Leasing. Što je to? različiti aspekti

Svaki CFO zna pojam „leasing”. Što je to, a kad nije bilo ove operacije? U međunarodnoj praksi, ne postoji zajedničko razumijevanje pojma. Smatra se da su pokazala dugoročni zakup skupe opreme pod određenim uvjetima (zakup razlikuje od, na primjer, najam ili kratkoročni najam). Pretpostavlja se da je prvi takav odnos pojavio u drevnom Sumeru, ali razvoj je u obliku leasing operacije su primljene u SAD-u i Europi u drugoj polovici dvadesetog stoljeća.

U ruskom zakonodavstvu pojam „leasing” obilježen je u sredinom 1990-ih. Što je to s točke gledišta građanskog zakonika, koji je usvojen 1996. godine? Prema članku broj 665 na drugom dijelu Građanskog zakonika financijskog najma (lizinga) priznat skup odnosa u kojima najmodavac u smjeru stanara ili diskrecijskih kupovinu određene imovine, koji se potom prenosi na najmoprimca u posjedu i koristiti za određeno vremensko razdoblje.

Da li bilo koje stavke se mogu kupiti u shemi, koja je uključivala leasing? Što je to sa stanovišta konkretnog posla? U skladu s člankom brojem 666 Građanskog zakonika u financijskom najmu može se prenijeti samo na imovinu koja se amortizira tijekom dugog vremenskog razdoblja (bez potrošnog materijala), kao što su nekretnine, opremu, strojeve. Iznimke su prirodne tvorevine, zemljišta i objekata, od kojih je cirkulacija je ograničena nikakvim zakonima.

Što normativni akti i dalje upravljaju zakup? Što je to, također možete naučiti iz saveznog zakona № 164-FZ (usvojen 1998. godine, 29. listopada). Ovdje ćemo dati tretman, sličan Građanskog zakonika, i ponudio detaljan tekst za cijelu redoslijedu operacija. Na primjer, u članku broj 4. Zakona navodi da prodavatelj iznajmljene imovine, najmodavac ili najmoprimac može biti ruski stanovnik i nerezidentnim.

Ugovor o leasingu je obvezno u pisanom obliku između najmodavca i najmoprimca. Međutim, u programima ove vrste su prilično uobičajene i druge subjekte - osiguravajućih društava i banaka. Prvi se bavi umanjuje različite rizike povezane s isporukom i rad opreme. A drugi dio su osnivači leasing tvrtkama koje primaju sredstva od banaka za obavljanje poslova u obliku kredita s povoljnim kamatnim stopama. Ugovor se može pružiti verziju završetka odnosa kada najmoprimac stječe vlasništvo nekretnine nakon isteka trajanja ugovora i ispunjavanje određenih uvjeta (cjelokupni iznos troškova opreme isplaćene u obliku plaćanja najma, itd ..).

Kupi leasing objekata može biti skupo na domaćem i inozemnom tržištu. Za ovaj slučaj, dodijeliti odgovarajuće vrste financijskih najmova. Ako su sve stranke ugovora su stanovnici, onda leasing priznaje domaćih i nerezident ako jedna od stranaka - vanjski.