Popravak i održavanje stambenih: Što je uključeno, stope, potvrda za plaćanje

Komunalnih pristojbi - omiljena tema pritužbi. I, doista, sadrži kućište danas je prilično skupo. Međutim, možete zadržati iznos primitka u roku od razloga, ako pažljivo pratiti ispravnost optužbe i provjeriti što se rad obavlja u stvarnosti. Danas ćemo raspraviti u detalj što je uključeno u „Popravak i održavanje stanovanja.” To će vam pomoći da znate što odgovornost leži na komunalije, i naučiti kako bi zaštitili svoja prava ako je to potrebno.

Popis usluga

Većina račune za plaćanje komunalnih usluga su pod „Popravak i održavanje stanovanja.” Što je uključeno u ovoj točki? Naravno, nevjerojatno važno znati točno ono što su upravo ono što plaćate. U pravilu, svaki komunalni servis mora otkriti svojim klijentima (stanari kuće, ona služi), kakav posao obavlja. Popis obično uključuje sljedeće stavke:

• kontinuirano praćenje sigurnosti, redovito inspekciju prostorija (izravna dužnost spasioci, podizači, vatrogasne);
• čišćenje prostora i lokalnog područja (u prvom slučaju vratar usluga, dok su drugi - čišćenje);
• adekvatno i trajno prostorije rasvjeta (da, ona također mora brinuti o društvu za upravljanje, a ne stanari na vlastitu, međutim, njegovo pravilo ne poštuje u većini);
• zbrinjavanja otpadaka hrane i drugih (zaposlenici društva za upravljanje bi trebao biti angažiran u čišćenju, a često i smeća);
• preuređenje i vanjske radove (kao kozmetičke usluge i popravak);
• pružanje konstanta (odgovara traženim standardima), temperature i vlažnosti u sobama;
• zemljani radovi (uređenje i održavanje lokalnog područja).

Ovaj standard lista. To je to, u pravilu, imajte na umu, ukazujući na račune „Popravak i održavanje stanovanja.” Što je uključeno u ovaj koncept, osim tih predmeta, obično definira izravno društvu za upravljanje. No, na žalost, nisu svi od gore ispravno provedena od strane djelatnika tvrtke, a ne sve usluge su na raspolaganju stanarima. Ako je kvaliteta ne odgovara, uvijek imate mogućnost na žalbu, u kojoj ćete nam reći o prisutnosti označene odstupanja. U tom slučaju, komunalne usluge će se morati redovito prijaviti za kakav posao obavlja.

dodatno

Često, osim glavnih točaka u prijemu su neke dodatne. U pravilu, stanari su slobodni odlučiti koje usluge im je potrebno, a što nije potrebno. Takvi razgovori obično se održavaju na posebno organiziranom sastanku. Tu, stanovnici će moći odrediti što su potrebne dodatne usluge, te bilo trenutnim uslugama bi bilo prikladno dati. Na primjer, neki odlučiti da ulaze čišćenje može provesti u kući, a da plati za to nije društvo za upravljanje. Drugi odlučiti da odvoz smeća je bolje provesti u društvu. Dakle, oni radije dati malu količinu svaki mjesec za koji je izabran firma će pravovremeno ukloniti i zbrinuti sve smeće.

Kako su stope?

U velikoj mjeri to je nacionalno zakonodavstvo određuje što stopa na stambene održavanje instalirati. Međutim, imajte na umu da su stanari tih stanova koji pripadaju države ili općinske imovine, moraju platiti drugu dodatnu naknadu, i to naknadu za iznajmljivanje određenu imovinu. Međutim, takvi ljudi ne trebaju platiti novac za tekuće popravke na zgradi u kojoj se stan nalazi, na primjer, za krovne popravke.

Dakle, za ono što ste platili, uvođenje alata za komunalije?

• Unajmljivanje (odnosi se na one stanare čiji stanovi nikada nisu privatizirani).
• Trenutni popravak ulazu u kuću, kao i druge zajedničke prostorije.
• Čistoća (redovno i pravovremeno čišćenje zajedničkih prostorija u stambenim zgradama).
• Remont (sadržaj zgrade, provođenje temeljitog rada).

Sve navedeno treba biti sadržana u jednom stupcu. Ako su predmeti razvrstani zasebno, bilo bi izravno kršenje zakona, koji bi trebao biti prijavljen. Ako ti ili bilo koje druge abnormalnosti, stanari mogu svoje tražbine prema poreznoj upravi, navodeći da su komunalne usluge nije u skladu s utvrđenim standardima. Ako ne možete odgovoriti na žalbu, slobodno podnijeti tužbu. To se može učiniti i pojedinačno i kolektivno. Ali, naravno, provesti sličan potrajati dugo vremena. Dakle, većina stanovnika radije staviti gore sa situacijom i platiti slabo pruženih usluga.

Odakle dolazi novac plaćen za popravak i održavanje stambenih? Što je uključeno u ovaj koncept, već smo se bavila. Sada je vrijeme da razmislite malo više određenih vrsta usluga.

interfon

Velika većina stanara stambenih zgrada radije instalirati praktične naprave - interfoni. Naravno, ovi sklopovi zahtijevaju stalno održavanje i redovito održavanje. Troškovi ove vrste u potpunosti su pokriveni stanara. Povremeno korištenje interfon i javne ustanove, iako je to mnogo manje uobičajena praksa. Odluka za instalaciju interfon stanari mogu uzeti zajedno na glavnoj skupštini. Ako je odluka o tom pitanju nakon skretanja za predstavnika društva za upravljanje, naknada za servisiranje uređaja će biti uključeni u stupcu „Popravak i održavanje stanovanja.” Štoviše ova stavka ovisi o tome što su usluge odlučili za stanare kuće.

U pravilu, ljudi koji žive u stubištu, interfon instaliran u kući. Da biste to učinili, samo treba imenovati odgovornu osobu, koja će preuzeti prikupljanja sredstava sa susjedima, ugovor izravno s tvrtkom-izvođačem i nadzirati instalacije u cjelini. Nakon što je instaliran uređaj, stanari će morati platiti redovito održavanje. Potvrda u ovom slučaju će se odvojeno.

odvoz smeća

Još jedna usluga koja je ponekad navedeno u primitku odvojeno - to je smeće. Naravno, njegova cijena je niska netaknut, ali to još uvijek treba biti dio sadržaja odbora. Ako to nije slučaj, ova situacija se smatra kršenjem. Međutim, ako planirate donijeti odluku da odbije pružanje usluga u pitanju, onda ti i tvoji susjedi bi trebao biti na ozbiljnim razlozima.

Na temelju čega to misliš? Na primjer, osobito Kuća se nalazi na periferiji grada. Smetlari nisu u mogućnosti služiti svaki dan takve dvorištima stambenih zgrada te ih gubiti vrijeme. Naravno, posljedice ovog izuzetno neugodna. Što učiniti u ovom slučaju? Stanovnici mogu prikupiti dovoljno potpisa i odbijaju primiti usluge. Nakon toga ćete morati sklopiti ugovor s treće strane tvrtke i platiti ih za uslugu. Sada, ova usluga će biti naznačeno na potvrdi pojedinih stupaca.

kućište

Važno je dobro razumjeti da je isti je za stanovanje. Stanovanje, u suštini, bavi se sadržajem stambene zgrade. Međutim, u praksi, smatra vladina agencija često krše prava potrošača i redovito prelazi ovlasti u njemu. Za vraćanje pravednost u takvim kršenjima, stanari imaju pravo na izdavanje službene žalbe na bilo višoj vlasti.

U pravilu, morate platiti, a veliki broj sezonski rad, vrijednost koja je također uključena u grofa koji se razmatra primitaka. Za takve usluge obično uključuju:

• krovni popravci;
• oporavak odvode i ventilaciju;
• oporavak žljebovi rada;
• oprema stepenice ograde, stepenice za popravak;
• vrtlarstvo i čišćenje lokalnom području;
• Obnova prozora i vrata;
• Stablo briga;
• brigu o dječjim igralištima;
• redovno ažuriranje od ograde i vrata;
• hitne komunikacije usluga.

Cijeli popis usluga koje pruža nužno mora biti sadržana u ugovoru sklopljenom između predstavnika stambene i vinogradari udruge. Ovaj popis nije standardiziran. Neke usluge mogu biti izbrisani, a potrebna dodatna, naprotiv, napravio. Stanari mogu osobno kontrolirati proces izvođenja svih radova, kao što se to pravo dodjeljuje im zakonom.

inspekcija

U pravilu, vlasnici imovine vidi problem nije toliko trošak usluge, ali u tome redovito i točno se podrazumijeva. To je zbog činjenice da je, na žalost, većina zaposlenika komunalnih ignorirati izravne dužnosti i ne obavljaju sve deklariranu popis radova. Ponekad je to zbog nedostatka sredstava ili nedostatka potrebnog broja kvalificiranih radnika. Učestalost i vrijeme opkoljen pružanje usluga mora uvijek biti naveden u ugovoru. Ako nema poglavlje u sporazumu koji sadrži slične podatke, važno je da se upoznate s rasporedom radova koji su prihvaćeni izravno u organizaciji.

Vrste rada obavljaju u različito vrijeme

Kako klasificirati sadržaj rada kod kuće? Oni su podijeljeni u rasporedu, sezonski i potrebno. Sezonski rad se obično izvodi u određenom razdoblju svake godine. Na primjer, to se odnosi na pripremu objekata za sezonu grijanja. Planirani kao popravak se vrši na određeno vrijeme unaprijed za godinu dana. Datumi rada nužno složio sa stanarima kuće. Također, samo uz njihovu suglasnost u ovom grafikonu možete napraviti bilo kakve promjene. Potrebni popravci planirano. Nastupao je kada je potrebno otkloniti problem slučajno. Na primjer, takav popravak je potrebno kada je neuspjeh komunikacije o opskrbi plinom, vodom i električnom energijom.

Pažljivo ispitivanje sadržaja kolone, a uz napomenu kakvom je stanju vaš dom, može se pretpostaviti, kao društvo za upravljanje u dobroj vjeri ispunjavati svoje obveze stanara u kući, koji služi. Važno je biti u stanju sebe i svoja prava braniti.

povećava nerazumna cijena

Zakon daje građanima pravo na podnošenje žalbe na višim vlastima za pravdu. Ako ste sigurni da je naknada za održavanje i popravak neopravdano je napuhana, morat ćete ujediniti sa svojim susjedima i da kolektivna prava. Ako će se otkriti činjenica za zloporabu položaja, društvo za upravljanje će biti prisiljeni platiti veliku kaznu za one stanovnike koji su prevareni.

Zašto je bolje napraviti kolektivnu tužbu? Oni se općenito smatraju puno brže. Ovaj tretman se mora utvrditi razloge koji opravdavaju potrebu za dodjelu, kao i neutemeljenih nakupljenih količinama.

Promjene u zakonodavstvu

Počevši od 2016. svi dokumenti plaćanja imaju novu liniju - komunalnog krutog otpada (komunalnog krutog otpada). Budući da se naknada naplaćuje zasebno u iznosu od plaćanja za odlaganje smeća po osobi. Odjeljak obschedomovyh treba ukinut kao zasebna grafu i sada je dio popravak i održavanje.

Ako se radovi izvode slabo, a njihovo ponašanje nije bio pod kontrolom, upravitelj zgrade će biti prisiljeni platiti kaznu. Isti mehanizam djeluje ako je zbroj ne odgovara stvarnoj primitka.

Kao što praksa pokazuje, nije sve jasno razumjeti ono što oni plaćaju. Baviti sadržajem primitaka za plaćanje komunalnih usluga ne želite svaki stanar kuće. No, nitko osim vas neće moći provjeriti ispravnost troškove. Važno je da svaki ugovor stanar pažljivo proučava komunalne usluge. Također je potrebno imati na umu stalno upoznat s informacijama sadržanim u prijemu. Na objavljenim povreda je važno da se odmah proglasi. Značajan dio informacija o redovitim sastancima stanara. Ne možete varati, ako imate osobni interes u vlastitoj dobrobiti.

Dakle, saznali smo da je pod „popravak i održavanje stambenih” uključuje različite predmete, uključujući i trijemovima i uređenje okoliša i popravke. Možete kontrolirati koje usluge trebate i za ono što rade ste spremni platiti. Možete prilagoditi brzinu popravka, kao i provjeriti koliko dobro djelo je učinjeno.

Neka ove informacije pomoći će vam da svoj pošteno funkcioniranje društva za upravljanje. Slobodno zaštitili svoja prava!