi o tome kakvu se tužbu podnosi. Ako se radi o prepoznavanju zemljišta kao imovine s besplatnom privatizacijom, tada je potrebno dati samo 350 rubalja. To je koliko 2016. godine vrijedi podnijeti zahtjev mjesnoj ili gradskoj sudskoj vlasti.

Ali kada je u pitanju pre-kupnja, morate razumjeti točan trošak državne dužnosti. Stvar je u tome da će u ovoj situaciji biti potrebno izračunati tržišnu i katastarsku vrijednost zemljišta. I nastavlja od toga platiti određenu kamatu. Što je veća cijena, to je veća isplata. Stoga će točan iznos morati prijaviti pri procjeni web lokacije.

Kada bih trebao ići na sud

Općenito, postoji nekoliko mogućnosti za razvoj događaja, kada je poželjno prepoznavanje prava na posjedovanje zemljišta podnošenjem zahtjeva sudu. Uostalom, obično s dostupnosti dokumenata, možete učiniti bez sudskih argumenata. Kada je najbolje potvrditi svoja prava u relevantnim tijelima? Izgleda sljedeće okolnosti:

1. Tužitelj nema dokumente o vlasništvu zemljišta.
2. Odbijanje privatizacije ili registracije prava vlasništva, korištenja i raspolaganja od strane države.
3. Ako građaninu ne dopuštaju kupiti zemljište bez razloga.
4. Kada je suđenje brže, to će vam dati priliku da se zemlja u vlasništvu u odnosu na kupnju od države.

U ostatku obično je moguće raditi bez sudske sjednice. Ali kako podnijeti zahtjev za priznanje vlasništva nad zemljištem? Koje druge značajke ovog procesa trebaju znati tužitelji?

sadržaj

Na primjer, sadržaj izjave o zahtjevu. Mora se sastaviti prema određenom uzorku. Neispravno potraživanje je odgoda saslušanja. Stoga je potrebno jasno razumjeti koji podaci trebaju biti navedeni u prijavi. "Zahtjev" o priznavanju prava vlasništva nad zemljištem nužno odražava:

• Naziv suda u kojemu se žalba odvija;
• Pojedinosti o kontaktu tužitelja i okrivljenika;
• Puni naziv I osobne podatke o strankama;
• Opis zemljišta i objekata koji se nalaze na njemu;
• Okolnosti u kojima je bilo potrebno podnijeti zahtjev;
• Zahtjev za priznavanje zemljišnih prava;
• Razlozi zbog kojih građanin podnosi zahtjev;
• Datum podnošenja prijave potpisom tužitelja.

Sve ovo je obavezna tvrdnja. Bez njih, prijava za priznanje vlasništva nad zemljištem uopće neće biti prihvaćena. Ali to nije dovoljno. Što je još potrebno za primjenu na Okružni sud?

Dokumenti za promet

Sve ovisi o specifičnoj situaciji. Treba napomenuti da je tužba daleko od jedini dokument koji su zatražili nadležna tijela za sudsku raspravu. Tužitelj će dodatno pokušati priložiti sljedeći popis radova na prijavu:

• Podaci o putovnici (osobni, preslik putovnice);
• Dokumenti - osnovi za priznavanje vlasništva zemljišta;
• Primanje isplate državne obveze;
• Katastarska putovnica za imovinu navedenu u zahtjevu.

uvjeti

Dakle, građanin je otišao na sud. Priznavanje prava vlasništva nad zemljištem bit će napravljeno u slučaju da postoji opravdan razlog za to. Ali koliko dugo čekati da se rezultat ispuni?

Zahtjev u županijskim sudovima treba razmotriti u roku od mjesec dana (točnije, 30 dana) od trenutka podnošenja zahtjeva. Ako je građanin upotrijebio poštu kako bi implementirao ideju, tada se navedeno razdoblje broji kada je nadležno tijelo primilo prijavu.

Sudsko priznavanje vlasništva nad zemljištem nije rijetka pojava. Samo ovdje rok zastare za ovaj slučaj je 3 godine. Dakle, ne uvijek nakon zadovoljenja zahtjeva građani se mogu opustiti. Tijekom prve tri godine država ili organizacija ima pravo žalbe na sudsku odluku.

Nakon suđenja

Odijelo je iza. Bilo je priznavanje prava vlasništva nad zemljištem. Sudska praksa često susreće slične pojave. Često su tvrdnje u potpunosti zadovoljene, a vrlo ih je teško opovrgnuti.

Nakon završetka sudske sjednice, nemoguće je navesti priznavanje imovinskih prava na završenu parcelu. Građanin će morati učiniti nešto drugo. Čim se prijava razmatra na sudu, tužitelju će dobiti dokument - sudski izvještaj. Uskoro će postati praktično.

Sada ostaje pribaviti potvrdu o vlasništvu zemlje. Za to je potrebno prijaviti se na registracijsku komoru ili Rosreestr. Bivši tužitelj mora dostaviti niz dokumenata kako bi dobio odgovarajuću potvrdu (sada izvadak iz Jedinstveni državni registar neograničenih aktivnosti). Morat ćete donijeti sa sobom:

• Sudsko mišljenje;
• Dokumenti-tereni na zemljištu, koji su bili predstavljeni na sudu;
• Osobna iskaznica državljanina (putovnica Ruske Federacije);
• Zahtjev za registraciju imovinskih prava;
• Katastarska putovnica.

Nakon što se građaninu izda izvadak, koji označava datum primitka potvrde o vlasništvu. Osim toga, od osobe se može tražiti da:

• Ekstrakt iz BTI;
• Rezultati ankete;
• Rezultati geodetskog rada.

Onda samo trebate čekati određeni datum. I poslije toga doći do Rosreestra za potvrdu o vlasništvu. Da biste to učinili, morat ćete pokazati svoju putovnicu. Tek sada možemo pozvati proces prepoznavanja zemljišnih prava u cijelosti realiziran. Usput, pored registracijske komore i Rosreestra, možete zatražiti dokumente u MFC-u. Tek tada će primitak relevantnog certifikata potrajati više vremena - to traje oko 45 dana za obradu.

nalazi

Koje zaključke možemo izvući iz svega navedenog? Prepoznavanje vlasništva zemlje ispod kuće ili u blizini - proces nije tako težak. Uz pravu pripremu, to će biti moguće realizirati bez velikih napora. Glavna stvar je ne zaboraviti odgovarajuću potvrdu nakon suda.

U takvoj situaciji rijetko se nalazi sud na strani optuženika. Pogotovo ako je građanin odlučio otkupiti zemlju. Stoga se možemo nadati za pobjedu. Sve što je potrebno od građanina je pravilno podnošenje zahtjeva i priložiti sve relevantne dokumente.

Ali prilikom prijave potvrde o vlasništvu zemlje u ovoj situaciji, priložena je dodatna potvrda, kojom se potvrđuje činjenica o otplati parcele. To je jedina nijansa koja treba uzeti u obzir.