Poredak apartmana

U socijalističkim vremenima, kada je postojao SSSR, stanovnici današnje Rusije dobivali su slobodno stanovanje. Jedini dokument koji je jamčio pravo na takvu sobu bio je nalog za stan. U njoj je registriran građanin koji je bio vlasnik stambenog prostora.

Trenutačno, nalog za stan više nema pravnu snagu. Ovaj dokument zamjenjuje se socijalnim ugovorima o radu, od kojih postoje tri vrste:

- društveni;

- komercijalni;

- besplatna uporaba.

U skladu s vrstom sklapanja ugovora određuje se područje dodijeljenog stana. Besplatan, kao i socijalno zapošljavanje uključuje za jednu osobu koja živi osamnaest četvornih metara. Izuzetak je onemogućen. Za njih je moguće povećati površinu do dva puta. Poslovni najam ne ograničava uvjete stanovanja. Međutim, kod sklapanja takvih ugovora stanari nemaju pravo na subvencije za plaćanje komunalnih usluga.

Socijalno zapošljavanje je neodređeno. Dvije druge vrste ugovora zaključuju se na pet godina. Mogu se produžiti ako postoje razlozi za to.

Da biste zaključili bilo koju od tri vrste ugovora, morate se obratiti uredu Odjela za stambenu politiku s paketom dokumenata. To bi trebalo uključiti:

- osobni dokumenti, kao i njihove kopije;

- dokumente koji potvrđuju identitet svih članova obitelji (putovnica za osobe iznad četrnaest godina ili rodni list za mlađe od ove godine);

- svjedodžba o braku ili razvod, ukoliko su u njemu naznačeni građani registrirani u ugovoru;

- reference, koje služe kao potvrda obiteljskih veza svih osoba koje će biti upisane u sklopljeni ugovor;

- dokumente koji su osnova za prebivalište prijavljenih osoba u ovom stambenom prostoru (na primjer, nalog za stan).

Nakon provjere cjelokupnog paketa, prema navedenom popisu, podaci o podnositelju zahtjeva unose se u posebno izrađenu bazu podataka. U roku od trideset dana povjerenstvo priprema odgovor.

Za primanje stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom zapošljavanju siromašnih građana koji trebaju stan. Kako bi ih se prepoznalo kao takve, izračunava se dohodak po svakom članu obitelji. Osim toga, definicija podliježe vrijednosti imovine na njihovoj bilanci, a iznos poreza se izračunava. Nakon donošenja pozitivne odluke, nalog za stambeni prostor podliježe zamjeni za socijalni ugovor o radu.

Apartmani se mogu prenijeti u privatnu imovinu građana. Taj se proces naziva privatizacija. Bez ovog postupka, nijedna transakcija s sudjelovanjem nekretnina ne postaje nemoguća. U Rusiji je proces privatizacije započeo početkom devedesetih godina prošlog stoljeća. Tada je vlada izdala zakon koji je ovlastio.

Pravo na privatizaciju stana je dostupno onima koji ga koriste pod ugovorom o radu. Može ga koristiti poslodavac, kao i svi članovi njegove obitelji. Ako je stan namijenjen besplatno, privatizacija je zabranjena.

Državna tijela moraju u roku od dva mjeseca od podnošenja zahtjeva odlučiti o prijenosu stanovanja na imovini. Ako je paket podnesenih dokumenata izdan u skladu s važećim propisima, bit će potrebno potpisati ugovor o privatizaciji i predati postojeći nalog za stan. Vlasnici stambenih četvrti postaju građani nakon postupka registracije države, koji traje petnaest dana.

Kako bi se osiguralo da proces privatizacije ne traje dosta vremena, možete se obratiti stručnjacima koji posjeduju taj problem. Prikupit će potrebni paket dokumenata i pomoći vam da postanete vlasnik stanova u najkraćem mogućem roku.