Realizacija imovine dužnika. Postupak za prodaju imovine dužnika

Ako građanin je bankrotirao odlukom Arbitražnog suda, njegova imovina podliježe provedbi. Realizacija imovine dužnika - obvezni postupak, čija je svrha razmjeran zadovoljstvo potraživanja vjerovnika. Koje su njegove karakteristike i postupak?

Razlozi za prodaju nekretnina

Prema Zakonu o stečaju je prodaja imovine dužnika je moguće samo nakon restrukturiranja. Kada je restrukturiranje je razvijen i odobren svoj plan plaćanja. Dužnik u ovoj fazi može biti ograničena u svojim postupcima, a njegova imovina još nije uhićen. Ako restrukturiranje nije pomogla ugasiti sve obveze prema vjerovnicima, počinje realizacija imovine dužnika.

Prodaje se pokrenuti samo pred sudom u dva slučaja:

1. Na inicijativu dužnika (odluka potvrđuje u potpunosti opravdana nakon priznavanja stečajnog peticiju).
2. Na inicijativu financijskog voditelja (ako u propisanom roku nije dobio nikakve prijedloge o uvjetima otplate prema vjerovnicima).

Postupak sudsko odlučivanje

Prepoznavanje pojedinca u stečaju, a daljnji postupak za prodaju svoje imovine na sudu su moguće ako:

• stečajni upravitelj ili dužnik ovlašten organizacije nisu bili u stanju izraditi i odobriti plan restrukturiranja;
• plan restrukturiranja ne priznaje sastanku vjerovnika;
• Sud jednostrano otkazala izvršenje plana restrukturiranja;
• točke prekršio sporazum o nagodbi;
• nakon postupka restrukturiranja duga, slučaj je nastavljen stečaj.

Provedba imovine dužnika, nakon što su dobili status stečaj obavlja pod nadzorom financijskog direktora. Uhićenje imovine nije nametnuta. Međutim, Ograničena građanin pravo raspolagati imovinom. Sve operacije može se provesti samo pod nadzorom financijskog direktora.

Što će se provoditi

Od priznavanja pojedinca u stečaju, sva njegova imovina predmet prodaje za plaćanje duga prema dolje. Popis predmeta imovine, koji se ne može ostvariti je definirano u članku 446. Građanskog zakonika. To uključuje:

• Kućište je dužnik, ako je to samo jedna pogodna za svog prebivališta;
• zemlja pogodna samo za život;
• predmeti za osobnu uporabu, s izuzetkom nakita i luksuza;
• opreme ili alate potrebne za obavljanje posla;
• stočne hrane, paviljoni za životinje, ako su one za osobnu uporabu;
• proizvodi;
• gorivo;
• priznanja i nagrade.

Prodaja imovine dužnika ne može biti na štetu svojih manje od 10 tisuća rubalja. Sve što košta više, staviti na aukciji.

Ovlasti financijske kontrole

Financijski časnik u potpunosti raspolaže imovinom u stečaju. Pod njegovim vodstvom, sve su to operacije, uključujući prodaju imovine dužnika na aukciji. Transakcije koje se izvode osobno bankrot priznat nevažeće.

U svibnju Manager:

• upravljanje novcem defaulter na svojim računima u bankama;
• za obavljanje poslova na tim računima;
• ispunjava zakonska prava defaulter;
• sadašnji i prate suđenja (ovdje također uključuje uhićenje i ovršenik imovine).

Postupak za prodaju imovine dužnika

Proces implementacije stečajne mase uključuje četiri faze.

1. Proizvedeno popis i procjenu imovine. Sve predmet pljenidbe i prodaje na dražbama, oduzeti. Identificirani stavke koje se ne mogu ostvariti.
2. Pod vodstvom financijske kontrole SUE poziciju na provedbi imovinskih predmeta s odobrenim uvjetima prodaje i troškova.
3. Prodaja nekretnina na aukciji. Tipično, proces traje 6 mjeseci, no ovaj se rok može produžiti suda. Objekt, koji se prenosi na vjerovnika dugovi moraju biti prodane u tom razdoblju. Stavke vlasništva koji koštaju više od 100 tisuća rubalja, prodaju na javnoj dražbi. Ako financijski menadžeri ne može prodati imovinu predmete, oni se vraćaju na dužnika s pripremom potvrde o prijenosu.
4. Sredstva dobivena od prodaje imovine stavke prenose se vjerovnicima. Ako ti nisu dovoljna za punu otplatu duga neplatiša više nije dužan da ih plati, kao i proglašen stečaj.

evaluacija rada

Procjena imovine dužnika - najvažnija faza u ovršnom postupku. Na njegov ishod ovisi o učinkovitosti provedbenih mjera. Stečaj zanima visokom ocjenom imovine i vjerovnicima - u stvarnom svijetu.

Procjena nekretnina predmeta neplatiša u skladu s člankom 85. Zakona „Na ovrhe” u izvedbi ovršitelja u skladu s trenutnim tržišnim cijenama. Ovršitelji obično privlače procjenitelja, kako je često u dugovima, i vzyskatelja ne slažu s rezultatima postupka. Strana koja osporava rezultate rada, plaća punu cijenu usluge procjenitelja.

Vrednovanje vrijednosnica obavlja ispitivanjem na ovršitelji organizatorima trgovanja na mjerodavnom tržištu. Cijena udjela u investicijskim fondovima određuje cijenu zahtjev za organizaciju za upravljanje.

Nadmetanje za prodaju dužnika i njihovom redoslijedu

Nakon ocjenjivanja rada počinje realizacija imovine dužnika predmeta na javnoj dražbi, koji se održavaju u aukciji formatu.

Svaki „korak” povećava aukciju cijenu puno. Veličina „Koraci” postaviti aukciju organizatora, u pravilu, ne više od 10% od početne vrijednosti predmeta. Za sudjelovanje u dražbi može biti državljanin Rusije. Pobjednik je onaj koji nudi veliki iznos.

Odgovorni za nadmetanje imenovan financijski menadžeri ili treće strane tvrtke. Organizacijske djela za aukciju isplaćuju se iz imovine neplatiša.

dužnika imovine obrta priznaju valjan ako nema potencijalni kupac nije podnio zahtjev za sudjelovanje. Ako je prijava podnesena od strane jednog kupca, i to je bio na popisu veći od izvornog troška puno, financijski direktor subjekta stečaju prodaje imovine.

Ako javnoj dražbi nije dogodilo, oni se ponovo izvodi. Cijena zemljišta će biti niže za oko 10% od izvorne cijene. Ako je drugi pokušaj ne uspije, natjecateljski težina prodana na štetu javne ponude. Trošak i vrijeme javne ponude u razmjerno smanjenom vremenu prodaje imovine.

trading Places

Na elektroničkih trading platforme je realizacija imovine dužnika. „Sberbank AST” je najpopularniji među njima. Postoje i druge online web stranice:

• „Fabricant” (stranica osigurava transparentnost ponude, nudi više od 30 vrsta kupnje i prodaje procedura).
• „Centar za provedbu” (organizira trgovanje u porastu ili padu).
• „Lot-linija” (univerzalna platforma kroz koju prodali stavke, roba i usluga).
• „YuTender” (potpuno automatizirani platformu, koja pohranjuje informacije o dražbi za 10 godina).

"Sberbank AST": Značajke

Kao što je već spomenuto, jedan od vodećih elektronski trading platforme u Rusiji, gdje je prodaja imovine dužnika - ‘Sberbank AST’. Akronim ACT stoji za „automatizirani sustav trgovanja”.

Ona se pojavila u lipnju 2009. po nalogu ruske vlade kao operator za elektroničko trgovanje, u sklopu kojega uključuje ugovor stanja za nabavu roba i usluga za potrebe zemlje.

Regulacija svom radu u potpunosti određuje savezni zakon broj 94.

Po nalogu Ministarstva za ekonomski razvoj u 2009. „Sberbank AST” izabrali pobjednika na temelju rezultata natjecanja među elektroničkim platformama. U istoj godini, organizacija je dobila državnu akreditaciju za razdoblje od pet godina.

„Sberbank AST” se bavi elektronskom trgovanju na zahtjev različitih trgovačkih poduzeća, a pruža platformu za velike poslovne korisnike. kupi također su ovdje za potrebe „Sberbank Rusije”.

Koje vrste duga ne može se otkazati

Iako je prodaja nekretnina je učinkovita metoda kako bi se zadovoljile zahtjeve vjerovnika, stečaj se ne može poništiti određene vrste duga:

• izdržavanje;
• isplate vjerovnika za naknadu materijalne i moralne štete, uključujući u odnosu na ozljede po život i zdravlje;
• obveza plaćanja;
• obveza plaćanja otpremnina;
• sekundarni odgovornost ;
• naknada za propale osobe gubitaka yuridichekomu, bivši član od kojih je on;
• naknada za materijalnu štetu;
• plaća za posljedice neznatne transakcija.

prodaja imovine u stečaju - proces višefazni, koji zahtijeva angažman mnogih predanih organizacija. Smatra dovršena tek nakon prijenosa sredstava vjerovnicima. No, ovaj plan je u stvarnom životu je daleko od savršenog. U sudskoj praksi, često se koristi i dodatne mjere za rano prodaju stečajne mase, uključujući i sudjelovanje kvalificiranih pravnika za praćenje napretka cijelog procesa.